涉九年一贯制学校改扩建，城中村改造等，松江公布9份征收公告

内容摘要：松江区发布9则土地征收事项公告，涉及九年一贯制学校改扩建，城中村改造地块等。

近日，松江区发布了9则土地征收事项公告，其中2则为征地公告，7份为征地补偿安置方案公告。

本次土地征收涉及街镇有佘山镇、九亭镇、车墩镇、洞泾镇、中山街道、新桥镇、小昆山镇等

本次征收涉及用途为九年一贯制学校改扩建、普通商品房、河道、一类工业用地等。

本次征收亮点：

• 新桥（九年一贯制）学校改扩建工程征地补偿安置方案公告；
• 华阳桥社区城中村改造地块1.05住宅地块征地补偿安置方案公告。

以下为本次征收详情：

一、征地公告

1、松江区佘山镇工业区SS-26-002号（佘北工业区产业社区03-04B号）地块

批准文号：沪（松）征地告〔2026〕第84号
位置：松江区佘山镇，东至03-04C号地块，南至03-03号地块，西至03-03号地块、北至03-04A号地块
用途：一类工业用地

被征地单位和征地面积：

松江区佘山镇819.94平方米,其中农用地818.67平方米、建设用地1.27平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地819.94平方米，其中农用地818.67平方米、建设用地1.27平方米、未利用地0平方米。

佘北工业区产业社区03-04B号地块，用地面积11564平方米，用地性质为一类工业用地，容积率1.2，建筑高度18米。

2、松江区九亭镇工业区JT-25-015号（SJP00106单元19-12号）地块

批准文号：沪（松）征地告〔2026〕第85号
位置：松江区九亭镇，东至盛龙路，南至勤富路，西至陆坟沟，北至常家浜
用途：教育科研设计用地（实际为一类工业用地）

被征地单位和征地面积：

松江区九亭镇原朱龙村1.71平方米,其中农用地0平方米、建设用地1.71平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地1.71平方米,其中农用地0平方米、建设用地1.71平方米、未利用地0平方米。

松江区九亭镇工业区19-12号地块，用地面积25929平方米，征收公告上刊登的为教育科研设计用地，实际今年7月，《上海市松江区九亭镇 SJP0-0106 单元控制性详细规划 11、12、

14 等街坊局部调整》已批复，用地性质已改为了一类工业用地，容积率2.0，建筑高度30米。

二、征地补偿安置方案公告

3、松江南站大型居住社区白粮路（玉阳大道-松卫北路）道路远期土地储备

批准文号：沪（松）征地补告〔2026〕第82号
位置：松江区车墩镇 西至C18-20-01地块、东至C18-20-02地块
用途：道路广场用地

依据《征收土地预公告》（沪松预征地告〔2025〕第110、112号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，松江区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

松江区车墩镇联民村第三村民小组,松江区车墩镇南门村第一村民小组 (村组队)；拟征收农用地 43.85 平方米、建设用地 105.16 平方米、未利用地 12.72 平方米，合计拟征地面积 161.73 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

白粮路规划南起闵塔公路，北至松卫北路，现状已建成白粮路（闵塔公路-玉阳大道），本次收储是白粮路（玉阳大道-松卫北路）。

4、松江新城绿环河道整治工程（三期）（焦墩浜）

批准文号：沪（松）征地补告〔2026〕第83号
位置：松江区洞泾镇，中山街道 焦墩浜
用途：水域、绿化

依据《征收土地预公告》（沪松预征地告〔2026〕第102、105号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，松江区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

松江区洞泾镇,松江区中山街道原花桥村 (村组队)；拟征收农用地 1285.33 平方米、建设用地 21.31 平方米、未利用地 15100.40 平方米，合计拟征地面积 16407.04 平方米。

本项目位于松江区中山街道、洞泾镇，跨 SJC1‑0032 单元、SJS3‑0003 单元控制性详细规划，依据《松江新城绿环专项规划》及《松江区河道蓝线专项规划》实施。规划用地性质为 E21 水域，河道两侧配套 G1 公共绿地，土地征收用于松江新城绿环河道整治工程（三期）（焦墩浜）水利及滨水生态建设。

5、松江区新桥镇工业区XQ-26-007号（SJC10031单元03-10号）地块

批准文号：沪（松）征地补告〔2026〕第84号
位置：松江区新桥镇，东至新润路，南至03-11号地块，西至新庙三路，北至03-06号地块
用途：一类工业用地

依据《征收土地预公告》（沪松预征地告〔2026〕第126号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，松江区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案

》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

松江区新桥镇 (村组队)；拟征收农用地 8.62 平方米、建设用地 87.45 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 96.07 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

松江区新桥镇工业区03-10号地块，用地面积53280平方米，为宝燕工业科技上海有限公司地块。

6、松江新城绿环河道整治工程（三期）（姚浜河、昆秀湖）

批准文号：沪（松）征地补告〔2026〕第85号
位置：松江区松江工业区，姚浜河，昆秀湖
用途：河道、绿化

依据《征收土地预公告》（沪松预征地告〔2026〕第99号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，松江区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

松江区原小昆山镇打铁浜村 (村组队)；拟征收农用地 4457.41 平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地151711.15 平方米，合计拟征地面积 156168.56 平方米。

姚浜河河道拓浚、护岸、水系连通；昆秀湖湖面整治、生态修复、滨水绿道。

7、松江区工业区科技园区SJC10001单元09-14号地块

批准文号：沪（松）征地补告〔2026〕第86号
位置：松江区松江工业区，东至09-07号地块，南至09-06号地块，西至花园村三号河，北至广富林路
用途：一类工业用地

依据《征收土地预公告》（沪松预征地告〔2026〕第119号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，松江区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

松江区原小昆山镇打铁浜村 (村组队)；拟征收农用地 94901.84 平方米、建设用地 198.18 平方米、未利用地1328.03 平方米，合计拟征地面积 96428.05 平方米。

8、上海市松江区新桥学校扩建工程

批准文号：沪（松）征地补告〔2026〕第88号
位置：松江区新桥镇新站路128号
用途：公办九年一贯制新桥学校

依据《征收土地预公告》（沪松预征地告〔2024〕第87号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，松江区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

松江区新桥镇 (村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 854.81 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 854.81 平方米。

2025年11月，上海市松江区新桥学校印章正式启用，标志着原新桥小学、新桥中学两个地块整合，组建公办九年一贯制正式生效。

学校是松江东片规模最大公办九年一贯制，原有校舍容量不足，启动改扩建扩容，项目纳入新桥镇 “十五五” 重点民生工程，目标完成改扩建提升办学条件。

规划地块合并后总用地平方米（约111亩），容积率 1.0，建筑限高度 24 米。

主要建设内容：

1. 拆除工程：拆除小学部食堂，拆除建筑面积982.93㎡
2. 新建建筑：扩建综合楼、教学楼、风雨操场；总新建建筑面积19930㎡
3. 地上：15930㎡
4. 地下：4000㎡

上月下旬，松江区新桥学校改扩建工程启动了多测合一服务招标。

9、松江区车墩镇SJC10027单元17-01号地块（华阳桥社区城中村改造）

批准文号：沪（松）征地补告〔2026〕第89号
位置：松江区车墩镇 东至桥月路，南至华阳街，西至翔润路，北至华铁东路
用途：三类住宅组团用地（安置房）

依据《征收土地预公告》（沪松预征地告〔2026〕第130号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，松江区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

松江区车墩镇华阳村 (村组队)；拟征收农用地 5500.56 平方米、建设用地 13181.99 平方米、未利用地 0.00平方米，合计拟征地面积 18682.55 平方米。

松江区车墩镇SJC10027单元17-01号地块（华阳桥社区城中村改造）,位于翔润路、华铁路交汇处东南，板块上隶属于松江新城科技影都区。

地块占地27466平方米（约41亩），容积率仅1.05，建筑高度27米，将作为低密度普通商品房住宅开发。华阳桥社区“城中村”正在开发的住宅地块有11-06、14-01地块，均由宝华集团以协议出让方式摘的，所以不出意外，17-01号地块后续应该也是由宝华开发。

2025年4月7日，车墩华阳桥社区“城中村”改造迎来重要里程碑：车墩镇SJC10027单元14-01号地块顺利完成土地出让。宝华集团以协议出让方式总价约5.89亿元摘得14-01号，成交楼面价约16000元/平方米。土地出让面积30656.9平方米，容积率1.2。

同年6月，宝华集团再次以协议出让方式总价约4.72亿元取得松江区车墩镇SJC10027单元11-06号地块，成交楼面同样约16000元/平方米。用地面积24568.00平方米，容积率1.2，建筑体量50876.27平方米。

上述两地块规划总户数656户。

本次上述征地地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。

青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。

（以上解读仅供参考，最终请以官方公示为准）

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来源：青浦城观、上海市政府网等
编制：松江城观