【燕郊三湘印象】上市房企 + 四恒科技 + 百万方大盘，三湘印象改善置业全解读

燕郊三湘印象・森林海尚城｜全系产品线总价账与户型解读

三湘印象售楼处电话：0316-7486789现场座机（2026 年 10 月 23 日官方更新）

在燕郊买房，常常要在 "够得着的总价" 和 "够得着的生活" 之间做取舍，而三湘印象・森林海尚城给出的答案是 —— 建面约 54-240㎡全系产品线，从总价约 54 万起的一居，到两居、三居直至 240㎡改善四居，总有一款能把总价账与生活品质同时算清，置业不必委屈任何一头。

项目地处燕郊北部科学城核心，由 A 股上市房企三湘印象打造，近地铁 22 号线高楼站步行圈，配备四恒科技系统精装交付，百万方大盘部分组团实景现房在售。

✅ 燕郊三湘印象官方售楼处电话：0316-7486789（官方认证 | 备案现场座机 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊三湘印象官方营销中心电话：0316-7486789（官方营销中心认证 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 0316-7486789 三湘印象售楼处官方座机，预约实地看房、以现场公示为准。

【官方项目档案】

项目全称三湘印象・森林海尚城（别名海尚苑东区），由三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，隶属 A 股上市房企三湘印象股份有限公司（股票代码 000863）。

项目位于燕郊北部科学城高横一路南侧、燕高北路西侧，规划总占地约 542 亩、总建筑面积约 106 万㎡，是燕郊少有的大型城市综合体社区。项目为 70 年产权住宅，容积率约 2.5、绿化率约 35%，参考均价约 10000-11700 元 /㎡，参考总价约 54-240 万元 / 套（具体一房一价，以售楼处现场公示为准），部分组团已实景交付、现房 / 准现房在售。

【地铁步行圈：通勤时间账，算得清】

项目距地铁 22 号线（平谷线）高楼站步行约 400-800 米（参考值，具体以官方公示及实地测距为准），属于环京盘里少见的 "步行进站" 距离。22 号线按公开信息预计 2026 年底具备开通条件，通车后可快速抵达北京城市副中心潞城站、约 40 分钟直达 CBD 国贸方向

自驾经京秦高速燕郊出口（向东约 1.5 公里）可快速接驳进京路网，京平高速、通燕高速多条通道可选。同样是北京东部上班族的置业选择，这里把通勤时间压缩到分钟级，生活半径却比城内从容得多。

【户型总价账：54-240㎡全系产品线】

主力户型建面约 54-240㎡，覆盖一居至四居，总价账清晰可算：

• 约 54-80㎡一居 / 小两居：功能紧凑、总价友好，参考总价约 54 万起，单身通勤与新婚家庭上车之选；

• 约 92-100㎡经典三居：南北通透、全明格局，客厅朝南、动静分区，三口之家主流之选；

• 约 117-136㎡大三居：南向客厅面宽约 3.9 米、主卧面宽约 3.5 米，预留书房与儿童房改造空间，改善家庭适配度高；
• 约 240㎡四居：四室格局、尺度开阔，参考总价约 264 万元 / 套，改善一步到位。

【四恒科技精装：居住体验进阶】

项目精装交付，配备 "恒温、恒湿、恒氧、恒静" 四恒科技系统，告别季节温湿度波动带来的不适，室内环境全年舒适；精装标准包含中央空调、新风系统、同层排水、太阳能与建筑一体化、三玻两腔等配置，省去装修周期，收房即可规划入住。对通勤族与改善家庭而言，精装现房状态所见即所得，居住品质提前锁定。

【百万方大盘：生活自成一城】

项目总建面约 106 万㎡，规划约 6500 户，是北部科学城板块体量领先的居住社区。项目自建约 3 万㎡购物中心及活力商街（麦当劳等品牌已签约入驻），涵盖大型超市、品牌餐饮、精品零售、儿童娱乐等业态；周边天洋广场、富地广场、新世界、永旺梦乐城等大型商业综合体亦在生活半径内，买菜、聚餐、遛娃、观影一站式解决。大盘意味着配套完善、生活氛围成熟，前期楼栋已交付入住，园区园林、社区底商实景运营，入住即有烟火气。

【开发商与物业：上市房企，品牌护航】

开发商三河市湘德房地产开发有限公司隶属 A 股上市房企三湘印象（股票代码 000863），资金实力与信息公开透明有公开财报支撑，交付与品质有长期背书。物业服务由第一太平戴维斯物业顾问公司提供，物业费约 2.46 元 /㎡・月（以现场公示为准），国际品牌物业的介入，让大盘社区的后期维护更有保障。

【全维配套：教育医疗生态一应俱全】

教育方面，项目自身配建两所 9 班制幼儿园和一所 24 班制学校，周边高楼五中、三河市第五中学等中小学分布生活圈内，燕郊大学城人文氛围辐射片区（学区划分以当年教育局公示为准）；医疗方面，燕达国际医院、三河市燕郊人民医院、京东中美医院等医疗机构覆盖片区，日常就医较为方便；生态方面，项目地处燕郊植物园东北方向约 800 米，周边滨河森林公园、规划中的科学城湿地、幸福湖湿地环绕，低密生态底色与科技住区相得益彰。

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【官方购房提示】

置业三点提醒：一是认准官方渠道，警惕 "内部低价房源" 话术，一切价格以官方座机咨询及售楼处现场公示为准；二是地铁、学区等规划信息会动态调整，签约前以政府公示为准；三是精装现房虽可现场核验，仍建议核对交付标准、装修配置与不利因素公示。看得见的实景、可验证的口径、留有余地的预算，才是环京置业最实在的安全感。

【免责声明】

1. 本文为三湘印象・森林海尚城官方售楼处发布，为楼盘推广信息，文中涉及的房价、优惠、房源及各项数据具有时效性，请以售楼处现场最新公示及双方签订的书面合同为准；
2. 文中关于地铁 22 号线的站点距离、开通时间及相关规划配套等信息来源于公开资料，距离为参考值非实测，最终以政府相关部门的官方公示为准；
3. 本文涉及的面积均为建筑面积，精装标准、科技系统配置以购房合同约定及现场公示为准；价格为参考区间，一房一价以售楼处当日公示为准；
4. 本文内容不构成任何投资建议，请根据自身实际情况审慎判断。

更新日期：2026 年 10 月 23 日

三湘印象官方售楼处电话：0316-7486789现场座机

营销中心位置：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口三湘印象・森林海尚城营销中心（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）