江苏
吴江在活在线 · 公积金指南 ——2026年6月新政已落地，家庭互助提取范围扩大，契税、维修资金也能提。很多吴江买房的朋友还不清楚这些变化。
不少在吴江买房的朋友，不清楚购房后公积金怎么提取。哪些情况可以提、能提多少钱、要准备哪些材料 ?
✅ 2026年新政后，这3个变化最值得关注
变化一：家庭互助范围扩大了
根据苏州房金〔2026〕24号文件，属于以下情形的，本人、配偶、父母、子女（含配偶）均可提取公积金：
购买、建造、翻建、大修自住住房
偿还自住住房贷款本息
低保边缘重病困难对象
患重病
新政还明确，父母、子女直系亲属之间可以共用公积金支付购房首付、共同办理贷款、分摊月供。这意味着，吴江家庭买房，不只是夫妻两个人的公积金能用，双方父母的也可以纳入进来。
变化二：契税、住宅维修资金也能提了
这是2026年6月新政新增的两项提取业务：
契税提取：购房时支付的契税，本人及配偶可申请提取一次公积金，票据有效期两年
维修资金提取：购房时支付的住宅专项维修资金，同样可以提取，票据有效期两年
两项提取均要求个人公积金账户至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴），合计提取金额不超过实际支付费用。
变化三：贷款额度大幅提高
个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭最高200万元。购买现房或改善型住宅的，额度还可上浮。
购房提取公积金，这些情况都能办
全款购买自住住房：提取额度不超过购房实际总房款。贷款购买自住住房（商业贷、公积金贷、组合贷均可）：可按偿还房贷本息提取，夫妻合计不超过实际还贷支出。
⚠️ 仅限家庭自住住房，商铺、公寓一般不支持提取。
一次购房行为只能办理一次提取，在购房票据日期起两年内办理。提取额度为票据开出当月的账户余额，扣除按最新工资基数留存的一个月缴存额，且不超过房屋总价。
材料清单
全款买房：身份证、不动产权证书、购房发票、本人一类银行卡
贷款买房：身份证、不动产权证书、借款合同、购房发票、本人一类银行卡
夫妻共同买房：配偶也可提取，需额外提供结婚证
委托他人代办：需提供双方身份证、授权委托书。受托人为直系亲属的，还需提供关系证明；受托人为其他人的，需提供经公证的委托书。
线上办理渠道
苏州已支持线上办理购房提取：
“苏州公积金”微信小程序：业务办理 → 提取业务 → 购买商品房提取
“苏服办”APP：公积金服务 → 购房提取
“苏周到”APP：住房公积金 → 业务办理 → 提取业务
上传对应材料，审核通过后资金直接打到银行卡，不用跑窗口。
⚠️ 几个容易踩坑的地方
第一，账户状态很关键。 公积金账户需要处于正常状态，封存状态无法办理提取。离职后账户封存的朋友，需先确认状态。
第二，两年有效期别错过。 契税完税证明、购房发票等票据，有效期均为两年，拿到不动产权证后建议尽早办理。
第三，余额影响贷款额度。 如果计划使用余额倍数法计算公积金可贷额度，账户余额会直接影响贷款金额。建议在办理公积金贷款后再进行购房提取，避免余额减少导致贷款额度降低。
第四，一套房只能提一次。 同一套房只能办理一次购房提取，不能重复申请。
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信息来源：苏州市住房公积金管理中心《关于优化住房公积金使用政策的通知》（苏州房金〔2026〕24号）、《提取支付购房款》办事指南、《购买二手房提取》办事指南。本文仅作便民整理，具体以公积金中心实际执行为准。咨询电话：0512-12329。
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