广东
涉事地块在热火朝天施工之中。Photo by Mr T
“2007年开始的合作建房项目，现在征地了，就有合作者说已经持续二十年的项目是非法买卖土地甚至犯罪了！”惠州市创益贸易有限公司（下称惠州创益）负责人林先生气愤地说道。
林先生所说的项目，位于惠州市惠阳区新圩镇南坑村。
2005年，惠州创益响应当地政府号召，决定在南坑村投资建设工业厂房。获得南坑村一块面积2.2万多平方米荒地50年使用权（2005年9月1日起至2055年8月30日止）后，2007年开始，惠州创益陆续和二十多名投资者在涉事地块上合作建设厂房、宿舍。方式为合作者向惠州创益支付费用，由惠州创益统一用于开展前期工作。惠州创益表示，合作者所交费用，远低于青苗补偿、三通一平等前期费用。
合同有当地司法部门见证。Photo by Mr T
因为项目面积大、持续时间长、涉及投资者众多，惠州创益一直注意规避政策、法规等各方面的风险。在签订建房合同之前，惠州创益办好了“两证一书”——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地申请书》等证件。在签订合同之时，还分别委托惠阳区司法局第二法律服务所、惠阳区中心法律服务所或惠阳区新圩镇司法所进行见证。这也是合作建房项目多年来大致得以顺利进行的重要原因。
“如果项目有违法犯罪问题，政府司法部门在见证时难道不会发现？如果发现了，难道不会提醒、制止甚至马上报警？”得知有合作者多方反映甚至报警后，林先生不解地说道，“事情难道要等过去近二十年才让合作者来举报？”
当年的合作者如今变脸，因现在征地开发而起。2025年开始对涉事地块开展征地开发工作的惠阳区，给付的拆迁标准是框架房屋1350元/平方米。受影响的合作者觉得补偿太低不愿搬迁并通过各种方式反映情况。本号了解到，部分合作者举报土地“违法”“犯罪”，是受“点拨”实施的行为，意在逼迫惠州创益就范，给合作者额外支付赔偿。这样的情况下就出现了惠州创益两头受气的局面。
部分商铺目前仍未拆迁。Photo by Mr T
目前仍有多名合作者未与当地政府签订拆迁协议。
林先生认为，其公司与南坑村签订的土地租赁合同，还有二十多年才到期，惠州创益本身也是受影响的企业，也产生了巨大的经济损失。为了配合政府的开发，公司顾全大局早早就签了拆迁协议。林先生认为，在这样的情况下要惠州创益额外给合作建房者补偿不公平，是不能接受的。
林先生最后说道——
不能用牺牲惠州创益的方式
来满足个别合作建房者的需求！
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