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意大利华人网 2026年10月5日消息：近年来意大利的住房危机越演越烈，老百姓租不起房、房东拿不到租金的矛盾正不断加剧。根据SoloAffitti研究中心发布的最新全国统计数据，过去一年里，意大利法院发出的房客驱逐令（provvedimenti di sfratto）就超过了4万份，其中大约每四份里就有三份是因为租客拖欠房租。
在2024年这一年里，执法官共收到了81,054份强行驱逐申请（richieste di esecuzione），这其中还包含了不少前几年积压未理的案件。而最终由执法人员上门强制执行、把租客真正赶走的情况，则达到了21,337起。
这份调查直观展示了当前意大利家庭在住房问题上的艰难现状。在寻找住房的租客中，有37%的人抱怨房租远远超出了自己的预算；而在房东这一边，竟有高达74%的人表示自己在出租房子时，遭遇过租客欠租讨不回来的情况。
从数据对比来看，2024年的驱逐令总数比2023年微涨了约2%，不过专门因欠租引起的驱逐令微跌了2.2%。与此同时，申请强行执行的案件量大增了10%左右，而真正被赶出家门的人数则基本与前一年持平。这也说明拖欠房租依然是导致房东和租客闹翻的最主要原因。
当面对租客欠租时，房东们又是怎么处理的呢？调查显示，43%的房东会直接走法律程序申请驱逐；33%的房东选择私下和租客协商，让对方主动腾房；还有17%的情况是租客自己主动退房搬走，但欠下的房租依然没给；最后仅有7%的房东是通过第三方担保或保险理赔来挽回损失。这也意味着，哪怕租客把钥匙退还了，房东也未必能拿回欠款，许多经济纠纷在租约结束后依然缠缠绵绵。（异域 编写）
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