金湖壹号周年兑现季｜7号全新楼栋升级加推

时光倏忽，金湖壹号即将迎来一周年。过去一年，项目连推5栋，基本都已清栋，二季度至今蝉联番禺片区销冠，金九银十热度不减。值此一周年兑现节点，全新楼栋7#号楼载誉加推，为改善家庭带来直面中央园林的全新选择；加推当日劲销32套，再续销冠势头。

从二季度至今连续蝉联片区销冠；再到金九银十期间热度持续走高，金湖壹号的断层领跑之势，从未止步。（番禺网签套数第一，统计周期：2026年5月1日-9月20日，数据来源：克而瑞）

828新政后的市场背景下，选对盘比等待更重要。供应收紧的背景下，选对盘比等待更重要。真正热销的项目，房源往往等不到竣备就售罄，而如果等明年竣备的产品，时间成本也会变高，而且未来竣备时间的不确定也会影响孩子明年的上学节点，换房的窗口期也未必一直在。

这样的判断，在金湖壹号的售楼部里感受格外真切。进入9月，案场人气比盛夏更火热，工作日到访不断，周末更是从早排到晚。到访人群里，有看重省实优质教育的家长，有看好万博板块潜力的改善家庭，也有倾心湖居生态的年轻业主。理由各不相同，但指向同一个选择：金湖壹号，是当下万博板块少有的“不用等”的确定选项。

一位近期成交的业主说得很实在：“错过金湖壹号这一批房源，不知道下次推新要等多久。开发商可以等时间，但孩子明年上学等不起，明年的价格和房源，更赌不起。”

客户的出发点各有不同，但最终落定的理由高度一致：看得见的兑现进度、摸得到的产品品质，以及清晰可见的生活图景、纯粹高知的环境圈层。金湖壹号重磅推出全新升级的7#号楼，既是对市场热度的回应，也是给持续关注的客户一次更优的置业机会。

开盘一周年，敏捷・万博金湖壹号始终以稳健的节奏持续兑现生活蓝图：从建面约86-149㎡全南向湖居产品首开，到省实九年制本部直管学校奠基揭牌、高中部同步动工，全系优质教育格局正式落定；从约1.3 万㎡中央园林、酒店式归家门庭与实体样板房实景呈现，到1#2#号楼提前封顶，工程进度超预期推进，到目前约2700㎡高定会所即将开放，规划中的湖居生活正一步步转化为可感知的真实日常。

省实优教全面兑现九年制省实（小学+初中）已进入地上主体施工阶段，预计2027年正式开学，距项目仅约200米；省实高中部已正式动工，规划60个班，计划2027年9月建成开学，距项目仅约500米。从家门口到校门口，目送式上学成为日常。（办学落地时间、招生政策以教育局等主管部门最终官方文件为准）

城央湖居生态底色下楼约400米即达约1630亩金山湖公园，沿湖跑步、周末露营、饭后散步，CBD里的湖居松弛感触手可及。未来金山湖还将迎来全域环境提升，规划研学基地、运动秀场等配套，生态价值持续加码。（信息来源：广州市2026年第二季度城市更新项目资源对接会）

繁华与效率浓度拉满地铁22号线市广路站约800米，3站琶洲、4站珠江新城；K11 Select、天河城、四海城等商业集群环伺，逛街聚餐、亲子消费随时出发。

出门享都会繁华，归家守湖畔静谧，当所有维度的价值同步落地，一个完整的湖居生活样本已清晰可见。

此次全新加推的7#号楼，直面约1.3万方中央园林；楼栋居家氛围更显静谧。开阔楼间距拉开建筑尺度，推窗即可直面园林层层景致，四季植被变化与景观动线尽收眼底，让日常起居与自然绿意紧密相融。

建面约86-118㎡全南向三至四房，覆盖不同阶段改善家庭的真实需求。其中建面约118㎡实景样板间已正式开放，空间尺度与设计巧思，直观可鉴。

建面约99㎡四房两厅两卫｜全明通透，园景首改之选

四开间朝南，约12米南向面宽铺满阳光，一整天都通透明亮。约5.8米宽景阳台直面中央园林，摆上桌椅就是下午茶的小天地，孩子的玩具角放在这里，怎么布置都舒服。

LDKB一体宽厅把厨房、餐厅、客厅连成一片，周末约朋友聚会，餐桌边聊天、沙发上追剧，空间够大也够从容。

套房式主卧配置独立卫生间与瞰景飘窗，私密性与舒适感兼具；多功能房可灵活改造，书房、玩具房、客房随心切换，空间随家庭一同生长。

建面约118㎡ 四房两厅两卫一步到位，改善家庭的超配日常

电梯直达专属独立入户前厅，定制玄关收纳，归家仪式感从电梯门打开的一刻开启；南北对流全明格局，南向巨幕景观阳台直望中央园林，约16米南向采光面，每个房间皆有良好采光通风。

LDKB一体阔尺方厅，厨房、餐厅、客厅、阳台贯通相连，厨房备餐时可照顾客厅孩童，客厅休憩时可兼顾餐桌学习场景，亲友聚会、家庭聚餐、好友下午茶皆有充足空间。

套房式主卧格局，配置独立衣帽间与干湿分离主卫，搭配270°瞰景飘窗，关上门即是独立私密空间，高阶居住体验藏于细节之中。

从销冠热势到周年兑现，从全维配套到中央楼栋，项目建面约2700㎡高定会所也即将正式开放，金湖壹号正在进入价值全面释放的新阶段。

7#号楼全新加推，建面约118㎡四房实景样板间现已开放。直面中央园林，省实旁、金山湖畔、万博CBD核心，改善置业的确定性答案，就在眼前。

金九银十，好房不等人。诚邀您亲临现场，实地感受这份湖居生活的真实质感，见证一座湖居大城越来越好的模样。

免责声明：1.本项目备案名为“璟湖居”；推广名为“敏捷万博金湖壹号”，预售证号“穗房预（网）字第20250278号”，开发公司为：“广州璟恒房地产开发有限公司”；2.本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.“本广告户型图仅供示意，其装修、家具、陈设等非交付标准，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准”；4.本项目相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，请自行前往相关部门、单位查询了解；本广告所宣传内容截止至【2026】年【9】月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；5.本项目所示区位图信息为周边环境及区域规划的大致展示，与现状存在一定差异，仅展示项目的位置关系，受图片大小所限，各部分的比例不完全一致，不作为严格意义上地图使用，亦不作距离判断用途。相关区位图信息及文字仅供参考之用，开发商不提供任何承诺和保证，并保留对此区位图信息修改的权利，敬请留意最新资料；6.本项目周边学校、教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不构成任何要约或承诺。教育资源规划存在调整可能，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。