政企让利！劲销近2亿！珠海城央双盘，国庆「红透了」！

这个国庆假期，大家玩的开心吗？！

回顾十一黄金周，当朋友圈被珠海各大景点的“人山人海”刷屏时，正方各大活动会场同样掀起一波「假日燃点」！

作为首家官宣跟进政府新政加码的房企，正方房产率先掀起了新一轮的居住升级浪潮，正是这份敢为人先的品牌底气，让其在国庆期间的城市阳台房展会上，聚焦全城目光！

现场可以看到，市民游客纷至沓来，展台上处处人潮涌动，让正方一举成为整个房展会上的“流量担当”！

与此同时，得益于正方重磅加码响应政策，在“政策利好+企业补贴”的双重礼包加持下，爆棚的人气也迅速转化为南湾首府、铂悦香山势不可挡的热销势能！

十一黄金周期间，在「政企双补」的礼包下，南湾首府为购房者打造「9个月首付分期，超轻松置业计划」，助推项目再度爆火封神！

现场人潮涌动，洽谈区座无虚席，沙盘前、签约区到处都是扎堆的购房者，不妨直观感受下现场人气：

热度背后，亦是实打实的成绩单：国庆假期七天，项目成交达8300万，接待客户380组，市场认可度持续高涨！

铂悦香山同样强势，聚焦到案场，现场同样人头攒动，氛围热烈！

而这不是看热闹，是真下单。假日期间，项目接待320组，成交金额达1.12亿元，点燃珠海国庆置业热情！，

很显然，楼市新旧划分，越来越多的买家把资金向「核心实景盘」聚集，南湾首府、铂悦香山的“头盘引力”效应愈发明显！

当然，热销只是浅层，值得探讨的是，买家为何纷纷对南湾首府和铂悦香山投出“信任票”？！

全城热销

它们，做对了什么？

在房频君看来，「好房子」拼的不再是谁会讲故事，而是谁真正具备稀缺性，且能把美好生活蓝图兑现。

理解这点，再看回这两个项目，答案就很明显了。这两个项目稀缺性体现在哪？兑现力到底有多强？咱们掰开揉碎了讲。

南湾首府爆火的底层密码其实不难理解，归根结底是项目的三大“核心支撑”——

其一，项目硬核底气，来自难以撼动的城市核心区位。

一方面，项目占位珠海地理几何中心，向东承接香洲老城成熟配套，向南共享琴澳发展红利，不管是自住还是看中长期价值，都极具吸引力；

另一方面，项目坐落黑白面将军山脚下，南屏水库近在咫尺，坐拥原生山湖资源，出则尽享城市繁华。

邻里中心下楼即达，日常采购轻松解决；珠海首个室内冰雪乐园万雪汇、绿湖公园等休闲场所，步行即享。

片区内还有香洲区容国团幼儿园、文园中学南屏校区等教育资源，子女就学更省心；一脚油门可直达南湾商都、珠海北山、香洲区第二人民医院等配套。

可以说，入住南湾首府，便能将“都市繁华”与“山湖静谧”纳入日常生活体系中，确定性清晰可见。

其二，现房实景，看得见的产品品质，是置业者最大的信心保障！

不同于期房“纸上谈兵”的想象，南湾首府以极佳的现楼品质呈现，从建筑外立面、楼间距、采光视野、园林景观，到社区氛围、会所功能、室内装修，项目品质均可实地感受。

步入社区，最先映入眼帘的，是项目打造的新中式岭南园林，亭台楼阁、古韵游廊、林间小径，把岭南风情搬进社区。

立于园林亭台凭栏眺望，感受清风拂面，目之所及，皆为诗意岭南。

除了赏景的岭南园林，社区还配备约3800㎡下沉式私享会所，内设恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室等多元空间，为业主构筑一处专属的交流场域。

恒温泳池，承载一家人的亲水乐趣；书吧、儿童游乐区，可供孩子阅读嬉戏；瑜伽室、健身房，适配业主多样的健身舒展需求。对业主来说，不必远行，下楼即可享受高阶休闲日常！

其三、是项目满足人生不同阶段的居住追求！

每个家庭买房的考量各不相同，项目规划全周期产品系——建面约76-99㎡凌云美宅、建面约123-185㎡湖山大宅、建面约173-187㎡涵山叠墅，覆盖从首置到高阶改善的置业需求。

其中，项目6栋全新加推，在售建面约76-99㎡精装三至四房，新规住宅，约100%空间使用率，适配刚需与刚改家庭。

聚焦产品本身，作为断货王的建面约99㎡四房，尤其值得关注！

全屋南北对流，单南向采光面可达约14.2米，搭配超大观景阳台，如同 IMAX 全景屏，视野开阔，最大限度将阳光与湖景引入室内。

LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝贯通，通透无柱。太太在厨房备餐、孩子在客厅嬉戏、长辈在阳台赏景，家人之间视线相通，随时交流，拉近一家人的互动距离。

起居布局上，这套约99㎡做到难得的四房两卫，依托约100%空间使用率，整体尺度可对标市面约120㎡以上户型。

主卧采用套房设计，搭配南向全景飘窗与独立卫浴，还预留转角衣帽间，兼顾舒适感与私密性。双卫格局实现洗漱分流，早晚高峰期不用争抢卫生间，多孩家庭或是三代同住，日常起居更加从容。

亲身走进这套约99㎡样板间，便能直观感受到这份开阔的空间感，实地体验，不会让人失望。

事实上，深耕珠海多年的正方房产，对项目选址极为严苛：必须是城市核芯地段，必须拥有难以复制的景观资源。

除了南湾首府外，位于新香洲的铂悦香山同样如此，身处城市价值高地，还是板块内首个新规人文宅邸。

如今，铂悦香山的一切，我们都能用眼睛细看，用脚步丈量，用指尖触摸。

因为它已是准现楼状态，所有珍贵资源已全部化为现实，从楼体外立面到小区园林，从住宅结构到房子交标，一目了然，所见即所得，稳稳地交付给你！

值得一提的是，房频君获悉，项目预计于2027年5月底交楼！可以说，今年买，明年即可开启美好城央生活，这份确定性，正是众多业主果断落子铂悦香山的核心原因。

首先从位置来看，项目立足香洲主城芯，是名副其实的「城市中央生活区」。

摊开地图，以项目为中心，半径三公里画一个圆，一城精华配套，全都环绕在项目左右。

可以看到，日常所需无需奔波，步行几分钟就可来到万象汇、盒马鲜生，楼下还有山场市场，吃喝玩乐一站式配齐，日常购物十分便利。

对于家长最为关注的教育方面，项目位于“香山学校+文园中学”学区范围内，自带珠海TOP级教育资源。（注:公办学校招生要求以教育局最终文件为准）

于珠海而言，“文园中学”是家喻户晓的硬核名片，作为全市深具口碑与影响力的优质学府，文园中学凭着常年稳健的教学质量与出色的重点高中梯队升学率，早已成为无数家长心目中名副其实的“教育金字招牌”。

换句话说，家门口就有珠海“龙头”教育资源，直接一步到位珠海最顶优的教育起跑线。

此外，驱车约10分钟即可达中大五院、市人民医院、市妇幼保健院等优质医疗资源，家人安全时刻守护；

更坐拥山海湖城等多重景观资源，自由切换城市繁华的便利与栖居自然生态的诗意，全面跃升改善居住质感。

聚焦到项目，铂悦香山取意岭南园林风格，是新香洲目前少有在售的新中式项目。

漫步其中，园中藏院、院中有庭，涓涓流水形成的白噪音，不仅规避了喧嚣，亦让人回到最舒适的自然环境。

此外，园林在规划时，亦讲究功能性和场景化。

约2000㎡下沉式会所完整实景开放，把会客、健身、家宴全部搬进社区内部；同时也将香山文化研究会交流中心、珠海中国画学会艺术交流中心落址于此，让人文熏陶成为业主日常的一部分。

在居住质感上，项目亦遥遥领先。

值得一提的是，项目在售户型125㎡-152㎡四至五房，意味着住户画像高度纯粹，从根本上赋予项目高端改善的底色。

目前项目2栋125㎡高区「山海湖城」四重景观单位载誉加推，该户型也是房频君最想推荐的！

首先，这个面积段最妙的地方，是把改善门槛拉低，约110%超高空间使用率，却把居住体验大大拉高，同等面积享受更大生活尺度！

LDKG一体大方厅设计，将客餐厅与约6.6米阔景阳台阳台无界联通，活动空间更加宽敞。孩子玩闹不怕磕碰，朋友到访有足够空间开party，动区的宜居多面性扑面而来。

同时，三开间朝南格局，近15米南向开间，再加上极窄的窗边框，带来无与伦比的视觉冲击！四重景观皆是你家窗口的日常，何等惬意！

另外，四房两卫，主卧为套房设计，带独立卫浴，告别早晨“抢位”大战，给予居者更强舒适私密性；另外预留的成长空间，不管是用作书房、客房或是三代同堂，均可从容张弛。

至于交付标准，更诠释高定人生！

中央空调与新风系统、华为全屋智能鸿蒙系统、智能门锁、YKK系统门窗，同时标配八件套德系进口品牌厨电，涵盖博世抽油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒碗柜、嵌入式蒸烤一体机，更有净水器、碎骨机与格力厨房空调加持，省时省钱，生活细节全部照顾到位。

国企品牌

用责任担当践行长期主义

实际上，南湾首府、铂悦香山能如此搅动市场热度，归根结底源于国企正方的品牌背书——以过硬的实力口碑与责任担当，赋予了市场足够的底气。

一方面，作为深耕珠海30年的香洲区属国企，从城市配套到人居筑造，正方早已脱离开发商的角色，成为城市发展的共行者，并且所行落子处，均有经得起检验的品质作品交付，彰显国企实力；

另一方面，在珠海推出新一轮专项购房补贴政策后，正方房产作为珠海首家迅速跟进房企，在南湾首府、铂悦香山上加码响应政策，释放重磅诚意，真金白银降低普通人的置业门槛。

换句话说，可能就是这一步，摊薄买家前期买房压力，让原本卡在预算门槛上的买家多一份从容，护航买家更快地享受到美好的品质生活，尽显国企担当。

同时房频君还想说，正方的国企担当还体现在对生活方式的长期运营中！

像国庆期间两大项目的活动体验，实际上就是业主未来社群活动的一次提前试演，是正方在向业主传递：“我们不仅关心房子怎么造，更关心你入住后生活得漂不漂亮、丰不丰富。”

综合来看，是不是也就不难理解南湾首府、铂悦香山能接二连三聚集全市人气和热度，创造一个又一个楼市爆点了吧！

最后，无论市场如何走，好的产品，注定是买少见少。

所以，感兴趣的买家，不如抓紧时间，前往现场亲身感受一下！