山东
家是树景房，窗外景色怡人
可一旦长势过盛遮挡了阳光
屋里变昏暗，心里变黯淡……
图片来源：视觉中国
房屋南侧香樟树高大茂密
冬季长时间遮挡房屋采光
童某、胡某是某小区的低层住宅业主，房屋南侧的公共绿地上种植着一排香樟树。随着树龄增长，树冠逐年高大茂密。二人认为树木在冬季长时间遮挡房屋采光与日照，造成室内阴冷潮湿，既影响日常晾晒，也不利于居住舒适，自2022年起多次向小区物业管理委员会、属地社区居民委员会反映问题，要求对遮挡采光的树木进行截冠或迁移，但始终未得到有效处理。
2024年3月，童某、胡某向江苏省宿迁市宿城区人民法院提起诉讼，请求判令小区物业管理委员会、属地社区居民委员会移走或修剪案涉树木，同时赔偿医疗费、精神损害抚慰金等。在审理过程中，该小区物业管理委员会于2024年7月组织人员对案涉树木进行了疏枝修剪。
法院：酌情判决物业管理委员会
赔偿原告采光权损失1000元
法院经审理查明，案涉树木在修剪前，因距离房屋较近、枝叶浓密，在冬季及临近时段确实对原告房屋的采光、日照造成了较为明显的遮挡，且该遮挡可以通过适当修剪予以改善。
关于责任主体，法院认为，根据地方城市绿地保护条例规定，居住区绿地交付后由业主委员会、物业管理委员会负责养护，案涉小区未成立业主委员会，因此小区物业管理委员会是案涉绿化的养护责任主体，应当承担相应责任；居民委员会作为基层群众性自治组织，不具有小区绿化养护职责，无需承担责任。
关于责任承担，法院指出，小区树木具有美化环境、净化空气等公共价值，修剪应当符合绿化养护技术规范，不得进行截冠等过度修剪影响树木存活。本案中物业管理委员会已完成疏枝修剪，修剪后足以保障房屋达到住宅设计规范要求的日照时长，剩余轻微影响属于业主应当合理容忍的范围，因此对原告要求移走或继续修剪树木的请求不予支持。针对原告主张的医疗费、精神损害抚慰金等，法院认为，采光、日照权益属于物权范畴，并非人身权益，原告提交的证据无法证明其患病、精神损害与树木遮挡采光存在法律上的直接因果关系，故对该部分诉求不予支持。
最终，法院酌情判决物业管理委员会赔偿童某、胡某采光权损失1000元，驳回二人的其他诉讼请求。一审宣判后，原告不服提起上诉。二审法院审理后认为一审判决认定事实清楚、适用法律正确，判决驳回上诉、维持原判。
法官：应主动履行定期养护义务
兼顾个体居住权益与公共绿化利益
小区绿化事关全体业主共同利益，业主遇到采光问题应优先通过合理沟通提出修剪申请，依法理性维护自身的合法权益；绿化养护主体也应主动履行定期养护义务，兼顾个体居住权益与公共绿化利益，共同营造和谐宜居的小区环境。
转自：山东高法
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