九著户型细节曝光，南部新城迈入“光厅”时代！

重磅！南京南部新城，丽笙酒店，南京首场生活方式共创会圆满落幕。

南部新城三年三冠盘『九庐』之后，『九著』打造全新奢适生活：首创无界入户光厅，约90%边户率，板块内唯一全域架空悬浮社区，南法景观，植物高定...

在此之前，南京从未有过真正的“共创发布会”——让未来的使用者，先于设计者，成为产品的共著者。

九著，是第一个。

8.28新政后，地产行业底层逻辑转变：从单一卖产品，转变为沉浸式共著。

中信泰富地产率先响应！在图纸铺开之前，花了100天，与客户、销售、媒体、设计院四类人群展开12轮深度共创，完成60组深度家访、超1000组定量样本，收集1032条真实反馈。

这是一套三层递进的逻辑：

第一层，与客户对话。 60组深度家访，走进真实的生活场景，去捕捉那些问卷问不出来的渴望。比如，阳台被洗衣机和晾晒衣物占满，失去了休闲度假的功能；厨房操作台面太小，家里的小家电根本摆不下。

第二层，与销售对话。 九庐自2024年开盘，共接待15000余组客户，销售平均接待超1000组。最一线的直觉，让九著懂得什么才是真正被需要的。

第三层，与媒体和设计院对话。 媒体见证南京近三十年的人居变迁，对趋势有更深的体感；设计院联合正象、顺景、CCD等团队，历经30余轮方案迭代，将需求翻译为可居可感的日常。

100天，4类人群，12轮共创，1032条反馈。这不是一场闭门造车的想象，而是一次从“我”到“我们”的转身。

为需而著，打造全新奢适生活

九著没有跟风堆砌，只对土地和业主负责。产品革新，也不是炫技，只为回应每一份真实的人居需求。让空间适配生活，让家的每一寸都长成居者想要的模样。

退让一栋楼，打造南部新城首个围合式社区

在规划上，九著做了一个大胆的决定：摒弃传统兵营式排布，主动舍弃一栋楼。以罕见的围合式布局，实现约5000㎡中央景观与百米景观通廊。

建筑环绕中央花园布局，成为南部新城最大的“私属花园”，户户皆享无界视野。

九著7栋楼全部首层架空，打造约2000㎡泛会所空间。儿童活动、书吧社交、开敞休闲，营造全龄、全时、全场景的社交生活场。

南部新城首个约90%边户率住区，一户一视界

项目以近9成的边户设计，让每一扇窗都拥有被阳光与风景偏爱的权利。三面采光引光入室，从此，视野不再是是少数人的特权，而是每一位居者与世界的平等对视。

这种程度的边户率，还是第一次在南京的住宅项目中出现。

无界光厅，营造平墅级私域前厅

九著打破室内外边界：独立入户光厅、独立岛台、独立西厨、满级收纳，约60㎡LDKB一体化空间，270°环幕主卧，柔性定制空间…

好的空间不是用来观赏的，而是用来生活的。

尤其是独立入户光厅，推门即见光，步入即宽境，这里不仅是动线的起点，更是心境转换的缓冲区。

这片专属过渡空间，可用于驻足休憩、花艺陈设、手工闲趣，让归家仪式感与生活松弛感拉满，细节创新领跑南京改善市场。

在审美上，九著汲取世界美学灵感

艺术画框2.0的立面，以3000K色温、金镶玉质、蓝钻飞瀑，让建筑成为可恒久私藏的人居雕塑。

将南法的松弛与诗意揉进社区肌理，隐奢门庭以柔石成缎、立柱金檐构筑同频全球酒店的归家仪式。

这些不是简单的“堆料”，而是对真实生活痛点的精准回应。当别人还在卷参数，九著已经在卷“懂你”。

建面约120-160㎡

无界光厅，室内大面积赠送

中信泰富·九著的主力户型为建面约120-160㎡，采用“无界光厅”设计，将入户前厅与起居空间无界相连，提升空间通透感。

120㎡户型-3房2厅2卫

120㎡的小高层，可享受平墅级别私域前厅，入户前厅和起居空间相连，推门见光，可按需布置家庭的独属空间，这是以前产品难以实现的。

厨房、餐厅、客厅、家政间合围一体，约60㎡无界巨厅，装得下全家人的热闹；大量赠送、半赠送面积，室内空间实际使用率极高。

岛台成为生活方式的载体，能在120㎡户型段做岛台，十分罕见！

140㎡户型-4房2厅3卫

140㎡户型能做到了三卫，双套房设计，足以媲美市面上普通180㎡户型产品。

除了“均好性”的入户光厅之外，应众多客户的晾晒要求，这个户型还在南次卧保留了独立晾晒空间，这就是按照需求建房子的优势所在。

160㎡户型-4房3厅3卫

一眼看过去，与140㎡户型的空间布局类似，但各功能间的尺度进一步放大。

这个户型直接点明：三厅，北侧光厅完全扩展为独立起居、休闲空间；

主卫双台盆设计，卫浴均有独立隔断，私密性与使用感更佳；

160㎡户型以社区中央景观为中心做环形布局，楼下就是 约5000㎡中央景观与百米景观通廊。

为真正落实公著共创理念，九著推出“适己定制”，支持三种定制方式：场域定制、审美定制、功能定制。

没有标准化，只有契合个人偏好的全场景解决方案，从此，家不再是一种标签，而是一种自洽的生活主张。

好房子的标准，不该由开发商单方面写就，而应该在真实生活里，被一次次验证和修正。谁先让真实生活进入研发，谁就更有资格谈下一个周期。这不是产品逻辑的胜利，是认知逻辑的转变。

回望中信泰富在南部新城的首作——九庐，自2023年拿地开发以来，便以顶级产品力出圈，稳稳坐稳南部新城改善标杆地位，常年热销不止，成为板块高端人居的代名词。

如今，迭代之作——九著深研客户需求，为南京豪宅另起一行，实景示范区即将公开，敬请期待！