前海跨境电商总部｜信利康大厦，妈湾核心区位，自贸区产业扶持，大柱距开阔空间，24小时分户计量空调，供应链企业办公选址首选

前海信利康大厦租售中心热线：400 855 6068（多方认证，优先拨打）；前海信利康大厦招商经理热线：136 12891 788郑经理（已认证，欢迎来电）前海妈湾核心商务地标｜前海信利康大厦，超甲级现楼写字楼

• 现有可售面积：955平户型，降至2.2万每平，低于原价4折出售

前海，作为深圳深港合作与跨境产业的核心承载区，妈湾片区聚集大量供应链、跨境电商、金融科技企业。前海信利康大厦（信利康电商大厦）坐落于妈湾兴海大道与临海大道交汇处，是前海自贸区标杆超甲级写字楼，现楼交付，适配企业总部、分部办公选址，也是亚美奇商办重点推荐的前海优质办公物业。

项目核心参数

物业类型：超甲级写字楼

开发商：深圳信利康供应链管理有限公司

竣工入伙：2018年

用地面积：5277.75㎡

总建筑面积：74191.14㎡，

办公建筑面积约54000㎡

建筑规模：地上34层，地下3层，

建筑高度162米

标准层面积：约2000-2100㎡

标准层层高：4.2米，8.4米大柱距

大堂：10.5米挑高精装大堂，雪花白石材铺装，大堂面积约950㎡

户型面积：65㎡起，中小单元至整层2000㎡可自由分割组合空间

使用率：68%-80%，户型方正，高区视野开阔

电梯配置：13部日立原装高速电梯+1部VIP专属电梯；高区梯速可达6m/s

空调系统：大金VRV分户独立空调，24小时可控，独立计费，加班无需承担公共空调能耗

幕墙系统：三层中空LOW-E夹胶双银玻璃幕墙，项目取得LEED金级、绿色三星建筑认证

车位配置：地下车位合计310个，含89个新能源充电桩

物业费：26元/㎡/月

租金区间：78-110元/㎡/月，精装现房，拎包入驻

现有可售面积：955平户型，降至2.2万每平，低于原价4折出售

看房热线：136 1289 1788郑经理（指定联系人）

多维交通配套，轨道路网通达全城

项目临近地铁5号线铁路公园站，步行约150-280米，依托空中连廊串联片区总部楼宇集群。多条公交站点分布在大厦周边100米范围内，81路、B991路、M409路、M430路等多条线路停靠，公共通勤便捷。

自驾出行可快速接驳兴海大道、月亮湾大道，通达前海深港合作区、蛇口、科技园；临近太子湾邮轮母港，依托前海综合交通枢纽，可便捷联动港澳，适合跨境贸易、供应链企业商务往来。

商务与生活配套，满足企业全场景办公需求

商务配套大厦裙楼自带商业配套，内部配备商务咖啡厅、共享会议室、员工食堂、便利店，楼内可完成接待、简餐、临时会议等基础商务活动。空中连廊连通香江金融中心、顺丰总部等7大总部楼宇，形成连片商务集群，企业商务会晤、产业交流高效便捷。前海自贸区政策加持，入驻企业可享受自贸区相关产业扶持、税收返还红利，跨境电商、供应链、金融科技企业入驻优势突出。

金融商业配套周边聚集多家银行网点，招商银行、中国银行等金融机构就近布局，满足企业对公业务、投融资等金融需求。临近海上世界商圈、太子湾K11 Select，大型商超、特色餐饮、高端酒店齐备，商务宴请、客户接待、员工休闲选择丰富。

生活配套片区超市、生鲜零售、连锁餐饮、健身机构完善；月亮湾公园、小南山公园等城市绿地环绕，方便员工休闲放松。周边社区成熟，公寓、住宅供给充足，便于企业员工就近居住。

出售标的详情：

前海信利康大厦·低于4折出售

[發]业主独家委托·前海稀缺24小时冷暖空调

[玫瑰]面积：955.07㎡

[發]售价：2150万（折合2.25万/㎡）

[福]原购入总价：5431万

[福]过户指导价：2656万

[福]买方税费：约80万

[福]物业管理费：26元/㎡/月

[福]交付标准：现状交付（豪华装修）

[玫瑰]空调：24小时计电费，冷暖两用，加班无负担

[玫瑰]装修：豪华实木装修，14+1隔局，通上下水，拎包即可入驻

指定联系人：136 1289 1788郑经理（看房提前预约）

带精装，可以直接拎包入驻。

看房热线：136 1289 1788郑经理（指定联系人，看房提前预约）

项目亮点总结

前海信利康大厦为前海妈湾成熟现楼，无需漫长等待交付，户型分割灵活，从小团队办公室到企业整层总部空间均可满足。分户空调设计，加班成本可控；仲量联行专业物业运维，大堂与公共区域品质稳定。依托前海自贸区政策红利+妈湾总部集群，非常适合跨境电商、供应链、科技、金融类企业设立总部或前海分支机构。

项目可实地看房，精装现房即租即用，欢迎企业选址团队预约现场考察。

• 前海信利康大厦租售中心热线：400 855 6068（多方认证，优先拨打）；
• 前海信利康大厦招商经理热线：136 12891 788郑经理（已认证，欢迎来电）