广东
龚晨，物业行业知名律师，深耕物业行业法律服务领域多年，毕业于美国宾夕法尼亚州立大学法学院，先后任职于华润万象生活、万物云核心法务岗位，深度参与华润万象生活和万物云IPO的全过程法律工作。为万科、龙湖、保利、粤海、大华、颐安第一太平戴维斯等头部物业企业定制专属法律服务，帮全国各地中小物企解决实际问题。
在《中国物业管理》《现代物业》《住宅与房地产》等行业期刊发了三十多篇专业文章，是上述期刊的特邀作者。同时担任中国物业管理协会法律专委会委员，北京、深圳物协的法律委员，也是香港特许房屋经理学会亚太分会会员。深耕细作大湾区物业经理人交流，希望湾区物业一起发展进步。
前言
为帮助辖区内各物业公司厘清劳动用工法律边界，妥善化解用工管理过程中的各类实务难题，有效降低劳动争议发生概率，深圳市罗湖区物业服务行业协会组织开展物业服务企业劳动用工合规与风险防控专题培训。本次培训由龚晨担任主讲嘉宾，面向物业公司企业负责人、项目负责人、人事行政管理人员开展实务授课。
本次培训围绕物业行业在劳动用工管理的过程中会发生的各种情况下展开分享，为参训人员带来兼具司法判例与实操指引的合规课程，助力各物业公司夯实人力资源管理的合规根基。
正视行业用工特性，
破解社保、用工主体等核心风险
培训课程以 2026 年正式施行的三项政策文件作为主线，围绕社保税务执法改革、深圳最低工资标准上调、《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》，结合物业公司保安、保洁等岗位用工特点展开深度解析。
在社保合规板块，课程明确员工自愿放弃社保的书面承诺不具备法律效力，剖析第三方社保代缴的巨大隐患，详解未参保带来的补缴、滞纳金、罚款、工伤全额赔付、员工主张经济补偿五重法律代价。
针对物业公司高频使用的业务外包与劳务派遣，她深入辨析了“买服务”与“买人头”的本质区别，警示“假外包”风险，并明确了劳务派遣的“三性”与10%红线。此外，结合工资考勤“四证合一”、劳动合同解除“五问四步法”及工伤处置“黄金24小时”等实操要点，龚晨通过典型案例，系统讲解了物业公司如何在事前、事中、事后各环节做好证据留存与合规审批。
结尾
本次培训课程内贴合物业公司经营实际，理论结合大量真实案例，现场学员也多次举手发言互动提出疑问，交流近 1 个小时还意犹未尽；也有很多小伙伴表示没有参加到培训十分可惜，我们在后面还会举行相关课程，大家可以联系龚晨团队参与报名。
正如龚晨在课程结语中所言：“劳动合同合规不是成本，而是物业公司的护城河。”在劳动法律环境日益严格的当下，物业公司需要的不仅是一份劳动合同，而是一套完善的劳动用工管理系统。只有完善制度流程、落实证据留痕、做好风险体检，方能有效规避劳动纠纷。
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