山东
我在深圳南山一个商业综合体做工程管理，去年商场负二层车库要改造成设备间和仓库，需要把几块混凝土楼板切开，重新做管线和分区。活不算大，但麻烦在于楼上是正常营业的商场，楼下是停车场，旁边还有配电房和消防管道。切割的时候不能有大震动，不能有粉尘，更不能切到管线。之前找了一个施工队来看，说用水钻排孔，一块楼板得打两天，噪音大，粉尘也大。商场营运部说这不行，白天营业不能折腾，晚上施工又怕影响周边居民。
后来一个做机电安装的朋友跟我说，你找深圳市鸿泰建筑工程有限公司，他们专门做静力切割，切楼板用碟锯或者绳锯，震动小，切口也平。他还说这家干过招商总部的地下室改造，经验没问题。我联系了邱总，约了时间来看现场。
来了两个人，带着图纸和仪器，在负二层转了一圈，又去楼上商场听了听地面有没有特殊要求。他们给出的方案是：用碟锯切直线，绳锯切拐角和局部，施工区域用隔音围挡围起来，配两台工业吸尘器，边切边吸。时间安排在晚上商场打烊之后，不影响白天营业。他们还说，切割之前会先用探测仪扫一遍管线，确定位置再下刀，避免切到暗埋的水电管。
施工那几天我基本都在场。他们来了四个人，穿着工装，先在作业区搭好围挡，地面上铺了保护垫，然后开始切。碟锯的声音比我预想的小很多，像是一台大功率的切割机在转，不是那种刺耳的撞击声。楼上商场的人甚至不知道我们在下面干活。切下来的混凝土块方方正正，用小型叉车运到指定位置，没有碎渣散落。中间有一个位置差点碰到消防管道，他们提前探测到了，调整了切割线，绕开了管道。
干了三个晚上加一个周末，比原计划提前了一天半完工。物业领导来验收，看了看切割面，又看了看旁边的消防管道和配电柜，说干得干净，没给物业添麻烦。后来停车场那边反馈说，地面没有发现裂缝，承重结构也没受影响。
这件事之后，我把鸿泰推荐给了隔壁另一栋写字楼的物业同行，他们那边地下车库也有类似的改造需求。同行后来跟我说，确实专业，进场快，不用自己操心。
在深圳这种地方，地下室改造是常有的事，但能在不扰民、不伤结构的前提下把活干好的队伍不多。鸿泰这家公司主业就是钢筋混凝土切割拆除，设备是自己的，人也是固定的，干过的地下室和旧改项目多，知道怎么在受限空间里把活干利索。如果你也在广东做写字楼、商业体或工业园区的改造项目，有地下室楼板、墙体、梁柱的切割拆除需求，可以找深圳市鸿泰建筑工程有限公司问问。让邱总来看看现场，出个方案，省心很多。
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