【楼市周报】温州表现不俗：新房环比+131.8%，二手房环比+51.8%

楼市快速解读（2026年第38周 09/14 - 09/20）

2026年第38周，监测的15个热门城市楼市成交走势如下：新房市场方面，温州新房环比+131.8%，南京新房环比+82.7%；北京新房环比-6.7%，苏州新房环比-18.5%。二手房市场方面，温州二手房环比+51.8%，成都二手房环比+31.2%；广州二手房环比+4.9%，上海二手房环比+3.7%。从周度环比分布来看，新房成交环比正增长城市共 11 个、负增长 4 个；二手房成交环比正增长城市共 14 个、负增长 0 个。各城市周度网签数据呈现客观差异化运行特征。

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

北京新房（住宅）成交套数818套，环比-6.73%，同比+12.36%，日均成交117套，环比-7.14%，同比+12.50%，成交面积9.99万㎡

北京二手房（住宅）成交套数4257套，环比+19.55%，同比+15.62%，日均成交609套，环比+19.65%，同比+15.78%，成交面积37.94万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

上海新房（住宅）成交套数2663套，环比-2.63%，同比+7.90%，日均成交381套，环比-2.56%，同比+7.93%，成交面积26.49万㎡

上海二手房成交套数6035套，环比+3.69%，同比+26.79%，日均成交863套，环比+3.73%，同比+26.91%，成交面积49.38万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

广州新房（住宅）成交套数1070套，环比+12.51%，同比-13.92%，日均成交153套，环比+12.50%，同比-14.04%，成交面积11.87万㎡

广州二手房成交套数1033套，环比+4.87%，同比-55.15%，日均成交148套，环比+4.96%，同比-55.02%，成交面积9.39万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

深圳新房（住宅）成交套数684套，环比+16.52%，同比+64.42%，日均成交98套，环比+16.67%，同比+63.33%，成交面积6.89万㎡

深圳二手房（住宅）成交套数1314套，环比+14.16%，同比+10.61%，日均成交188套，环比+13.94%，同比+10.59%，成交面积13.01万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

杭州新房（住宅）成交套数586套，环比+11.20%，同比-25.92%，日均成交84套，环比+10.53%，同比-25.66%，成交面积8.72万㎡

杭州二手房（住宅）成交套数1426套，环比+17.95%，同比+5.40%，日均成交204套，环比+17.92%，同比+5.15%，成交面积14.85万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

南京新房（住宅）成交套数1182套，环比+82.69%，同比+13.33%，日均成交169套，环比+81.72%，同比+13.42%

南京二手房（住宅）成交套数1767套，环比+16.63%，同比+16.17%，日均成交253套，环比+16.59%，同比+16.06%

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

成都新房（住宅）成交套数1017套，环比+37.06%，同比-12.10%，日均成交146套，环比+37.74%，同比-12.05%，成交面积13.02万㎡

成都二手房（住宅）成交套数5473套，环比+31.18%，同比+20.37%，日均成交782套，环比+31.21%，同比+20.31%，成交面积50.74万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

合肥新房（住宅）成交套数342套，环比+29.55%，同比+83.87%，日均成交49套，环比+28.95%，同比+81.48%

合肥二手房（住宅）成交套数1720套，环比+20.79%，同比+52.35%，日均成交246套，环比+20.59%，同比+51.85%

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

苏州新房（住宅）成交套数414套，环比-18.50%，同比+13.42%，日均成交60套，环比-17.81%，同比+13.21%，成交面积6.20万㎡

苏州二手房（住宅）成交套数1470套，环比+25.11%，同比+53.44%，日均成交210套，环比+25.00%，同比+53.28%，成交面积16.37万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

温州新房（住宅）成交套数394套，环比+131.76%，同比-58.92%，日均成交57套，环比+128.00%，同比-58.39%，成交面积4.81万㎡

温州二手房成交套数1207套，环比+51.82%，同比+74.17%，日均成交173套，环比+51.75%，同比+74.75%

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

佛山新房（住宅）成交套数381套，环比+5.83%，同比-50.65%，日均成交55套，环比+5.77%，同比-50.45%，成交面积5.07万㎡

佛山二手房（住宅）成交套数1274套，环比+16.35%，同比+65.89%，日均成交182套，环比+15.92%，同比+65.45%，成交面积15.33万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

济南新房（住宅）成交套数521套，环比+6.33%，同比-14.45%，日均成交75套，环比+7.14%，同比-13.79%，成交面积7.32万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

青岛新房（住宅）成交套数1274套，环比+78.43%，同比+50.24%，日均成交182套，环比+78.43%，同比+49.18%，成交面积15.04万㎡

青岛二手房（住宅）成交套数1231套，环比+29.99%，同比+8.46%，日均成交176套，环比+29.41%，同比+7.98%，成交面积12.86万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

无锡新房（住宅）成交套数298套，环比+77.38%，同比-30.70%，日均成交43套，环比+79.17%，同比-30.65%，成交面积3.90万㎡

无锡二手房（住宅）成交套数848套，环比+18.44%，同比+16.01%，日均成交122套，环比+18.45%，同比+16.19%，成交面积8.84万㎡

成交数据（2026年第38周 09/14 - 09/20）

烟台新房（住宅）成交套数204套，环比-1.45%，同比-27.14%，日均成交30套，环比+0.00%，同比-25.00%，成交面积2.65万㎡

烟台二手房（住宅）成交套数647套，环比+18.50%，同比+120.07%，日均成交93套，环比+19.23%，同比+121.43%，成交面积6.43万㎡

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