金华这个区利好大爆发！住在这里的人身价要飞涨？！

如果要问这几年金华变化最大的地方在哪里？金义新区一定排得上号。

曾几何时，金华城里还能看到很多开往孝顺的“黑车”在拉客，那时总觉得孝顺、傅村、塘雅就是位置偏远、配套匮乏的乡镇。谁能想到短短数年，金义新区发生了翻天覆地的变化。

金义东轻轨呼啸往来，金义中央大道、金义快速路车流穿梭，拉近金义双城间的时空距离；中心医院中心医院新院区和金义院区落地，优质医疗资源就近可享；宋濂中学、新区实验中学等新学校建设，让孩子在家门口上好学；新建金义高铁站，打造门户型综合交通枢纽……

昔日乡镇，如今高楼渐起、路网纵横、产业园连片，自贸试验区金义片区、金漪湖科创策源地、华东国际联运新城拔地而起。现在每次来到金义新区，都能真切感受到人流、物流、资金流在这里澎湃涌动。

而前不久，金义新区又有多个新建商业体的消息陆续公告，且都集中在一条道路上！金义天地、汇金商厦、金港商厦、金义天地B，几个商业体沿双尖大道铺开。再加上金漪湖畔的“环湖七星”、傅村24亿的大型批发市场……一个接一个的新项目，如雨后春笋般冒出来。

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已有商场：金义宝龙广场和悦湖广场

金义宝龙广场，是目前金义新区最成熟的商业综合体。工作日去的时候，人气还可以，餐饮和零售品牌都比较齐全，吃喝玩乐一站式能搞定。

而悦湖广场，一些基础品牌也都有，但人气跟宝龙相比就差了一点。

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一大波新商业体要来了

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一条路上4座商业体

应该是目前进度最快的。项目占地近6000平方米，总建筑面积约1.4万平方米，两幢5层商业建筑将沿双尖大道铺陈开来。其中，零售商业面积超过8300平方米，餐饮面积逾1300平方米，还配建了快递智能配送点。项目还专门为东石塘村预留了一条内部通道，把商业体和村居直接串在一起，“商业+村居共融”，下楼散个步就能逛商场。

效果图，仅供参考

金义天地B也在同步推进中。项目位于金义东城双尖大道以东、横五路以北、欣居街以西。面积4930.59平方米，用地单位为金华万汇企业管理有限公司。

汇金商厦规划总用地面积7967.46平方米，同样定位零售商业和餐饮。2025年10月9日，该地块经过93轮竞价，最终由金华市中产工贸有限公司以约7091万元的总价拿下。溢价率52.92%。

效果图，仅供参考

总用地面积5668.27平方米，建筑密度44.47%，地上建筑面积超1万平方米。

效果图，仅供参考

四个商业体沿双尖大道呈带状布局，串成一条线，未来的“热力值”可以想象一下。

仅供参考

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金漪湖畔：“环湖七星”

金漪湖的规划里，有一个很浪漫的概念叫“环湖七星”，共包含6个待建项目和1个已建项目，待建项目总用地面积约13.57万平方米。它们如同七颗璀璨的星辰，环湖而布，各有特色，共同构筑起一个功能复合、充满活力的环湖生态圈。

，定位为文商体商业中心，总用地面积33.62亩，总建筑面积约63700平方米，项目总投资约5.5亿，旨在打造兼具城市形象、滨水体验、生态氛围与商业活力的新一代小型商业MALL标杆。

除了天枢屿，“环湖七星”里还有天璇湾（片区商业中心）、天玑渡（潮流水岸街区，背靠金华理工学院）、天权洲（教育培训基地）、玉衡台（特色商办街区）、开阳畔（学研智库基地）和瑶光渚（精品度假酒店）。金漪湖要做的不是单个商场，而是一个“环湖生态圈”。

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金义自贸区综合性批发交易市场

9月14日，建设项目正式备案。

项目位于傅村镇，总投资23.96亿元，总用地面积126.43亩，新增建筑面积约26.09万平方米。依托金义自贸区，打造区域性家居、纺织、汽贸等产品的集成化生产及综合性批发交易服务平台，涵盖线上线下交易、仓储跨境分拨、产品研发制造等全业态。

金义新区要有一个自己的“大型批发市场”了！

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萬客缘生鲜超市开业

大项目在跑，小配套也没落下。

9月16日，塘雅镇半导体产业园内，萬客缘life·生鲜超市正式开门迎客。萬客缘在金华市区已有多家门店，口碑一直不错。这次选择落子金义新区，本身就是对这片区域发展的一种认可，品牌愿意来，说明这里的人气和消费力正在被看见。

超市里明亮整洁，生鲜冷柜里整齐摆放着盒装鲜肉、水产，蔬菜区品类丰富，烘焙档口现场制作蛋挞，零食区、酒水区货架满满当当。收银台前排起了队，自助收银设备也在忙碌运转。超市外还搭起了展销帐篷，时令鲜果、日用品一应俱全，烟火气十足。

对于周边居民来说，这家超市解决的是实实在在的日常需求。

金义新区的商业体，正在变得越来越多。但也很难不让人反问：这么多商业体，真的撑得起吗？

从目前来看，金义新区是金华产业和外来人口最集中的板块之一，消费需求一直在增长。商业体能不能做起来，关键还是看人口和产业能不能跟上。随着产业、教育、交通等配套逐步完善，商业氛围也有望慢慢养起来。至于最终能到什么程度，还需要时间观察，但从趋势看，一定是值得期待的。

你最期待金义新区哪个新项目？

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来源：金义新区、金华自然资源和规划局、浙江自然资源网上智慧交易服务平台等综合，信息仅供参考，具体项目进展以官方发布为准。