广东
去年刚开业那热闹场面，多少昆山人都记得。朝阳路上大润发原址重建的高鑫广场正式亮相，广场门口电瓶车挤得满满当当，到处都是赶来打卡的本地人。
当时招商海报一口气放出万和影城、肯德基、小米、必胜客等品牌，朝阳路老小区扎堆的居民们满心期待——家门口总算有了一站式购物中心，买菜逛街看电影吃饭全搞定。
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结果一年后再去，落差感很强。
当初展示的品牌不少至今没开业，连星巴克都是最近才装修完成。整座商场人气几乎全靠大润发硬撑，超市人流一直在线，周边居民专门来买菜囤货，但大多人结完账就径直走了——楼上几乎全是围挡，没有可逛的店。
有网友说：“大润发新楼，满满的小县城味道，地下车库满满的县城味道。”
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平心而论，高鑫广场的底子并不差。 大润发昆山店是曾经的全国“店王”，搬迁升级后开业首日销售额就达575.08万元，客流量30656人次，创下大润发单店开业新纪录。
项目总建筑面积14万方，规划了屋顶花园、影院、亲子店，想法挺好。大润发人气在线，三小时免费停车也精准把握了周边居民的需求。
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问题可能出在招商。 商场二楼以上大部分商铺依旧空置萧条，一边是肯德基、代数学家咖啡正常营业，咫尺之隔就是施工场地，割裂感极强。加上紧邻金鹰商圈，配套成熟、业态完善、客流稳定，几乎涵盖了城西核心消费人群。
还有车主吐槽地下车库，车位总数虽比老大润发多，但个别车位很窄，大车停进去相当考验技术，稍不注意就容易剐蹭。更有人指出，大润发用石头墩子和花坛把自己围了起来，个人进出相当困难，“硬生生把上门客挡在外面了”。
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高鑫广场现在的处境就是：超市养活整座商场，商场却带不动超市之外的任何东西。 大润发凭一己之力撑住了人气底线，但一个商业综合体的价值，从来不只看超市收银台前排了多长的队。
手握老城核心地段、顶级流量主力店、亲民的停车优势，底牌不算差。招商能不能跟上，闲置空间能不能盘活，决定了它到底是“大润发附属楼”还是真正的城市商业体。你当初是不是也期待过这里能热闹起来？
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