浙江
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人赚不到认知之外的钱。
这句话现在有人信，放到5年前很多人不信，因为那时候随便买套房，几个月时间账面浮盈就好几十万。
什么认知不认知，胆子大就能赚钱。
但账面的盈利和最终的收益从来都是两回事，只有把钱装进了口袋，才叫真正赚到钱。资金还趴在账上，还在随着行情起落，那它就只是个数字。
很多人都会说当初我赚了多少，但当时没有获利了结，现在亏得一塌糊涂。
如果认知到位，又何必当初呢？
一代人有一代人的苦要吃。同样，一代人有一代人的镰刀在等着他们。
今年大A哀鸿遍野，新一代股民对于大国叙事、全球争霸、星辰大海的热情可能有点动摇了，因为A股看上去并没有为情怀背书。
老司机见过2007年的股市，上证最高点6124.04，紧接着的就是一场史诗级雪崩，一路狂跌到最低点1644.93，累计跌幅72.8%。
最近几年楼市的跌幅也非常大，但相比于20年前的A股，也只是个弟弟。
日本泡沫破灭前的1989年，日京225指数是38957.44，此后泡沫破灭，失去30年，到2024年，日京225指数收盘报39098.68，超越了历史高峰。
昨天的上证指数是3596.22（今天又跌了），所以二十年过去，A股表现甚至比不上泡沫破灭后的日本股市，这算不算一种耻辱？
老司机还见过2015年的5178.19，这是历史上的第二高峰，紧接着就是2016年的数次熔断，很多人被“闷死”在大A里，几乎血本无归。
那时，我身边无数人对天发誓，这辈子再也不碰股票了。
但炒股的道路上历来不缺新势力，从2024年开始，90后从前辈手中接过了大旗，他们信仰的叙事不仅仅是经济发展，更是东升西降，谁主沉浮的宏大构想。
从这个意义上看，大A的天花板被打开了，超越历史创下新高似乎只是必然。
但大A并没有领会到这种宏大抱负，别说回到6124，甚至都没望见5178，仅仅在今年5月摸到4258后，就开始一路狂泻了。
明明形势一片大好，A股却要倒下躺平，气人不气人。
今年和一位朋友聊到股市，聊到AI，他问我看好A股吗，我说看好，他又问看好科技股吗？我说看好，他问我买了什么股，我说没买。
我说我能理解你对时代的信心，对A股的信心，但我的经验告诉我，每个激动人心的叙事背后，往往都藏着一把镰刀。
而且似乎挥起镰刀的时间越来越早了。
股市就聊到这里。老司机要特别强调一句：对于股市我完全是个外行，以上可能都是胡说八道，炒股您还是按照自己的想法来。
还是回到我擅长的领域，我们聊房事。
最近有两个数据值得一说，其中一个数据是上海二手房价格连续8个月环比上涨，我在上次直播时也聊到过，大家有兴趣可以去我的视频号翻一翻直播回放。
另一个数据是上海二手房价格，根据国家统计局数据，今年9月份同比去年出现了上涨，这在全国独一份。
在9月之前，上海单月的同比数据也是跌的，今年8月比去年8月低，今年7月比去年7月低。
所以上海9月二手房价格同比转正，这是一个极为难得的好消息。它意味着，房价确实没有在跌，而是在涨了，虽然涨幅很小。
上海的走势对宁波有何意义？
应该说，上海的走势对全国都有意义，因为它历来都是上涨的先行指标，城市能级离上海越近，受到上海的影响就越大。
比如深圳，可能紧接着也要转正了，再接下来是北京和广州。
宁波在二线城市里居于靠前位置，而且宁波的房价调整非常充分，所以上海转正，对宁波的影响也会比较早。
宁波的同比数据是-1.8%，跌幅也在缩小。
如果看环比数据，四个一线城市全部都出现了上涨，其中上海环比上涨0.5%，也就是9月比8月的二手房价格指数涨了0.5%。宁波9月与8月几乎持平。
价格指数不等于价格，统计局在编制指数时有一套专业框架，大家不要简单把指数涨幅看作房价涨幅，但它们方向是一致的。
做个简单对比：当大A欲仙欲死的时候，楼市已经逐渐企稳了。
今天中午12点，老司机将有一场直播，我们继续聊聊让人牵肠挂肚的股市和楼市，或者其它无伤大雅的经济话题，欢迎点击下面图标预约。
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