成都公园上新：这次，看见城市新的打开方式

多家旅游平台数据显示，国庆大假将至，成都已排在国内旅游热门目的地前列。一大波游客，正在涌入成都。

第一波热度，当然属于那些传统经典：青城山—都江堰、西岭雪山、成都大熊猫繁育研究基地、武侯祠、杜甫草堂、宽窄巷子……它们是成都的封面，也是大多数人的必打卡清单。

但如果只盯着这些，可能会错过成都真正的变化。作为公园城市，成都正在热门景区之外，长出新的公园、新的玩法。

近日，成都又一公园上新。位于天府新区总部商务区的“天府时代公园”开放，网球场、匹克球场、篮球场、宠物公园等，正成为新的打卡点。到公园打匹克球、带宠物一起喝咖啡，正在成为金秋十月更美的成都，更新潮的时尚。

天府时代公园示范区开放活动现场

01/天府时代公园上新，解锁公园城市新封面

在成都建设公园城市示范区的宏大叙事里，天府时代公园是一个值得被单独标注的坐标。它不只是一座新公园，更是公园城市从理念走向日常、从生态走向生活的最新样本。

公园总用地约23万㎡，这次有超一半的面积约13万㎡开放。以“全龄友好、多元共生”为设计理念，以运动为主题，打造的并非一座孤立的运动场，而是一个嵌入城市片区的复合型活力绿心。

天府新区实景图

公园坐落于天府新区总部区核心区域，一块大草坪，装下丰富内容：

网球场、匹克球场、篮球场……时尚的运动场景，依次铺开。

匹克球，这项“全球增长最快的球类运动之一”，正在成为成都市民运动的新宠。天府时代公园新增专业匹克球场，填补区域场地空白，不少爱好者早早预约，球场热度居高不下。

孩子的运动空间被认真安放。

一边是玩乐嬉戏的红砂岩儿童游乐区，一边是基础体能训练儿童体测拓展区。玩和练，在同一个空间里发生。好的公园设计，不是给孩子多修一个游乐场，而是让运动成为玩耍的一部分。

宠物友好城市，“毛孩子”也有专属公园。

下楼牵绳遛弯的便捷、携毛孩子到咖啡店闲坐的惬意，让毛孩子在专属草坪自在奔跑撒欢的畅快，都能在这里实现。

由招商蛇口打造的天府时代公园，这片活力涌动的新公园，既是公园城市理念的生动实践，也是天府新区一张亮眼的新封面，更是成都的新打开方式。

天府时代公园示范区开放活动现场

02/从公园的打开方式，看城市的逻辑之变

但一座公园的打开方式之变，背后是一座城市的逻辑之变。

作为公园城市，在国家级新区落笔的最初一刻，就埋下了独特的城市价值种子——生态价值、生活价值、美学价值、文化价值和发展价值。十几年发展，从当初的鸟瞰图到如今的实景，天府新区已经实现了当初的建设目标——高质量发展，高品质空间、高效能治理。

天府新区实景图

特别是在被天府新区总规划师匡晓明誉为未来发展重要引擎的天府新区总部商务区，如今勃勃的生机，正在印证了世界级规划在成都的落地实践。

随着天府时代公园落地，天府新区不只是多了一片城市绿地，更让这个世界级规划有了新的实践方向：

日常友好：全龄友好、儿童友好、宠物友好，成为可感可及的日常；

空间融合：公园嵌入城市片区，而非孤立于城市之外；

价值转化：生活场景、消费场景、公园场景，转化为人才吸引力与产业生长力。

可以看到，这种经济价值的转化，是建立在公园产生社会价值的基础之上。

天府新区实景图

它提供了全民共享的优质生态产品，提升了居民幸福感，塑造了独特的城市文化品牌。正是这些不可量化的社会效益，吸引了人才与企业聚集，最终为经济效益的产出提供了土壤。

于是，公园不再只是公园，它是天府新区的封面，是成都公园城市的新表达，也是活力涌动的新成都，向世界递出的一张绿色名片。

03/面子和里子，天府新区将蓝图写进现实

今年6月，北京CBD论坛年会暨中国商务区联盟闭门会议召开。会上发布“2026中国商务区总部经济竞争力标杆榜单”，天府中央商务区（天府CBD）荣获“总部经济领航奖”。这个奖意味着，天府新区的总部经济，已经站上了全国商务区第一梯队。

目前，在天府新区总部商务区的核心区域，已经集聚招商局、中国电建、泸州老窖、日本神户医疗、广汇集团等产业项目超190个，总投资超3000亿元。

前不久四川名人馆正式开馆，作为国内首个以蜀地名人IP为核心的大型文化场馆，让总部商务区不仅有钢筋水泥，还有文化温度；而刚刚开放的天府时代公园，作为天府新区总部基地核心区东西轴线上重要生态廊带，不只是配套，也成为总部经济的前置场景。

招商花园城实景图

在天府时代公园周围，总部办公、商务服务、创新孵化等业态彼此咬合，商业配套和社区生活中心彼此交织：花园城、时代公园life里等商业配套，把消费、社交、休闲嵌入日常动线；时代公园社群，把体育、运动、亲子、文化、邻里交往等功能复合在一起。在这里，人与城市彼此抵达，人与自然相互浸润，人与人温暖相逢。

时代公园life里实景图

而这正是当年天府新区与拥有40多年营城经验的招商蛇口双向奔赴的题中之意。

天府新区需要的，从来不是一个孤立的项目开发者，而是一个能读懂城市战略、整合产业资源、运营生活场景、陪伴区域长期生长的城市共建者；招商蛇口所具备的，正是这种以复合造城为方法、以持续运营为内核、以城市价值生长为目标的系统能力。从深圳太子湾到成都天府CBP，这套能力已被反复验证。

也正如此，在天府新区建设城市新中心的关键阶段，才有了招商时代公园这样的公园城市超级样本，将生态、商务、生活场景深度融合，让天府CBP兼具楼宇高度与生活温度，成为赋能区域高质量发展的重要力量。

04/招商时代公园多点发力，站稳C位的巨擘

但时代公园的野心，不止于做一个“样本”。它要站稳的，是天府CBD的C位。

在天府新区总部商务区的先进性介绍中，首创的中央商务发展新范式CBP（中央商务公园），是用立体城市的3D设计，将总部商务区的工作效率和生活品质融为一体，POD以公园生态引领，TOD以公共交通引导、VOD以活动引导城市发展的模式，招商蛇口作为将深圳蛇口经验融入到天府新区先进规划理念的实践者，在约1800亩超级项目——招商·时代公园，打造成了所有人期待的样子。

天府时代公园实景图

1800亩，不只是体量，而是一个完整的城市功能闭环。产业、居住、办公、生态、消费、出行，在此彼此融会。它不是建筑集群的简单堆叠，而是一个自给自足、自我循环、持续生长的中央商务公园。

目前，四川城建已入驻，泸州老窖科创中心等国央企、行业龙头企业相继签约落地；约23万㎡天府时代公园构筑起低密生态城市界面；5轨4站TOD枢纽高效布局，快速衔接双机场与全城核心商圈；会展、商业、公共配套同步推进。

招商时代公园实景图

人才、资金、技术源源不断地迁入，形成了区域高质量发展的内生动力。一座功能完备、活力充盈的中央商务公园，已然成型。

依托成熟的大城底盘，招商时代公园铺开七大旗舰业态矩阵：国际住区、甲级写字楼、花园独栋办公、菁英公馆、街区流量商业等，覆盖企业发展、品质居住、多元消费等全维度需求。

其中，菁英公馆、甲级写字楼、花园独栋办公、街区商业四大核心业态，各有定位、互为补充，以差异化的产品价值，匹配个人、企业、经营者等不同主体在多元场景下的使用需求。

菁英公馆（时代荟）：主力建面约45-98㎡，门槛可控，轻松入驻天府极核，撬动时代财富红利。

菁英公馆（时代荟）实景图

地标甲级写字楼（招商时代广场）：正在发售。既是天府CBD的商务封面，也是总部经济的入场券。

花园独栋办公（招商时代中心）：单栋建筑面积1.3-2.7万㎡，临天府时代公园推窗见绿，独栋办公形态退台式设计，商务效率与生态活力并存。

住宅端，招商时代公园已呈现交付多个地块，均为高端改善物业，累计迎来4500多户业主，社区氛围与生活确定性已然成型。目前上新的，是天樾境C区最后2栋现房，主推建面约143㎡、174㎡户型，即买即住。

招商时代公园天樾境建面约174㎡创意样板间实拍图

（非交付标准）

招商时代公园天樾境建面约143㎡创意样板间实拍图

（非交付标准）

更关键的是，在新规之前，招商蛇口就已做到“一手交钱，一手交房”。这不是普通的现房销售，而是招商蛇口先进性的提前兑现：政策还在路上，它已把确定性交到购房者手里；行业还在讨论，它已把现房变成现实。

从公园到CBD，从生活场景到经济载体，从规划蓝图到实景呈现，其价值释放路径正逐步清晰。对项目而言，兑现意味着确定性持续累积；对区域而言，每一步落地都在构筑难以复制的竞争壁垒。产业、商业、居住、生态、交通等多重功能叠加，使其成为观察成都城市新中心价值兑现与长期运营能力的一个样本。

以持续兑现替代短期概念，以复合生态替代单一开发，以产城融合支撑城市能级提升。

这或许才是成都新打开方式中，更具意义的实践。

蓉现售字第510110202685973号