江苏一地发布新政：可提取住房公积金支付物业费、装修

9月20日起

常州市正式实施住房公积金新政

缴存人可提取住房公积金

支付物业费、装修自住住房

常州市住房公积金管理委员会近日印发

《关于提取住房公积金支付物业费

和装修自住住房的通知》

对相关提取条件、额度和办理要求

作出明确规定

物业费提取面向常州市行政区域内

自住住房的产权人及其配偶

每人每年可就名下一套自住住房

申请提取1次

按自然年度计算

同一套住房所有提取人每年提取总额

为该套住房物业费发票金额

最多不超过3000元

当年未提取或未提足的

不结转至下一年度

物业费发票对应的电梯费

可合并纳入计算

缴费周期跨越自然年度的发票

按自然年度分摊认定可提取金额

政策同时明确

2025年以及之前年度产生的物业费

不能进行补提

装修提取面向常州市行政区域内

购买自住住房的产权人及其配偶

每人仅可就名下一套自住住房

申请提取1次

申请时已取得不动产权证书满15年

或者满6个月且不超过5年的住房

可以办理

同一套住房提取额度

不超过装修发票金额

且所有提取人提取总额不超过10万元

装修发票金额大于10万元的

按10万元提取

装修发票须为装饰装修增值税发票

并经国家税务总局

全国增值税发票查验平台查验真伪

开票日期须在9月20日新政实施之后

需要注意的是，本次提取政策中的装修行为是专指自住住房多空间、多工种整体性硬装，购买家具家电、装饰陈设品等软装支出的发票不可计入提取额度；缴存人婚前购买自住住房、配偶非不动产权证书载明权利人的，配偶不得申请装修提取。缴存人建造、翻建、更新改造自住住房的，可参照购买自住住房申请提取住房公积金用于装修。

按照《通知》

申请上述提取事项的缴存人

须满足申请时在常州市无未还清的

住房公积金贷款的基本条件

（含公转商贷款）

提取对象

仅限自住住房产权人及其配偶

父母、子女的住房公积金

不可用于代缴物业费或装修

缴存人申请时

应签署提取行为真实性承诺

提取资金拨付后

住房公积金管理中心

有权对提取行为真实性进行抽查复核

经查实存在虚假情形的

将依法依规追回提取款项

并按违法违规提取住房公积金处理

办理提取时，需提供提取人身份证件、不动产权证书（或房屋所有权证）、婚姻关系证明（产权人配偶提取时提供）、发票及提取人名下一类银行借记卡，办理装修提取还需提供产权人与建筑装饰装修企业签订的装饰装修合同。广大缴存市民如有疑问，可拨打常州市住房公积金服务热线12329、12345咨询，或登录常州市住房公积金管理中心官网、关注微信服务号“常州住房公积金”获取最新资讯。

常见问题解答如下

Q1

提取住房公积金支付物业费的办理时限有何要求？

A1:自本次提取规定公布实施后，缴存人每年可申请提取1次（按自然年度计算），但对于2025年及以前的自住住房物业费不可以办理补提。

Q2

能否提取父母或子女的住房公积金用于支付物业费或装修自住住房？

A2:不可以。提取住房公积金支付物业费或装修自住住房的对象仅限自住住房的产权人及其配偶。

Q3

提供的物业费发票对应的缴费周期跨越自然年度应该如何认定？例如，物业费发票金额为5000元，缴费周期为2025年7月至2027年6月，在2026年来办理提取住房公积金支付物业费可以提取多少？

A3:2026年办理提取住房公积金支付物业费时认定的缴费金额为2026年1月至2026年12月对应的发票金额，即5000×（12÷24）＝2500元，该金额没有超过3000元的上限，所以该套自住住房所有提取人2026年提取总额不超过2500元。

Q4

办理提取住房公积金支付物业费时，支付的电梯费是否可以纳入计算？

A4:可以。缴存人提取住房公积金支付物业费时，物业费和电梯费的发票金额合并纳入计算。

Q5

为什么我市规定提取住房公积金用于自住住房装修的，对于取得不动产权证书5—15年间的自住住房暂不能支持？

A5:多年来常州市住房公积金使用率始终居于全国前列，在保障住房公积金流动性管理前提下，优先支持已持有15年以上老旧住房和5年内的新购住房刚性装修需求。今后根据住房公积金运营情况以及群众需求将适时优化政策。

Q6

缴存人在装修自住住房时，如果装修发票金额大于10万元，缴存人能提取多少住房公积金？

A6:以该自住住房装修发票金额和最高提取限额（10万元）取最低数，可以提取10万元住房公积金。

Q7

装修自住住房提取的发票有什么要求？

A7:装修发票应为装饰装修增值税发票，票面应载明项目名称（建筑服务）、装饰装修企业名称、房屋座落、价税合计金额、开票日期等。发票须经国家税务总局全国增值税发票查验平台查验真伪。其中，开票日期应在本次新政实施日期（9月20日）后。本通知中的装饰装修是指自住住房多空间多工种整体性的硬装，购买家具家电、装饰陈设品等软装支出的发票不可计入提取额度。

Q8

配偶在哪种情况下不能提取住房公积金用于装修自住住房？

A8:缴存人婚前购买自住住房，配偶非不动产权证书载明的权利人的，配偶不得申请提取住房公积金用于装修。

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来源：常州发布

编辑： 荔枝