广东
8月的数据一出来，我后台的评论区就吵成了两半
一半人说，曹德旺当年那番话又被说中了，房子就是一堆水泥砖头；
另一半人说，你睁眼看看上海深圳，这不就涨起来了吗，还在那儿唱空。
这两边的整个评论区真的是炸掉了，各有各说的一个说辞，反正很多人只是盯着这个市场“无聊”！
1、先把曹德旺当年那句话还原一遍
很多人只记得曹德旺说过“房子不过是一堆水泥砖头”，其实他真正的意思，是劝人别把房子当成稳赚不赔的投机工具。
2017年12月11日，他在央视财经论坛上接受采访，直接建议及早把多余的房子卖掉，还说他自己反复劝妹妹出手，妹妹不听。
他当时举了个挺扎心的例子，说妹妹名下那几套房，将来可以编成1号到7号，早上五点到六点在1号住，七点到八点在2号住，因为那时候卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费。
他敢这么说，是自己踩过坑的，上个世纪九十年代他做过福耀工业村的配套住宅，整个项目亏了3个亿，从那以后他名下就只留一套自住的房子。
是他说出这一段话的时候，也是被很多人网暴了多少，因为当时的整个房地产市场是处于一个快速发展的阶段，整体的价格节节高攀，绝大部分人都不可能认为价格会处于一个下跌的状态的。
2、8月这份数据里
9月15日统计局公布了8月70城数据，一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%，而且从今年3月以来，一线新房环比一直保持正增长。
分城市看，上海涨0.4%，跟无锡并列全国最高，深圳涨0.2%，广州涨0.1%，只有北京还在跌，跌了0.2%。
二手房的画风更明显，一线二手环比涨0.1%，已经连续6个月为正，上海涨0.3%、深圳涨0.1%，上海这个环比已经“8连涨”了！
上海8月新房成交47万平方米，同比涨27.6%，是一线城市里最亮的一个。
1到8月全国二手房网签5.49亿平方米，同比涨10.6%，这个量是在新房成交同比转跌的背景下拿到的，含金量不低，近二手房的整体成交量上来了，已经来到了比新房的都要高了，因为新房的成交量仅有4.99亿平方米。
3、小城市那一头，基本上是零反应
同一份数据里，三线城市的新房价格环比还在跌0.2%，二手环比跌0.3%，一个是往上走，一个是降幅收窄但仍然是负的，跟一线摆在一起看，简直像两个市场！
成交的差距更直接，克而瑞50城口径，8月一线新房成交同比涨5.9%，二线跌18.7%，三四线跌22.0%，是三个能级里最难受的一档！
8月70城新房价格环比上涨或持平的城市只有21个，比7月还少了2个，涨幅靠前的是上海、无锡、徐州、杭州、深圳、厦门、合肥、广州这些地方，其他地方该跌的还是比较低的，把名单摊开来一看，基本上都是长三角和珠三角的一些一线城市和强二线城市为主而已。
4、金九的成色，其实也是分成两半的
9月上旬的数据看得更清楚，58安居客的统计，9月前7天四个一线城市新房成交套数同比平均涨42%，上海成交2743套，同比涨81.1%。
二线就没这么整齐了，9个二线城市新房成交套数同比平均只涨4.3%，南京、武汉、宁波、东莞在涨，杭州、成都、青岛、苏州、佛山全在往下走。
所以我们看到的数据很多时候只是某些特定的点，特定的价格所呈现出来的一个市场数据而已，并没有说多么的重要或者是多么的一个可持续推动性的方面。
这个反弹点也许我说了不算，他说了也不算，只有市场自己用心的体会了，才慢慢的知道哪些是好的，哪些是不好的。毕竟别人说的永远都是别人说的。
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