设计创新+科技赋能，助推广州好房子建设落地升级

近日，为深度交流前沿人居设计理念，助推广州好房子建设落地升级，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办的“设计赋能・共筑好房”——广州好房子建设贯宣暨市房协设计委员会交流会在海珠国际会展中心顺利举办。

广州市房地产行业协会会长陆毅、广州市住房和城乡建设局科技设计处副处长杜娟与行业专家、设计机构、品牌房企、科技企业等集聚一堂，聚焦人居提质、设计创新、科技赋能三大核心维度，以专业交流、干货分享、思想对话的形式，为广州房地产行业高质量发展、高品质住宅建设凝聚共识、积蓄力量。

锚定“好房子”内核，重塑人居美学

广州市设计院集团有限公司总建筑师、国家一级注册建筑师、教授级高级建筑师黄惠菁以《从好房子到高质量发展》为主题展开分享。她指出行业已经迈向提质时代，开发设计既要把控硬性指标，也要回应多元人群的生活需求。

结合岭南台风、暴雨多发的气候特点，广州构建了“好房子”评价体系，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度设置指标。该体系多项指标高于国家标准，例如将防水保修期延长至10年，并与住宅保险机制联动。目前，全市已有30余个项目申报试点。

她结合适老化改造户型、三代同堂模块化住宅、原拆原建、乡村灾后安置等实操案例，分享创新设计思路。最后她提出思考：岭南人居的高质量发展，并不只是建筑学本身的问题，还应延伸到城市维度、生态维度，乃至人的维度。在她看来，不必对过于遥远的未来做空泛畅想，而更关注当下亟需回应的现实问题：人口老龄化、生态韧性、文化传承与转型，助推人居高质量发展。

本次活动还特邀知名设计师现场分享，以前沿设计思维，诠释人居设计的无限可能。汉森伯盛国际设计集团董事长盛宇宏在分享中提出，好房子的核心不在于面积尺度，而在于生活温度与场景体验。随着人居需求迭代，住宅早已从单纯的居住容器，升级为集空间体验、社群氛围、生态环境、城市共生于一体的综合载体。

山水比德创始人、首席设计师孙虎提出，中国房地产已进入K 型分化新阶段，未来人居需抓住三大结构性机会：一是改善时代的高端市场，改善大户型成为房企"品质定价"的核心抓手；二是人心红利时代，极致专业力成为行业立身之本；三是公园城市标准的国家战略机会，公园变成城市关系的组织者，有竞争力的项目必须系统组织红线内外的城市资源。围绕如何把握结构性机会，他还提出三大系统力构建。

落地品质人居，技术赋能绿色建筑

实践是设计的最好表达，依托房企的落地实践，将先进理念、创新设计转化为市民可感知、可体验的美好居所。本次活动特邀多家房企和产业科技代表，从开发落地视角，分享好房子的打造路径。

越秀地产广州区域公司产品部总监聂小东认为，广州好房子标准编制过程科学严谨，充分吸纳房企建议，为行业指明了清晰的产品升级方向。越秀地产未来将聚焦三大产品发力方向：改善性、成长性、高性能。未来越秀地产将严格落实好房子建设标准，深化建筑、装修、景观一体化协同设计，持续助力广州人居高质量升级。

绿城中国华南区域规划设计负责人岳玄表示，好房子建设，既要建立完善的标准体系，更要扎根城市、尊重在地文化，把体系理念落到每一个项目细节。绿城围绕安全、舒适、绿色、智慧，将“八有”1.0升级为“六好”2.0体系，涵盖好规划、好标准、好设计、好生态、好建造、好服务。

科学城集团南物科城传感技术(广州)有限公司副总经理吴明成阐述全屋智能的落地实践。他表示智能家居已经迈入3.0主动智能时代，从人去操控设备转为系统主动服务。企业通过材料、技术创新降低全屋智能准入门槛，并且研发可免接线、可自由迭代升级的底层模块，破解行业协议不互通、后期改造成本高的痛点。他强调，智能家居不是设备的简单堆砌，而是生活方式的升级，以科技厚度为好房子注入温度。

此外，广东粤桨产业科技有限公司以AI技术赋能“好房子”建设。其智慧楼宇解决方案深度融合AI与大数据，构建全域智能生态；智慧节能系统已在全国落地超百个项目，实现建筑能耗毫秒级智控。该系统在标杆项目中创下节能率提升超80%的历史性突破。

从室内到室外，从单户智能到楼宇节能，科技正以智慧、绿色、系统的方式激活建筑新生，为好房子建设提供坚实的支撑。

采写：南都·湾财社记者王艳玲