广东
要是读书不需要学位这方面的问题，是不是很多人就不买房了？
在过去10年前，大概率就是买了很多是作为投资的，我最近这两三年买房，绝大部分就是为了解决小孩子读书的问题的。
就是说一下我自己身边的情况吧，2025年的时候，有个朋友，他说我知道房价大概率还是会回调的，他在东莞那边结果还是选择下手买房了，他说没办法啊，小孩子要读书啊，东莞的学位又是非常的紧张的，单靠积分入学，不是说不行，而是要非常高的积分。
最终还是选择买了一套90平米的房子，当时入手的价格是18,000元每平米，结果过去一年时间，整体的房价回调达到了1500元左右一平米，也就是说现在房价变成了16,500元左右一平米就可以拿下了，90平米的房子，就这样不见了差不多15万。
像他另外一个弟弟买房就是在2026年8月份买的，整体的价格，相对来说就是划算了很多，为什么这时候买呢？他说小孩子明年读书了，本来也考虑想迟一点点买的，可看到有一套房子，价格是真的便宜，笋盘呢，只需要15,800元就可以拿下了，同一个小区，价格差距达到了惊人的2200元一平米，价格下跌，到明年也很难跌得到15,800元吧！
我们两兄弟都是这样调侃的，要不是因为小孩子读书，不会买房的！
1、当地的租房成本更低
刚刚所提到的这套90平米左右的房子，年租金回报率现在是2.3%~2.4%之间的比较多，也就是说一年的租金大概就是23,000元折算下来，平均每个月的租金只需要2000元。
装修稍微好一点的，整体每个月的租金大概就是2300元左右，怎么算都是比较划算的，因为贷款的金额，每个月的月供是要差不多5500元的，这样一对比之下，整个差距就能够很明显的出来了，差距能达到55%~60%之间，要知道现在的房价还是很大幅度的下跌之后的结局的，房贷利率还是仅为3%之后的结局的。
假设租房子租20年，总共花掉的成本大概就是50万左右的情况，而买房子20年所支付的房贷利息都已经去到了40多万了所以利息就等于房贷，这点没有错的。
2、整个租房并不是很稳定
很多人都说租房不稳定，对于这个说法呢，我不知道如何去看待，反正我个人觉得这倒没什么所谓的，居住个三五年时间就换一套房子，也是挺舒服的。
长时间住在一套房子，慢慢的就会感觉腻，三五年换一套房子，相对来说面对的就是可以换不同的风格，不同的长相，不同。面积不同小区的体验感。
至于会被房东赶走这个事情，大概率是小概率的，只要房东不卖房子，只要房东不用房子，这套房子都会租的，当然我们得要准时交租金，但房东还是懂的都懂。
也许每个人的追求都不一样！
2、不用被捆绑30年，甚至是40年
对于捆绑30年40年这样的一个说法，说实在的是真的，即便是有钱提前还款房贷，所面对的整体成本依旧是挺高的。
这个绑定是雷打不动的，每个月需要还款的，毕竟这个还款金额很多家庭它是占比30%甚至是40%我见到过在2021年买房的很多来到50%的水平的。
就意味着整体的生活质量会大幅度的被压缩掉，就刚刚所提到的几年前那种高房贷高利率的状态下，收入被这样瓜分了，并且利息是占据了大头的。
就拿现在的情况来说，刚刚我所提到的那套房子还是在二线城市，当下的情况，每个月的月供与存款这个差距能达到55%左右的差距，把刚刚那个每个月差距2000元这2000元用于改善家庭生活，这个质量是得到质的飞跃的，或者说这2000元用于存款，这笔钱在后续能够慢慢的产生额外的利息收入的。
要不是因为学区房这个问题，真的很多人是不太愿意去买房的。
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