天安云谷产业园租售｜坂田智慧产城综合体，双地铁通达福田，上千家高新企业入驻，自带商业酒店人才公寓，，研发办公总部场地现楼招商

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坂田天安云谷的项目简介

天安云谷坐落于坂雪岗科技城核心，紧邻华为总部，是深圳市级重点工改工标杆、世界级智慧产城综合体，由天安骏业集团专业运营。项目总建面约289万㎡，分六期开发，一二期已成熟运营，产业氛围浓厚。

园区区位交通优越，紧邻地铁10号线岗头站，多维路网通达全城，构筑高效商务通勤体系。项目聚焦云计算、人工智能、物联网、芯片设计、软件服务五大核心产业，深耕华为上下游数字科创产业链，现已入驻企业超1200家，集聚多家世界500强、上市及专精特新企业，汇聚五万+高新产业人才，产业集聚效应凸显。

园区配套完善，集甲级研发办公、集中商业、人才公寓、教育文体配套于一体，实现职住一体的产业生态。同时落地一站式企业服务平台，叠加片区双重产业扶持政策，为科创企业发展、扩产及总部落地提供优质载体与全方位资源赋能。

依托天安骏业深厚的运营积淀，园区持续优化营商环境，通过举办行业峰会、技术沙龙及产学研对接活动，加速产业链上下游协同创新。这里不仅是企业成长的沃土，更是灵感碰撞的高地，助力入驻企业突破技术瓶颈，抢占市场先机。随着三期至六期的逐步落成，更多前沿科技元素将融入园区肌理，进一步升华智慧办公体验。天安云谷正以开放包容的姿态，迎接全球科创精英，共同描绘数字经济时代的宏伟蓝图，成就非凡商业价值。

项目参数

大厦名称：坂田天安云谷

占地面积：约76万㎡

建筑面积：整体规划总建面400万㎡，已建成计容289万㎡（分六期开发）

标准层面积：约1500-2000-4000㎡不等

✦ 可租赁面积：110-210-320-500-600-1400-2000-3000-43000㎡面积不等；

层高：4.2-4.5米

管理费：10元/㎡/月；

空调费：24小时计电费

使用率：70%-80%；

其他：电费1.04元/度，水费3.77元/吨，排污费1.32元/吨，

交付标准：①现状交付；②精装交付；③毛坯

停车位/停车费：约7941个；月卡300元/月

物业公司：天安云谷物业

地理位置：深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号

交通：地铁10号线岗头地铁站；22/27号线在建

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交通出行

✦ 地铁：地铁10号线岗头站；22/27号线在建

✦ 干道：坂李大道、布龙路道、坂澜大道等

✦机场：宝安国际机场

✦高铁：深圳北站

✦口岸：皇岗口岸；福田口岸

✦高速：沈海高速、深圳外环高速等

项目配套

坂田天安云谷为坂雪岗科技城核心400万㎡超级产城综合体，紧邻华为总部，科创企业集聚，产业氛围成熟。项目交通便捷，地铁10号线岗头站直达园区，多主干道、高速环绕，快速通达福田、南山。自带约30万㎡成熟商业街区，汇聚餐饮、零售、影院、生鲜等全业态，满足商务休闲所需。园区配套高端商务酒店、会议中心、人才公寓、运动空间及政企服务中心，一站式解决企业办公、会务、接待、员工生活需求。周边名校、三甲医院、城市公园环伺，实现高效职住平衡，是科创企业总部、研发办公优选场地。

项目优势

坂田天安云谷坐落坂雪岗科技城核心，紧邻华为，高新产业集聚。地铁 10 号线岗头站直达，路网通达全城。400 万㎡成熟产城，写字楼、独栋总部户型齐全。自带大型商业、星级酒店、会务中心、人才公寓与政务服务，配套完善，产业扶持政策齐全，适配科创企业研发、总部办公。

项目小结

坂田天安云谷作为世界级智慧产城综合体，凭借紧邻华为总部的核心区位、成熟的产业集聚效应、完善的产城配套以及专业的运营服务，为科创企业提供了从初创到总部落地的全周期发展支持。未来，随着园区的持续升级，将进一步融入前沿科技元素，优化智慧办公体验，以开放包容的姿态汇聚全球科创资源，助力入驻企业突破发展瓶颈，实现非凡商业价值。

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项目实拍图片

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