辽宁
买房子的时候要价高一些，但是小区本身的条件却不能忽视。
下面这四类小区的价格再低也不可以购买，否则会给自己的生活带来很大的困扰，并且以后很难出售出去。
01
车位比例非常小的小区
对于没有车子的人来说，停车问题无关紧要；而对于有车的人来说，则是每天都在抱怨。
质量差的小区车位和房子的比例是1：0.5，也就是说两个家庭共用一个车位。
下班后第一件事情不是回家，而是四处寻找停车的位置，在车库转了一圈也没有找到合适的车位后，只好把车停在了小区外边的人行道上。
这样的小区里，如果你工作时间比较晚，你就根本不可能找到一个可以停放车辆的位置了。
有网友表示：
我天天七点下班，每天回家找停车位都要花费二十分钟，有时候找不到就干脆听路边……
你在看沙盘时，开发商会告诉你“车位很多”，但是到了入住之后才明白，多只存在于数据中，并未出现在你的生活中。
如何判断呢？
看小区的车位比例，要是小于1；0.5直接就放弃，
同时看看小区周围停放的车辆，有没有地下车库等等，这些实际的数据才能更精准的去判断。
02
管理不善的小区
物业管理的事情，在没有入住不觉得它很重要，但是住了进去之后就会觉得它是至关重要的。
我看到过一个小区，以前环境很好，物业管理的也不错，
物业公司撤离后，杂草丛生，垃圾也扔的到处都是，每天跟生活在荒地没啥区别。
杂乱还是轻的，更严重的就是电梯故障，每天都要爬楼梯上下楼……
怎样判断一个物业管理的好坏，并非仅仅从物业费的价格高低来评判。
高收费不一定服务质量就高，有些小区虽然收费标准比较高，但是服务质量却很差。
所以要到小区中转一转，看一看垃圾箱旁是否清洁卫生、保安遇到陌生人的反应如何、楼道内是否有堆放杂物的情况、电梯内有没有乱张贴小广告的现象等等。
这些细节要比物业费价格更能够反映出来。
03
配套设施不齐全的小区
有的小区虽然房子没有问题，但是四周都是空地或者杂草丛生。
没有配套很好理解，就是周围除了这栋楼房之外，就没有其他设施了，比如超市，商场、医院等等。
每次去买菜都要开车，想走着去买菜，相当于健身一个小时……
有的小区宣传的地铁站、医院、学校的建设都已经列入了“规划之中”，但是已经等了七年的业主们发现，他们的周围除了荒地之外还是什么都没有。
不要相信销售人员说这里的未来发展如何的话，在手机上查一下附近一公里之内是否有菜市场、便利店、药店和公交站点。
如果没有这些基本配套设施的话，你以后的生活就会非常不便了。
去市场买菜都要开车过去，孩子的上学问题也得解决，老人去医院也要走得很远。
这样的生活上的烦恼要比房价便宜的钱来得更容易让人感到痛苦。
04
人员混杂的小区
这是最难被提前察觉到的一种情况，但是造成的后果最严重。
有一个小区里的复式房种，里面分成了将近十个房间，住着人很混杂，走廊都是垃圾，就像是宿舍一样。
要不然就是小区楼层被改造成了租房的样子，晚上十点还有人洗澡，打牌，
居住在这样的房子里，简直就是煎熬，没有一天能睡好觉。
除了噪音之外，群租房还有消防安全隐患、环境卫生差、治安风险等等一系列问题，
这些问题很难得到根本上的解决，在解决了之后还会再次出现，物业公司不能控制住这种情况的发生，而居委会也无法完全监管到位，最终受到损害的就是那些安分守己房主。
如何知道一个小区的人是不是很多？
白天去看看，看看小区里面走路的是什么人。晚上再去看看，看看灯光照到的地方有多少户人家，有没有群租房的现象。
购房不光要看房价高低，还要考虑小区环境好坏。
不能忍受就不要买，再便宜也不行，这都是过来人的经验教训。
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