广西
太难了，南宁市嘉和城这栋三千多万的独栋豪宅，降价千万元都还是没有人要。
10月19日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城高迪山四区35号的巨无霸独栋别墅再次被拍卖，这栋别墅评估价高达3338.71万元，这次拍卖起拍价只有2103.39万元，起拍价比评估价低了一千多万元了。拍卖开始后，累计吸引超过了1万人次围观，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，别墅再次流拍了。
此次拍卖，已经是这栋别墅第六次拍卖，前面五次拍卖，也都是没有人报名竞拍而流拍。而六次拍卖，实际起拍价只有两个价格，分别是2337.1万元和2103.39万元，拍卖并没有因为连续流拍而出现较大的降价幅度。
此次拍卖的这栋嘉和城的别墅，其价格如此高，主要原因就是别墅太大了，这个在整个南宁市都是比较少见的一栋大别墅， 别墅的私家花园，从图片来看，感觉都有好几亩，而且还是靠近湖边的。别墅建筑面积也是达到了1460.44平方米，就像一栋欧洲城堡一样，而且别墅已经是装修好了，这么大的别墅，估计装修费用都得八百或者上千万了。
对于这样巨无霸的别墅来说，人口比较少的家庭，根本不适合用来居住，太大了，人少就会缺乏人气，会觉得很空荡安静，人少镇不住这么大的房子。很多有钱人也不考虑买这么大的房子来自住的。这样的别墅，个人觉得可能更加适合用来做度假酒店之类的。但是这别墅在嘉和城，位置又太偏僻了，做酒店之类的，生意估计也比较难，而且做酒店的话，这起拍价肯定偏高了，这或许是这栋别墅拍卖了六次都流拍的一个主要原因吧。
按照建筑面积计算，这栋别墅第六次拍卖的起拍价也是还要1.4402万元/平方米，这个单价，在兴宁东片区，确实不算低，当然，这栋别墅的价格，不能用单价衡量，因为其带有超大的私家花园。
如果这栋别墅接下来继续降价拍卖的话，大家觉得这别墅降价到多少钱会有人考虑买下来呢？
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