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观点网讯：9月15日，沈阳市浑南区王家湾板块两宗住宅用地完成公开出让，祝科街东浑南中路北、祝科街东文欣苑北‑1两宗地块由沈阳新屹置业有限公司竞得，成交总金额3.73亿元，两宗地块楼面价分别为4315元/㎡、3695元/㎡。
其中祝科街东文欣苑北‑1地块出让面积36249.24平方米，容积率≤2，建筑密度≤20%，建筑限高54米，起始楼面价3695元/平方米。
该地块位于王家湾核心区位，距地铁9号线东延线祝科街站约400米，直线到浑河约900米，东侧紧邻在建的王家湾冰上运动中心。
同批次成交的祝科街东浑南中路北地块体量较小，土地面积16259.67平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，起拍楼面价4315元/㎡。
进入2026下半年沈阳土地市场，浑南区是关注度较高的板块。王家湾为浑河沿岸具备成片开发条件的片区，板块拥有省级冰雪赛事IP、浑河滨河生态资源，并有地铁规划落地。随着后续住宅项目落地、业主陆续入住，两宗地块将进一步填充王家湾居住氛围。
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