天津
- 房贷贴息政策正式落地，10月1日起实施，买房贴息1%。天津商贷利率由3.1%降至2.1%，相当于房贷打6折。要求首套房建面≤120㎡；总价≤150万。天津哪些新房能享受红利？天津365淘房国庆假期特别推出“贴息楼盘”最全汇总，敬请关注。
贷款贴息政策后，总价150万以下的房子关注度会提升。
不过市区的新房中，150万总价并不是主流。
小编盘了一圈，在市区，总价能控制在150万以下的只有三个楼盘：中交春风景里、中车中环学府和御河桃源。
注：以上信息均为调研结果
中交春风景里全现房在售。
同时满足150万以下总价和120平米以下两个条件的，有4个户型。
分别是77、89、97、100平米的高层。
对于想进市区的刚需来说，总价友好，选择也多。
而且还能买到三室。
河北区中车中环学府最近加推了高层4号楼，其中75平米的两室总价142-150万，刚好赶上贷款贴息政策的红利。
新加推的4号楼中，还有93平米，总价170-180万。
楼盘对口的九年一贯制觉悟学校，今年也已开学。
中车中环学府现在一期全现房，二期最晚2027年年底全部交付。
有学区陪读需求的家庭，也可以考虑75平米的高层两室。
御河桃源能满足条件的是50平米一室和70平米两室。
其中90平米总价只要90万起。
天津二手房成交中，总价150万以内能占到90%。
在市区具体能买到哪些类型的房子呢？
1.和平区的大多数拆间和普小一室。
不过拆间多数不是私产，无法贷款。
私产普小一室可以享受政策红利。
2.河西南开的重点学区房一室
150万这个门槛，基本可以覆盖河西南开的重小学区房。
还是一室户型为主，两室的话，需要将近200万。
3.河西南开带电梯，房龄在20年以上的小区。
在河西南开，带电梯的房子总价还得在150万以下，要么是老小区，要么是以前的还迁房小区，品质一般。
4.河东、河北、红桥有点品质的二手房。
能细分成两类，一是地段差些的次新房，比如太阳城板块。
二是地段往里一些，但房龄超过10年。
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