新疆
昨晚有两个利好，先看第一个。
10月1日起将对居民购房实施年化1个百分点贷款贴息，之前市场就在猜测近期有政策落地，没成想果然还是来了。
具体情况是针对新房发放商业性贷款的购房贴息，单户的总建筑面积不能超过120平米，购房的总额不超过150万，这样算下来，单价在每平米1.3万以下，很显然买房总额在150万元以下的肯定不是一线城市了，二线城市估计也够呛，只要是针对三四线城市的普通购房群体了。
为什么要刺激三四线呢？原因很简单，一二线城市的房地产市场已经有所恢复了，现在就是三四线相对低迷，所以这次出台的政策势必会对相关城市的房地产市场带来增量效应，在土地财政没变的情形下，对地方卖地收入会有贡献。
这么做的目的一方面是采取增量政策，另一方面是精准施策，面向市场比较弱势的环节；
还有一个为什么，刺激政策总是会在房地产市场做文章呢？我想主要还是因为房地产市场是经济的基本盘，在经济没有全面转型之前，房地产对经济的拉动作用辅助性还是挺强的，即将面临四季度了，全年的目标能不能完成，必须要看增量政策的发挥力度了，这时候推出贴息政策是有深意的。
贴息政策的落地直接会给地产市场带来增量效应，会带动一系列的产业链出现新的机会，这对经济整体的利好是值得预期的，所以我觉得建材、家电这些短期会有明显的利好效应。
再说第二个：
央行下调抵押补充贷款利率0.25个百分点，看到这个大家有点疑惑，为什么不进行全面降息呢？
我想央妈的难处还是要理解的，还是分两个方面去看：一来呢美联储刚刚加息完毕，10月份还存在继续加息的概率，本身这个时候就很难选择，因为已经有其他的央行采取了跟随加息的举措，此时央妈最好的选择、或者说底线思维就是不跟。
二来呢我们的息差现在本来就很低了，如果再降低利率商业银行就没法干了，这个时候只能采取精准的方式了，在减少各方面影响的情形来形成对经济的刺激。
而从经济层面看，显然四季度有点冲刺的想法，所以这个时候就要灵活应用利率工具了。
这次抵押补充贷款的利率从1.75%降低到了1.5%，主要是扩大支持的领域，比如说新型电网、算力网、新一代通信网等，尤其是增加科技创新和技术改造再贷款额度2000亿元，并且将该贷款支持比例统计从60%提高至100%，这个比例调整之后呢，科技创新和技术改造再贷款额度会从目前的1.2万亿元增加到1.4万亿元，所以说央妈还是亲妈，最终支持力度最大的还是科技企业。
无论购房贷款贴息，还是央行下调抵押补充贷款利率，都是实实在在的利好，于是很多人会预期今天行情应该有一个回升的过程，不过我还是奉劝各位，昨天单日成交已经萎缩到了1.4万亿元，创出了近期的新低，今天是十一节前最后一个交易日，也别指望有啥新增资金了，其实我担心的是今天的开盘情况，千万不要高开很多，大家都知道A股的情况，套利的属性非常明显，如果高开的太多了，部分资金就又会高抛低吸了，导致指数出现高开低走。
如果是平开或者高开的幅度很小，那反而存在最后一天走高的可能性，当然了对这种走高必要寄予太高的期望，昨天盘中的走势已经很清楚不过了，在空头处于乏力的状态下，多头本来是想发力的，结果盘中每次反攻都是失败告终，所以昨天的双创指数整体涨幅都相对较小。
今天唯一不一样的地方在于，有两大利好的加持，看看能不能改变资金的想法，使得部分资金提前布局节后行情，从而带来一些增量效应，总之对最后一天的行情不悲观，也别太预期过高，平和看待。
最后萌生祝愿各位十一国庆节快乐，身体健康！
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