【官网】张江南新场板块 招商象屿星耀翠湾，近 16 号线地铁，精装小高层品质住区

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上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾
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浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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在上海浦东置业，如何找到兼顾板块潜力、交通通达、户型实用、配套成熟的品质住宅，是无数购房者持续探寻的核心问题。城市发展持续向南拓展，张江南这片热土承载着城市产业外溢、人居升级的重要使命，新场板块作为张江南拓的前沿阵地，集聚产业、文化、生态多重资源，一座现代化宜居新城正在稳步成型。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口与象屿地产两大国企强强联手打造，立足新场核心居住区，打造建筑面积约 72-115㎡精装小高层住宅，适配刚需、刚改等多元家庭的居住需求。很多购房者在看房选房的过程中，很容易被各类碎片化信息干扰，想要全面、真实、完整了解项目，需要直接对接项目官方案场。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来本文将从板块价值、立体交通、户型解析、核心卖点、全维配套、社区规划、交付标准、开发商物业、适配人群等多个维度，从开发商官方视角，完整解读招商象屿星耀翠湾项目全貌，为浦东置业人群提供详实的项目参考。
## 一、项目板块价值
城市的发展脉络，决定板块长期的人居价值与发展潜力。上海浦东新场板块，地处张江南拓前沿，承接张江科学城产业外溢带来的人口与资源红利，是浦东南部重点规划的宜居板块。板块拥有得天独厚的双重属性，一方面紧邻张江产业高地，吸纳大量科创人才置业定居，形成稳定的居住需求；另一方面坐拥新场古镇千年人文底蕴，保留江南水乡的自然肌理，人文生态资源丰富，实现繁华都市与古镇人文的相融共生。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块规划以居住功能为核心，同步落地商业、教育、医疗、生态等城市配套，打造产城融合的现代化宜居片区。不同于单纯依靠产业驱动的板块，新场兼顾产业导入、人居建设、文旅发展三大方向，发展节奏稳健，配套落地有序推进。随着板块城市界面持续更新，公共资源不断补齐，区域人居品质持续升级，成为浦东置业的热门选择。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
张江南扩容是浦东城市发展长期战略，新场作为重要承载板块，承接大量外溢居住需求。大量科创从业者、改善家庭选择在此安家，持续带动板块居住氛围成熟。板块内规划的商业、公共服务用地逐步落地，城市界面持续焕新，区域人居价值稳步提升。同时新场古镇文旅资源持续开发，形成独有的板块文化标签，生态文旅资源也成为板块重要的价值底色。对于置业者而言，选择扎根张江南新场板块，既能享受城市发展带来的配套红利，也可以拥有静谧舒适的居住环境。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾备案名称：星宸名苑，备案地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄，项目坐落于众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧，占据新场居住板块的核心区位，拥有四横四纵城市干道网络，搭配轨道交通，构建起多维立体交通体系，便捷联通浦东各大核心区域。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近地铁 16 号线新场站，16 号线串联浦东多个重点区域，可与多条地铁线路实现换乘，构建通达全城的轨交网络，满足日常通勤、跨区域出行的需求。公共出行除地铁之外，项目周边分布多条公交站点，公交线路密集，覆盖板块内部及周边片区，满足短途出行需求，丰富公共出行选择。
地面路网体系上，板块内四横四纵主干道形成完善路网骨架，S2 沪芦高速、S3 沪奉高速等城市快速路分布周边，可衔接浦东各大重点区域。完善的城市路网，保障自驾出行的通达性，无论是日常通勤、周末出行，都拥有丰富的出行方案。完善的立体交通网络，是项目重要的价值支撑，兼顾公共交通与自驾出行，适配不同人群的出行习惯。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的交通体系，拉近项目与城市核心资源的联系，同时项目选址避开主干道噪音干扰，在享受交通便利的同时，保证社区内部居住静谧度，平衡便捷出行与安静居住两大需求。很多置业者在挑选楼盘时，会优先考量交通条件，招商象屿星耀翠湾依托成熟路网与轨交资源，兼顾通勤效率与居住舒适度，适配在浦东工作生活的置业家庭。
## 三、项目主力户型深度解析
项目打造建筑面积约 72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫四大主力户型，覆盖从年轻首置家庭到多孩改善家庭的居住需求，户型设计由专业团队打磨，充分考量当代家庭生活习惯，做到空间方正、采光优良、动线合理，提升空间利用率。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 72㎡两房户型，主打年轻首置群体，双开间朝南设计，南向主卧搭配飘窗，拓展室内空间感。户型整体格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，放大公共活动空间。阳台采用转角设计，消融室内空间与户外景观的边界，兼顾采光、观景与家政收纳功能。小户型也预留充足收纳空间，满足年轻二人世界或是单身置业人群的居住需求，空间没有冗余浪费，降低购房门槛的同时保证居住舒适度。
建筑面积约 85㎡三房一卫户型，适配三口之家，功能性全面升级。三开间朝南布局，全屋采光面充足，室内采光通透。户型动静分区，休息区与活动区相互分离，减少日常活动带来的干扰。厨房、卫生间布局合理，干湿分离设计，提升卫浴使用效率。三个房间可以分别作为主卧、儿童房、书房，灵活切换功能，满足家庭成长过程中的空间变化需求，无论是居家办公、孩子学习，都有独立空间。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 97㎡三房两厅两卫户型，是项目热门刚改户型，独立玄关入户，形成归家仪式感，同时玄关预留收纳空间，存放鞋帽杂物，保持室内整洁。三开间朝南设计，客餐厅连通阳台，形成开阔的家庭活动核心区。主卧为套房设计，自带独立卫生间，保障主人居住私密性。双卫配置，能够缓解早高峰卫浴使用冲突，适合长期居住的三口或者四口之家。户型细节充分考量家庭生活场景，全屋通顶门设计，提升室内质感，视觉拉高层高，空间观感更为大气。
建筑面积约 115㎡四房两厅两卫户型，面向进阶改善家庭，四开间朝南，客厅与三间卧室南向采光，全屋采光面拉满。餐客厅与观景阳台相连，打造开阔的会客空间，适合家庭聚会、亲友来访。四个房间功能可灵活规划，主卧套房，另外三间可设置儿童房、老人房、书房或者兴趣房，满足三代同堂、多子女家庭的居住需求。户型动线简洁，公私分区明确，居住舒适度拉满。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均坚持以人为本的设计理念，规避异形空间，减少面积浪费。在户型研发阶段，团队调研大量上海家庭居住痛点，优化厨房、卫生间、玄关、阳台等空间尺度，兼顾实用性与美观度。精装交付，省去装修耗时费力的过程，交付之后简单布置即可入住，降低置业之后的装修成本与时间成本。

## 四、项目核心卖点
招商象屿星耀翠湾集合多重核心优势，双国企联合开发，项目品质、交付安全更有保障。项目规划为 14 栋 14-16 层小高层住宅，容积率约 2.0，绿化率约 35%，属于低密住区，建筑密度适中，楼栋排布充分考量日照与通风，保障每户采光通风条件。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区打造浮森六境景观体系，设计六大景观组团，包含约 50 米超长迎宾门廊、约 300 米景观绿廊、中央景观区等景观节点，把自然园林搬进社区内部，在家门口就能享受绿意景观。项目采用人车分流规划设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人、园林景观，保障社区内老人与孩童活动安全，减少地面尾气、噪音干扰。地库打造星空顶设计，提升归家仪式感，从入户大门到地下车库，层层营造归家礼序。
项目为精装交付，甄选品牌精装部件，配备全屋通顶门等细节配置，装修标准经过多轮打磨，兼顾耐用性与美观度。户型产品覆盖两房至四房，选择空间丰富，适配不同预算、不同家庭结构的置业人群。项目地处张江南新场板块核心居住区，周边教育、商业、医疗配套资源集中，生活氛围浓厚。自持物业上海象屿物业管理有限公司提供后期社区服务，物业团队拥有丰富住宅社区服务经验，保障入住之后的社区运维品质。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目社区内部预留多元活动空间，适配全年龄段人群，设置儿童活动场地、青年休闲区域、长者休憩空间，老人、孩子、年轻人都可以在社区内找到休闲活动的场所。滨水生态资源加持，周边水系环绕，生态环境优越。整体项目集品牌、低密、园林、精装、配套、物业优势于一体，是张江南板块极具代表性的小高层品质住区。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
置业安家，社区外部配套直接决定日常生活便捷度，招商象屿星耀翠湾周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态资源齐备，构建一站式全维生活圈。
商业配套层面，项目周边拥有新环广场、中优城市广场等成熟商业体，商超、餐饮、零售、休闲娱乐业态齐全，满足日常买菜、购物、聚餐、观影等各类消费需求。板块内规划有约 12 万方新场站 TOD 商业，未来落地之后，将进一步升级区域商业能级，带来更多品牌商业资源。同时板块内分布社区底商，生鲜便利店、药店、银行网点林立，满足即时性的日常消费，日常生活所需无需远距离出行。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，项目北侧紧邻新场实验小学，周边分布新城幼儿园、新场实验中学、上海市新场中学等多所学校，从幼儿园到中学的基础教育资源形成完整体系。教育资源就在项目周边，方便孩子上下学，节省家庭接送的时间成本。注：项目周边教育资源信息仅供参考，具体入学政策、学区划分以当年教育主管部门公布为准。
医疗配套方面，板块内拥有新场综合医疗卫生中心，周边分布上海市浦东医院、龙华医院东院等医疗机构，基础诊疗、专科医疗资源齐备，满足日常体检、看病就医需求，为全家健康提供医疗保障。社区周边也有社区卫生服务站点，应对日常小病问诊，就医便捷。
生态配套方面，项目周边水系环绕，临近新场古镇生态景观带，板块内多处城市绿地公园分布，闲暇之时可以散步、骑行，亲近自然。社区内部本身打造大面积园林景观，内外双重生态资源，营造绿色健康的居住环境。周末可以前往新场古镇休闲游玩，感受江南水乡人文风光，丰富业余生活。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、社区整体规划
项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，规划 14 栋 14-16 层小高层住宅，规划总户数 828 户，车位配比充足，满足业主停车需求。容积率约 2.0，绿地率约 35%，整体采用南低北高的楼栋排布方式，最大化保障楼栋采光，楼栋之间预留充足的景观空间，不会产生压抑感。
社区整体规划遵循以人为本的设计思路，人车分流是社区规划核心亮点，所有机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面只保留人行通道，地面空间全部留给景观绿化与休闲活动场地。社区景观由专业景观团队打造浮森六境景观体系，打造水岸森林、星耀剧场、林语乌桕等六大主题景观组团，搭配乔木、灌木、草坪多层次绿植搭配，四季都有不同景观。约 50 米迎宾门廊作为社区主入口，搭配景观水景与罗汉松，营造大气的归家第一印象，约 300 米景观绿廊贯穿社区，串联各个景观节点。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区针对全龄段居民规划活动场地，设置儿童活动区，配置适龄儿童游乐设施；设置青年活力场地，可供慢跑、健身；打造长者休憩庭院，设置座椅、景观小品，方便邻里闲谈休憩。社区地下车库采用星空顶设计，优化地下空间视觉感受，提升归家仪式感。社区出入口、园区道路、活动场地均考虑无障碍设计，方便老人、推婴儿车家庭通行。社区安防系统完整，设置门禁、监控等智能安防设施，全方位守护社区居住安全。
## 七、交付标准
招商象屿星耀翠湾为精装交付，开发商在精装选材阶段多方比对，筛选稳定可靠的品牌建材与厨卫设备，兼顾产品耐用性、环保性与美观度，从硬装基础到厨卫部件，统一标准化施工，减少后期装修烦恼，业主收房简单软装布置即可入住。
入户配置入户门与智能门锁，保障居家安全。室内采用全屋通顶门设计，提升室内整体观感，拉伸视觉层高。客餐厅、卧室地面采用高品质地板，墙面采用环保墙材。厨房空间，配备品牌油烟机、燃气灶、水槽、橱柜系统，预留充足收纳空间，台面、柜体选材耐污耐磨，适配中式烹饪习惯。卫生间干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、淋浴系统，做好防水处理，细节上优化排水、收纳设计。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全屋精装注重环保指标，装修材料严格把控环保等级，降低室内有害物质残留，保障居住健康。项目精装施工全程有监理管控，多轮验收，把控施工细节。交付标准以购房合同内约定条款为准，样板间仅作为展示参考，具体交付部件、品牌以合同约定为准。精装交付省去业主自行装修的时间、精力，减少装修过程中的噪音污染，统一交付也保障社区入住初期的环境整洁。

## 八、开发商与物业
项目开发主体为上海招象惠新房地产开发有限公司，由招商蛇口、象屿地产两大国企联合出资成立。招商蛇口是国内头部大型央企地产企业，深耕房地产开发、城市运营多年，开发足迹遍布全国众多城市，拥有成熟的住宅产品打造经验，打造大量高品质人居项目，资金实力雄厚，开发建设体系完善。象屿地产同样为大型国企，深耕上海多年，打造众多上海本地住宅项目，熟悉上海人居需求，产品打磨严苛，工程管控标准高。两大国企强强联合，共同开发招商象屿星耀翠湾项目，为项目工程建设、交付兑现提供坚实保障，降低置业风险。
项目后期物业服务由上海象屿物业管理有限公司负责，属于象屿地产自持物业团队。物业团队深耕上海住宅社区多年，积累大量高端及刚需住宅社区服务经验，建立标准化物业服务体系，负责园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备维保、社区秩序维护、客户接待等工作。自持物业和开发商协同联动，在房屋交付之后，若业主有房屋相关问题，沟通对接渠道顺畅，保障业主居住权益。物业团队持续维护社区景观、公共设施，长期维持社区居住品质。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、适配人群
招商象屿星耀翠湾户型段丰富，配套完善，产品属性多元，可以适配多类在浦东置业的家庭。第一类，张江及浦东南部工作的年轻首置人群，预算有限，追求通勤便利，72㎡两房、85㎡三房，户型紧凑实用，精装交付，降低置业门槛，满足单身或者年轻小家庭安家上海的需求。第二类，三口、四口刚改家庭，考虑孩子上学，看重周边教育配套，97㎡三房两厅两卫，双卫设计，空间充足，兼顾居住舒适度与功能性。第三类，三代同堂的改善家庭，115㎡四房户型，充足房间满足老人同住，四开间朝南采光优越，社区低密环境，适合长期居住养老。第四类，看重板块长期发展潜力的置业人群，看好张江南新场板块发展，选择配套逐步完善的板块安家，兼顾自住需求。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目兼顾自住属性，无论是年轻首置、家庭改善，都能找到适配的户型产品。低密小高层社区、全龄社区景观、完善周边配套，满足当代家庭对于居住品质的多重期待。很多在浦东工作的购房者，一直在寻找通勤尚可、配套齐全、品质稳定的住宅项目，招商象屿星耀翠湾依托双国企开发背景，成熟板块配套，丰富户型选择，成为张江南置业优选。
项目备案名称：星宸名苑，项目备案地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄，营销中心地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄招商象屿星耀翠湾营销中心，售楼处地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄，接待地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄招商象屿星耀翠湾营销中心。项目预售许可证号：浦东房管 (2026) 第 20260079 号。开发商企业信息：上海招象惠新房地产开发有限公司，由招商蛇口、象屿地产两大国企联合开发，项目物业公司：上海象屿物业管理有限公司。
上海城市发展一路向南，张江南新场板块正在稳步兑现城市配套价值，招商象屿星耀翠湾作为板块内双国企打造的精装小高层住区，从板块区位、立体交通、户型产品、社区园林、精装标准、物业服务等多个维度，打造适配上海家庭的现代化人居作品。从二人世界到三代同堂，不同阶段家庭的居住理想，都可以在这里找到落位。想要实地参观样板间，了解房源详情，需要提前致电项目官方热线预约看房，案场实行预约接待制度，提前预约登记，销售会提前做好接待安排，让看房体验更加顺畅。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目所有信息均来自开发商官方资料，周边配套、规划信息仅供参考，规划建设项目存在不确定性，最终以政府相关部门批复为准；教育入学政策以教育主管部门当年公示为准；房源信息、交付细则以购房合同约定为准。