广东
福田青海大厦销售中心:400 855 6068（官方认证+平台认证，优先拨打）；福田青海大厦招商经理：136 1289 1788郑经理（已认证，欢迎来电).福田青海大厦｜景田香蜜湖板块 整层商业办公物业推介
坐落于深圳福田区北环大道青海大厦，地处福田 CBD 与香蜜湖新金融中心之间，景田成熟豪宅生活圈内，是集商业、办公、住宅为一体的综合楼宇。本次推出整层物业，多本证拆分，业态灵活，适合多元经营与办公使用。
房源详细参数
建筑面积：2266.72㎡产证属性：整层共 4 本证301
使用率：73.5%
层高：4.5 米
产权年限：1995-2065，70 年产权
燃气、上下水：均可申请
项目楼栋基础信息
总占地面积：约 3000㎡
总建筑面积：约 46394㎡
标准层高：4.5m楼层
规划：地下 3 层，地上 33 层
物业公司：青鹏物业管理有限公司
物业费：8 元 /㎡/ 月
电梯配置：客梯 5 部，消防梯 1 部
物业业态：1-3 楼为商业、6-14 楼为办公
交通配套
周边主干道：北环大道、香梅路、莲花路、新洲路，路网通达，半小时可通达全城。
地铁：临近 2 号线香梅北站、9 号线梅景站，2 号线香梅北站直线距离约 200 米，9 号线梅景站约 600 米，香梅北站约 900 米。
公交：2 公里范围内包含高峰专线 11、22、机场 6 线等近 80 条公交线路，500 米内多个公交站点，公共出行便捷。
紧邻北环大道城市主干道，可直达罗湖、南山等核心片区。
区域核心优势
双 CBD 辐射，区位价值突出
项目东接福田 CBD，西临香蜜湖新金融中心。香蜜湖新金融中心是深圳重点规划片区，规划打造集国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲的城市功能区。片区居住用地规划较少，高净值人群需求向外溢出，带动周边商业、办公需求提升，片区内规划国际会议中心，完善城市配套。
- 完善医疗资源
项目 2 公里范围覆盖 4 家三甲医院，北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、广州中医药大学深圳医院、深圳市第二人民医院，医疗配套充足。
- 优质教育资源
2 公里内覆盖幼儿园至初高中教育资源，包含金生幼儿园、福田外国语小学、红岭科技小学、红岭科技中学等，教育配套丰富。
- 生态资源优越
景田片区是深圳公园密集街区，片区公园总面积超 10 万㎡，项目 2 公里范围内分布近 20 座公园，城市核心区域拥有丰富生态休闲空间。
- 金融配套齐全
项目 1 公里内分布建设银行、平安银行、招商银行等多家银行支行，满足企业日常办公金融服务需求。
- 成熟生活及商业配套
地处香蜜湖景田成熟生活圈，2 公里内商超、农贸市场、运动场馆、图书馆、音乐厅等文体生活配套齐全。驱车约 10 分钟可抵达 PAFC Mall、皇庭广场、连城新天地、福田 COCO PARK、卓越 INTOWN 等大型商业综合体，超 200 万㎡商业配套可供消费。
- 出租表现稳定
大厦整体出租率较高，商业租金表现良好。青海大厦商业办公氛围浓厚，周边餐饮、银行、商业业态成熟，办公环境稳定。本次整层裙楼商业物业，空间可塑性强，可适配多种经营业态。
- 福田青海大厦销售中心:400 855 6068（官方认证+平台认证，优先拨打）；
- 福田青海大厦招商经理：136 1289 1788郑经理（已认证，欢迎来电)
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