北京
各位朝阳的亲，拆迁腾退的好消息！近日2026崔各庄城中村改造项目实施方案已公布。直接敲定了腾退和回迁交付时间：2026年率先启动东辛店腾退、2027年推进草场地村腾退，两村回迁安置房统一计划2029年底竣工交付。另外还有西大望路65号院腾退的好消息，下面为大家逐条梳理详细内容~
朝阳区官方公告
大家一直高度关注的东辛店村、草场地村城中村改造项目迎来重磅实质性进展，2026年北京市政府专项债券实施方案正式曝光，21亿专项债加持，改造工作按下加速键！
作为朝阳东北部城市更新的重点项目，东辛店、草场地城中村改造牵动着周边无数居民的心。北五环外这片区域，包含东辛店村、草场地村、北皋村、奶西村以及孙河李县坟村多个地块。
项目总投资87.427亿元，本批次申请专项债券21亿元，债券期限5年，充足的资金保障，为征地腾退、安置房建设铺平道路。
根据公开实施方案，本次改造包含四大核心板块
✅征地拆迁与腾退：开展东辛店、草场地村宅基地腾退，同步完成国有单位宿舍、国有非住宅房屋腾退整理。
✅安置房建设：安置房选址在京旺家园E地块，建设周期3年，计划2029年底竣工交付，本地村民回迁安置有着落。（具体位置可参考下图↓）
✅市政基础设施：片区内支路、配套管线同步建设，2028‑2029年陆续实施，补齐区域交通、生活配套短板。
✅土地上市：改造完成后土地计划2029、2030年分批次入市，未来这片区域会迎来全新面貌。
根据项目实施方案披露，项目对东辛店村、草场地村腾退工作做分年度安排：
1️⃣2026年：实施东辛店村宅基地、国有单位宿舍、国有土地上非住宅腾退；
2️⃣2027年：实施草场地村宅基地、国有单位宿舍、国有土地上非住宅腾退，两村分步推进改造腾退工作。
崔各庄城中村改造项目，未来这里将打造集居住、生态、生活配套一体的宜居片区，承接望京外溢居住需求，改变东辛店、草场地现在城乡混杂的现状。
很多本地居民盼改造盼了很久，城中村改造不只是拆房子建新房。一方面改善村民居住条件，圆大家的回迁安居梦；另一方面补齐道路、市政、公共配套短板，改变区域环境面貌。
专项债落地，意味着项目不再停留在规划图纸，资金到位之后，腾退、建设工作就会有序往前推进。当然周期不会太短，安置房要等到2029年底才完工交付，大家还需要耐心等待。
另外，还有一个好消息，西大望路65号院也同步启动，政府文件也已发布：
高碑店的城市更新已经交出阶段性答卷，崔各庄两村腾退时序敲定、西大望路65号院改造方案发布，朝阳南北的城中村改造多点启动。专项债加持之下，大片区域的更新蓝图正在一步步落地。 当然城市更新周期较长，腾退、建设都需要按计划推进。你家是否在改造范围内？对于片区未来有什么期待，欢迎评论区聊聊。
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