天津
东丽外环旁要出新宅地了！
近日，东丽区先锋路地块公示了控制性详细规划修改草案。
此次规划修改范围，东至航双路，南至先锋东路，西至外环东路，北至津塘公路，总面积约40.3万平米。
值得关注的是，通过此次调整，新立板块出现了两宗新宅地。
一宗，位于百郦荣锦苑的北侧。
占地面积为3.04万平米，容积率为2.0。
建筑面积为6.08万平米，需要配建公共停车场。
另一宗，位于百郦荣锦苑的南侧。
占地面积为2.14万平米，容积率为2.0。
建筑面积为4.28万平米，需要配建通讯设施。
一句话，新立板块还要继续上新。
近年，新立板块的楼市热度虽不高，但配套越来越全了。
万达广场已正式开业，航双路已修通，地铁11号线一期也通车了。
再加上9号线，新立板块南北两侧贯通双地铁。
有大商业，有双铁，新立板块是一个成熟住区。
目前，板块有两个楼盘在售。
百郦荣锦苑，是现房小高层社区，有性价比。
百郦荣锦苑实景图
82平米110-120万，90平米140万左右；
94平米155-168万，113平米197万左右；
122平米只剩一顶房源，总价198万左右。
建投东府，是4.0全架空社区。
建投东府效果图
产品为小高层和洋房，有廊架设计，暗藏赠送面积。
目前规划9栋楼即将全部封顶。
小高层95、110平米，均价1.8-1.9万/平米；
洋房95、108、123平米，均价2.1-2.2万/平米。
预计2027年年底交房。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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