湖北
日前，黄石开发区・铁山区近期放出土地挂牌消息，位于冶北站以东的大冶湖核心区西区建设又有新动向，圣明路以西片区一次性推出三块二类居住用地，三块宗地合计起拍总价约2.79亿元。地块坐落在大冶湖核心区西区，紧邻黄石二中新校区、市中心医院黄金山院区两大核心配套。本次供地将补齐片区居住短板，加速产城融合建设，助力鄂东点金湾・黄石新都心的打造。
一、三宗住宅地块挂牌详情
开发区・铁山区发布国有土地出让公告，HG26009、HG26010、HG26011三宗二类居住用地集中在圣明路以西片区挂牌出让。三宗地整体起拍价2.79亿元，网上挂牌交易周期设定为2026年10月6日至10月16日。
三块地块执行统一规划管控标准：容积率上限1.8，建筑密度不超过25%，绿地率最低35%。土地使用年限按照住宅70年、商业40年执行。出让文件明确，开发单位需要配套建设幼儿园、养老用房、社区服务站等公共配套，同时严格管控建筑高度，打造低密宜居社区，地块开发条件优越，产品定位清晰。
二、大冶湖核心西区规划全貌
本次出让的三块地块，全部纳入《黄石市大冶湖核心区西区(HXQ07管理单元)控制性详细规划修编》范围。片区四至边界：东抵圣明路，向南直达大冶湖，西侧以武九铁路为界，北至大棋大道，规划总用地面积990.12公顷。片区紧抓黄石同城化发展机遇，依托区域高铁枢纽与滨湖生态资源，目标打造集创新产业、文旅康养、智慧居住于一体的鄂东点金湾・黄石新都心。
片区规划采用“一轴两带、一心五区”的空间发展格局。以自然山水生态联系轴为核心主线，串联都市产业拓展带与生态文旅景观带；依托新城公共服务核心枢纽，划分智造产业、TOD枢纽、产城融合、文教品质、点金文旅五大功能组团。片区统筹排布居住、教育、医疗、商业、绿地等多元用地，划分五大居住片区，配齐各类公共服务配套。片区同步划定城市蓝线、绿线、黄线，实施分级开发强度管控，搭建四通八达的现代化路网，兼顾产业承载、交通集散与生态保护，搭建滨湖现代化新城的整体骨架。
三、住宅用地集中出让，为西区发展注入强劲动力
本次连片推出三宗优质居住用地，是大冶湖核心西区规划落地、板块成型的关键一步，打通新城建设脉络，推动片区东西板块协同联动。从区位来看，出让地块位于片区文教品质核心组团，黄石二中新校区、市中心医院黄金山院区就在地块周边，地段价值和居住潜力突出。
优质教育、医疗资源与住宅用地同步落地，将快速搭建起居住+教育+医疗一体化成熟生活圈，补齐片区高端居住配套短板，吸引人口持续流入，推动产城深度融合。依托圣明路这条城市东西主干道，西区居住板块能够和东侧TOD枢纽、智造产业板块高效联动，有效解决产业人群职住分离痛点，实现产业留人、宜居聚人。
随着后续住宅项目陆续开工，片区人口持续导入，商业、社区服务等民生配套也会持续完善升级。未来大冶湖核心西区，将跳出单一产业承载区的定位，依托优质文教医疗资源、完善的城市功能布局以及板块协同优势，逐步成长为黄石南部，兼具产业活力、生态底色与宜居品质的现代化城市新中心。
· THE END ·
来源：大冶在线
编辑：喵喵 审核：猩猩
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
