绍兴印象城规划有变！体量扩大、地铁口接入……引领城东商业大升级！

一、绍兴印象城，规划最新变化

近日，绍兴市自然资源和规划局发布《越城区ZX-32CZ、37CZ单元（书圣故里、迪荡北单元）局部地块国土空间详细规划修改公示》，规划涉及原世茂广场东西两区两宗地块。

本次规划调整的核心目的，是充分利用存量建设空间、盘活低效商业用地、优化升级城市功能，本质上是为原世茂广场的整体改造升级提前做好空间与指标层面的准备。

从规划内容看，主要有两大变动：

第一，商业体量扩容：原世茂广场入口处的广场空地区块，由公共空间调整为商业用地，直接扩大了商业体的体量。意味着改造后的印象城，将在原有建筑基础上提升整体业态承载能力。

第二，地铁地下直连：规划中新增了地铁4号线世茂广场站的出站口示意，明确商业体将与地铁站通过地下空间无缝连通。

这将让绍兴印象城成为真正的“地铁上盖商业”——市民从地铁站出站后，可通过地下通道直接进入商场内部，彻底规避天气、交通的影响。

这一调整的意义远不止让出行更加便利，还将大幅扩大商场的辐射半径，从迪荡本地延伸至越城全域乃至柯桥等周边县市，打造类似苏宁广场的轨道商业标杆。

二、绍兴主城首座印象城

计划2027年年底开业

2026年10月20日，印力华东与绍兴众合成企业管理有限公司正式签署合作协议，双方将共同推动原世茂广场整体升级改造。

项目未来将以“印象城”品牌亮相，这是印象城首次进入绍兴主城区。

此次落地后，项目将导入印象城产品线的运营标准、品牌资源和会员体系，结合绍兴本地消费特点，打造符合城市能级和市民需求的商业空间。

双方将对商业进行整体改造升级，重点优化建筑外立面，融合现代美学设计与绍兴城市文化元素，重塑迪荡CBD城市界面形象；

重构场内商业动线逻辑，优化主次通道、扶梯电梯点位、中庭空间布局，提升逛游流畅度与空间通透性；

迭代升级业态布局，重新划分主题楼层与功能分区，融合潮流零售、沉浸式体验、亲子家庭、特色餐饮、社交休闲多元业态，适配新一代消费者社交、娱乐、消费复合需求。

项目计划于2027年年底开业。

三、城东商业正在大升级

绍兴印象城的落地，不是孤立的商业项目，而是城东片区商业全面升级的标志性事件。

此前城东商业处于“单极支撑”的状态——除了世茂广场，缺乏其他商业街区。

而且随着世茂运营能力减弱，城南银泰、城西绍兴天地等新兴商圈崛起，城东商业的吸引力逐渐下滑，居民消费外溢明显。

与此同时，城东的人口与消费潜力在持续增长：迪荡CBD写字楼集群成型，大量商务人群聚集；周边成熟小区密集，印象城5公里范围内常住人口超50万。

消费需求升级与商业供给不足的矛盾，不断扩大。

如今，随着城市更新与地铁4号线建设的推进，城东商业正从“单极支撑”迈向“多点联动”：

作为城东商业的“顶梁柱”，改造升级后的绍兴印象城将直接把城东商业的能级拉高到全新层级，逐步扭转城东居民跨区消费的习惯。

而平江路TOD的落地，补齐了区域中型商业体的空白。

项目已于2026年10月完成土地出让，总用地约23.19亩，地上规划商业、公寓及中高端经济型酒店，地下布局商业与停车场，与地铁4号线平江路站无缝衔接。

定位为城东片区新公共空间与城市生活中心，周边覆盖多个成熟居住区，将直接补齐片区便民商业短板，打造步行可达的15分钟生活圈。

还有人民东路沿线的越东科创TOD。

总建筑面积约13.8万平方米，以科研办公为主，同步配套建设商业服务空间，依托周边科创产业资源打造“工作+消费+生活”一体化的产商融合模式，既为城东科创人群提供配套商业服务，也为片区商业注入稳定的商务消费客流。

在标准化的商业体之外，城东丰富的工业遗存资源也通过城市更新活化，衍生出极具差异化的商业名片。

全长约630米的剡溪路1743黄酒艺术街区，前身是城东知名的夜排档聚集地，如今升级为绍兴首个黄酒主题艺术街区，融合黄酒美食、艺术装置、文创市集与夜间经济，开街后迅速成为城东极具辨识度的网红打卡地。

前身为绍钦织造印染厂旧厂房的尚1051文创园，也从传统文创园区逐步向复合型商业社区进化，盒马NB平价超市、星巴克等品牌相继入驻，园区聚集了70余家商业企业，是城东社区商业升级的典型代表。

从单一大卖场到多元商业体系，从工业配套到城市消费目的地，绍兴城东的商业升级，既是城市发展的必然趋势，也是片区价值重塑的关键一步。

随着印象城、平江路TOD等项目陆续落地，城东商业有望迎来全新的黄金时代！

添加下方“住在绍兴小助手”

拉你进“绍兴城建交流群”

最新城建信息，免费咨询交流

添加小助手后请说明要加什么群

- End -

©本文版权归“住在绍兴”所有

部分图片来自网络

法律支持：浙江大公律师事务所