金地管理：坚守长期主义，以综合实力解锁代建高质量发展新路径

2026年9月17日，“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。凭借雄厚的综合实力和在代建领域的突出表现，金地管理荣获“2026中国房地产代建领先品牌”。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十三年。二十三年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

自金地集团2006年布局代建、2018年成立金地管理专业化运营以来，金地管理始终坚守长期主义，践行“价值代建”核心理念，构建起独树一帜的产品力、经营力、服务力为核心的“代建三力”体系，努力实现商业价值、社会价值、合规价值、情绪价值的四维统一，为委托方带来更为稳健的经营效益及更高质量的代建服务体验。

金地管理“代建三力”

凭借多元业态拓展能力，金地管理已实现全品类代建业态覆盖，业务版图涵盖住宅、保障房、商办、产业园、酒店、康养及长租公寓、学校、市政公园及道路、体育场馆、城市更新等赛道，其中住宅代建、商办代建为核心优势业务，是支撑规模增长的基本盘。

凭借领先的代建运营能力与优质服务，金地管理业绩规模保持高质量增长，多元业态齐头并进。截至2026年6月底，金地代建业务布局全国超70座城市，累计签约管理面积超6100万平方米，累计签约管理服务项目超480余个，其中住宅项目累计签约货值超4172亿元，政府公建项目累计签约管理面积超1468万平方米，商办累计签约管理投资规模超933亿元。

金地管理全国业务布局

成熟的跨业态能力，为金地管理带来业务正向循环，凭借专业服务实力收获全行业、多领域头部客户认可。目前金地管理总部办公等核心业态的委托方，已全面覆盖金融、互联网、高端制造、餐饮实体等多元领域，包含新华保险、前海金控、虎牙直播、深信服、傲雷科技、拓竹科技、古茗等标杆企业，市场口碑与业态拓展能力持续领跑行业。

金地管理部分客户代表

产品打造能力是代建企业核心的显性竞争力。金地管理依托金地集团成熟产品体系，灵活创新，为委托方量身定制产品解决方案，打造具有商品价值属性前提的好产品。2025年，金地管理全新迭代“清岚”产品品牌，斩获25项国内外设计大奖，多个落地项目逆势热销，36个项目跑赢区域竞品，多个楼盘登顶城市、片区销量榜首，产品市场认可度与口碑持续领跑行业。金地管理以硬核产品表现力，诠释代建标杆品质，印证其扎实的产品底盘实力。

金地管理代建项目（部分展示）

资源整合与全链条经营创效，是金地管理领先行业的隐性核心能力。依托丰富的开发管理经验，金地管理沉淀出成熟的全业态管控体系，通过“五大赋能、六大创效”，涵盖设计、品质、进度、营销、成本、合规全开发链条，精细化把控项目全周期，提升开发效益、为委托方赋能增值。同时，构建“代建+”（延伸服务，如产业招商、融资顾问）与“代建-”（模块化定制服务）灵活服务模式，提供全方位、可定制的不动产开发管理服务，赢得广泛信赖。2025年经营成果亮眼，全年实现设计优化创效2.72亿元、累计成本结余4.72亿元、成本优化超1.53亿元，累计节约项目工期488天，以极致的经营管控与资源整合能力，为委托方降本增效、提升投资收益。

金地管理“五大赋能，六大创效”

金地轻重混业经营能力与体系化服务能力，是金地管理提供高品质服务的底层核心壁垒。代建属于典型ToB服务行业，不同于传统重资产业务，需要兼顾专业标准与委托方多元诉求，对代建服务体系、协同能力、标准化输出能力提出更高要求。金地管理基于丰富的项目经验沉淀，率先在行业内建立了体系化的服务标准和模型，打造出金地管理“服务金三角”，包括《委托方服务白皮书》、委托方驾驶舱、《代建服务质量体系》，持续为委托方提供更专业、高效、透明的代建服务体验，让高品质服务成为驱动价值增长的核心引擎。正是这套服务体系，使金地管理实现“两高一低”的成果（高委托方满意度、高项目复订率、低在管项目解约率）。

金地管理“服务金三角”

行业引领，彰显头部企业责任担当

作为代建领军企业之一，金地管理不止深耕自身能力迭代，更主动扛起行业责任，将企业发展融入行业高质量发展大局，以头部企业势能推动行业规范化、标准化升级。长期以来，金地管理深度参与行业顶层建设，成功推动多项行业里程碑式成果的落地，包括承办首届中国房地产代建峰会，与代建领军企业签署《房地产代建企业自律公约》，参与编制《代建企业综合能力评价标准》等，为行业首个权威评级体系落地输出大量实战经验与专业智慧，充分彰显了金地管理作为行业引领者的卓著贡献，为行业的高质量发展提供了有力支撑。

结语

存量时代下，代建行业更加考验企业综合专业实力。金地管理坚守价值代建初心，依托“代建三力”、全周期创效体系以及标准化服务能力，实现多业态全国化布局，为各类委托方降本增效、创造项目价值。作为行业头部力量，积极参与行业共建，推动行业规范升级。展望未来，金地管理将持续打磨核心能力，恪守受托责任，以专业服务链接多方伙伴，在代建赛道持续深耕，为不动产行业高质量发展注入动能。