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楼栋南移楼层变更等,西海岸楼盘规划调整

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西海岸楼盘规划调整,新城数智电科产业园项目规划许可变更批前公布,项目由山东五湖产业投资有限公司建设,位于西海岸新区三江路以北,榕江路以南,峨眉山路以西。

项目占地面积45766平方米,规划建设12栋工业厂房,1层地下车库。总建筑面积153178.32平方米,其中地上计容建筑面积116505.80平方米,地下建筑面积36672.52平方米。容积率2.55,建筑密度65.36%,绿地率8.66%。机动车停车位975个,均为地下停车位。

在保证地块容积率、绿地率、建筑密度、总停车位数量不变的条件下,为更好的适应现阶段生产及市场需求,对新城数智电科产业园项目中A-2#、10#、7#、8:





(一)总体规划

(1)7.8米,在满足消防道路及消防车登高操作场地需求的条件下,优化局部道路布置。

(2)在不改变绿地率的前提下,优化厂区景观设计,室外庭院由一处变为两处。

(二)各单体

根据工艺要求,核心筒、平面柱网及内部空间布置调整;主体建筑绝对高度均不突破原设计建筑总高度;提升优化建筑外立面效果。

(1)A-2#

1.将原10(A-2北侧沿街)重新划分至A-2;将原A-2;

2.正负零由绝对标高13.80m调整至15.10m,局部层高由6.2m调整至5.2m;10.15m调整至15.10m,层高由7.0m调整至6.9m;

3.将原方案单个室外庭院调整为东西两个。

(2)10#

1.将原10-2#,原二层更名为一层;

2.正负零由绝对标高15.15m调整至22.00m,层高由7.1m调整为5.2m。

(3)7#

1.正负零、建筑层数不变,层高由3.5m调整为3.0m;

2.17F局部增加退台。

(4)8#

正负零由22.15m调整为22.00m,建筑层数由16层调整为1+17层,一层层高由7.1m调整为5.2m,标准层层高由3.5m调整为3.0m;

(5)地下车库:车库底板、顶板标高调整,层高不变。

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