广东
看一下深圳本月的成交数据，截至到目前为止，深圳的新房仅成交了2743套其中还是包含上个月的网签滞后的，而二手房成交还是依旧稳定的。到这个月结束，虽然新房+二手房总成交要达到万套应该是问题不大的，但相比前两年这个数据是下滑了不少的
主要今年的金九没有什么大力政策来刺激了，反正在828当天推出了新房竣工后放款的政策卡住了不少新盘的入市节点。往年在9月份都会不少的新盘取证入市，而今年本月入市的新盘也就才13个，而且要说卖的特别好的几乎是没有
在这个月有出去看房的朋友都能明显的感知到，如果看的是9月份以后才取证的新楼盘，售楼处都冷清的不行甚至都没有客户看房。反之都是一些已经开盘的小区最近看房的人多成交也提了一些
主要还是受到了政策的影响，现在深圳有不少刚取证的新盘直接就不签代理了，不是开发商不给代理，而是多数渠道不想卖这些新盘了。新政落地以后除了开发商要等到竣工以后才能拿到尾款，中介方也是一样得等到竣工客户放款以后才能拿到全部推广费，这个周期一拉就是2年。如果是养家糊口的从业人员更是吃不消，所以最近就可以看到不少人都在开始卖二手房或是直接不推新规盘了
对于从业人员来说这个确实是一个比较大的打击，能卖的房子缩减了至少30%。但对于购房者来说，真的可以说是一个比较重磅的利好。虽然现在很多看房会把新房和二手房一起看，但只要不是急着要马上住的，基本上看完一圈还是会更愿意选择新房。毕竟新房光品质这一点就胜过了很多二手房，以及全新没人住过的房子更让人比较好接受，无非就是交房要等个1-2年这点比较让人头疼而已
而新政的推出，现在买这种刚入市的新房前期也就只需要交个首付，等到房子快交房了才开始月供，前期就把购房者缓解了不少压力。有了免利息免月供的缓冲期，前面只有租房和生活成本就解决很多的问题
举个例子：300万的房子，前期就给个45万的首付款然后就等2年后再来供楼了。而这期间赚的钱也可以存着等到时候要供楼的时候提前还款从而减少月供和利息钱，对于首次买房的群体来说确实减轻了不少压力
所以这个政策的落地，对于不着急住的人来说确实是个比较大的利好，就看会不会利用这个政策了。而如果想要着急入住买准现房的朋友来说，这个政策就没有太大关系了
最近也有不少本来要熬到现房在卖的楼盘重新组建团队又要卖了，如果关注新盘的朋友也可以多留意下
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
