文脉底蕴+民生客流，副中心老街区推文商旅体新场景

近日，城市副中心文商旅体新场景系列发布会迎来第八场。本次推介的中仓、玉桥、新华三大街道均为副中心核心老城片区，立足老城存量空间、文脉底蕴和民生客流优势，集中推介辖区公园活化利用成果与优质投资合作场景。

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中仓街道：古今同辉融文脉

企业注册迁址最快两天落地

中仓街道因明清时期朝廷漕粮仓库“大运中仓”得名，千年运河文脉与现代都市风貌交融共生，形成“古今同辉”的独特发展名片。街道工委委员、办事处副主任秦宏伟在推介中全方位展现辖区投资价值。

“街道坐落在运河商务区启动区，是副中心重点打造的商务功能核心承载地，可叠加享受‘两区’对外开放政策和最新产业政策红利。”秦宏伟表示，中仓街道区位优势得天独厚，不仅紧邻区委区政府，15分钟可抵达市级行政办公区，汇聚20余家机关单位，政务资源富集，更是企业展示品牌形象、争取政策支持的优选之地。

在交通与场景配套上，中仓街道拥有三横五纵主干路、12个公交站点，地铁6号线贯穿全域，驾车10分钟可达通州站，畅联主城区、辐射京津冀。同时坐拥绿色环保、智慧城市、文物保护、养老家政等多元城市治理场景，为企业产品推广、市场拓展提供广阔空间。

文旅资源方面，街道围绕特色花海规划了旅游打卡路线，以通州博物馆、通州清真寺为核心，串联南大街“十八个半截胡同”与特色小吃，保留运河原生岸线风貌，推出可看、可尝、可体验的特色文旅路线。运河西岸滨水活力街区就在属地范围，大运河龙舟赛、运河文化时尚大赏等重磅活动轮番上演，街区日均客流突破2万，成为副中心新晋网红水岸。

营商服务是中仓的核心底气。秦宏伟介绍：“我们打造了‘服（福）满仓’营商服务体系，从工委书记到普通干部都是‘仓小二’，帮助企业协调解决政策申报、融资对接、人才引进等各类问题诉求。”街道搭建中小企业服务站，提供工商注册、政策咨询一站式免费服务，企业注册迁址最快两天落地，同时依托商企运动联盟、三级政务服务通办体系，全方位为企业扎根发展保驾护航。

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玉桥街道：繁花为媒焕老城

生态引流激活商业新势能

作为副中心城区规模最大、人气最旺的人口聚集区，玉桥街道以生态焕新撬动老城更新，盘活闲置地块，走出一条“生态聚人气、人气旺商气、商气促发展”的特色发展路径。玉桥街道党工委委员、办事处副主任马升阳围绕花海资源活化利用，详细解读街道生态赋能、商业升级的发展布局。

“一方投资热土的核心底气，既源于得天独厚的区位禀赋与雄厚的人口基底，更在于迭代升级的生态风貌与持续迸发的商业活力。”马升阳表示，玉桥全域面积5.2平方公里，覆盖副中心三大组团、19个社区、4个行政村，常住人口近13.4万人，坐拥优质政务、产业、消费资源，区位四通八达，是串联副中心全域消费场景的关键枢纽。

今年3月以来，玉桥街道重点推进鑫隆北侧、梨园村两大核心地块花海升级工程，通过精细化改造，打造出季相分明、四季有景的沉浸式花海景观，配套休闲游乐、便民休憩设施，让闲置地块变身城市生态新地标。

生态焕新带动商业蝶变，辖区原鑫隆生活广场升级为锦汇生活广场，迭代引入网红小吃、精品餐饮、休闲体验等多元业态，1.3万平方米出租空间焕发全新活力。街道同步新增39个便民停车位，配齐儿童游乐设施，实现赏花观光、亲子游乐、休闲消费深度融合。

针对1.62公顷的梨园村花海，马升阳介绍，该地块紧邻城市主干道，交通引流优势显著，硫华菊、格桑花、百日草等花卉错落分布，网红轮胎景观、休闲配套齐全。“片区常住居民密集、日常人流量旺盛，稳定的民生客流催生庞大的社区消费需求，高度适配便民轻休闲、文创茶饮、社区生活服务、轻社交体验类业态落地深耕，是轻资产、新业态、便民商业创业布局的优选热土。”目前，该地块新增90个便民停车位，大幅提升游园消费便捷度，新晋成为辖区网红打卡地。

此外，玉桥街道冷冻厂改造、大有建材更新、运河万科中心、古韵粮仓文化小镇等重点项目加速落地，持续释放城市更新红利。

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新华街道：千年文脉赋能水岸

古园新生解锁文旅新场景

“大运河，是贯通南北的千年文脉，是北京城市副中心最珍贵、最独特的生态名片与文化IP。燃灯塔与周围古建筑群和西海子公园都坐落于新华街道核心片区，紧邻运河商务区，是副中心‘行政办公+商务服务+文化旅游’三大功能的交汇地带。”新华街道城管办科长赵猛介绍，经过系统性升级改造，片区已实现从“历史古迹”到“城市文化客厅”的蝶变。

文化底蕴深厚是片区核心优势。街道最大限度保留原生风貌，融入运河民俗元素，落地“通州礼物”文创门店，让千年运河文化可感、可看、可体验、可传播。

生态空间持续优化，始建于1936年的西海子公园，总面积约23.5万平方米，拥有独特的“燃灯塔下四水相连”水系格局。街道坚守防汛安全底线，优化滨水岸线，打通城市与水系连接壁垒，打造多层级亲水活动带。同时，园内古木繁茂、绿植丰富，是城市核心区的天然氧吧，搭配李卓吾墓人文景观，实现生态与人文深度融合。

业态活力持续迸发，街道依托文化空间、仿古彩绘长廊等特色场景，布局网红茶饮、特色餐饮、主题市集，常态化举办水岸演艺、国风市集、潮流嘉年华等活动，点亮滨水夜经济。

据统计，燃灯塔与周围古建筑群及西海子公园年均接待游客120万人次，日均约3000人次，位列北京市客流量较大公园名单，拥有本地休闲、文化游览、社交打卡、商务配套四大优质客群。赵猛表示，当前片区正处于提质升级的关键窗口期，街道诚邀各界合作伙伴深耕文创、夜游经济、轻商业运营、主题活动等领域，携手打造运河特色文旅IP。

内容来源于副中心之声