江苏
文/cicy
1.
前段时间，几个朋友去聚餐，聊起来以前我们认识的一个领导已经挤进A8的行列了，大家忍不住羡慕，给大家科普一下，A8是啥意思，这算是千万级，高净值人群。
达到A8算是进入了“千万级俱乐部”，是很多人眼中的小富裕阶段。但是有些人会混淆过去，会把一些固定资产也折算进去，比如名下的房、车、股票、理财。
截止2025年为止，家庭净资产千万以上的家庭（除去房产、策划擦还能、股票等金融资产）去除负债。
全国共有162万户左右，占全国家庭总数约0.4%，大概每250户左右有一户能达到A8，其中房产占很大一部分资产比例，纯现金的并不多。
真正手里有活钱，可投资可支配净资产达到A8以上的家庭，只有大约105万户。而且大部分这样的人群也集中在北上广深，这才算是真正的富裕家庭。
但是A8其实是有风险的，很多开店，开小公司的一年账面走一千万，听着很厉害，但进账不等于赚到手里，房租、员工工资、水电费、维护费、囤货本钱垫钱都在里面，还要扣除。
最后落到手里的纯利润大概几十万，连5%的钱都达不到，看着流水千万，手里根本存不下钱，一旦生意不好就直接扛不住了，日子也不太安稳，还不如普普通通的上班族轻松。
2.
现在网上的财富滤镜，真的骗了太多普通人。
刷短视频、逛相亲论坛，随处都是A8大神，仿佛千万身家遍地都是。但剥开虚假的浮华，我想说一句大实话：真正的A8，从来不是房产市值千万，而是实打实净资产超千万。
很多人至今都搞不懂这个核心逻辑，傻傻被账面数字误导。
财富圈公认的A8，A代表资产，8代表八位数，硬性标准是总资产扣除房贷、车贷、经营贷等所有负债后，剩余的净资产达到1000万至9999万。绝非名下房子估值千万、身上背着几百万巨债的虚高资产。
现实里太多人都在“假性富裕”。尤其一二线城市，随便一套核心地段的房子，市值轻松破千万，但大半都是银行贷款，每月房贷压得人喘不过气。
看着身家千万，实则现金流枯竭，不敢辞职、不敢生病、不敢消费，这种根本算不上A8，只是被房产绑架的普通人。
我身边有两个反差极大的例子，格外通透。
前同事定居上海，一套老学区房估值近千万，对外总自诩A8。可他房贷还有四百多万，手里几乎没有存款，每月工资大半用来还贷，日常消费精打细算，遇事根本拿不出应急资金，看似光鲜，实则抗风险能力极低。
反观我一位做实体生意的朋友，没有千万豪宅，房产无负债，手里握着稳健理财、流动资金，扣除所有外债，实打实净资产超千万。
他从不对外炫耀身家，生活低调克制，不用被账单裹挟，遇事从容不迫，这才是真正达标、含金量十足的A8。
这也是为什么说，千万市值房产遍地走，千万净资产寥寥无几。
数据不会骗人，国内真正净资产千万以上的家庭，不足两百万户，妥妥的社会金字塔尖群体。网上泛滥的A8，大多是加了杠杆的纸面富贵，水分极大。
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