大厂华辰京宸院官方发布｜10 月 25 日更新：中央公园旁纯洋房，全盘现房呈现

华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 25 日官方更新）

华辰京宸院给出的答案是 —— 把中央公园的四季绿意、9-12 层低密洋房的从容尺度与京唐城际的确定性通勤一起请进社区日常，用 110-185㎡全系三至五居及跃层产品，安放刚需进阶、三代同堂与改善置业的多元需求。

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特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 华辰京宸院售楼处官方热线，预约实地看房、以现场公示为准。

【项目档案（速览）】

华辰京宸院由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发建设，落位于大厂潮白新城核心（祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧），中央公园南侧约 100 米，距北京通州副中心直线约 8 公里。项目规划 14 栋 9-12 层纯电梯洋房及 1 栋公寓，共 590 户，容积率约 1.93、绿化率约 36%。参考均价约 11800 元 /㎡，参考总价约 121 万起。

【产品与交付：全盘现房 + 全系户型】

产品方面，项目在售建面约 110-185㎡三居至五居，另有约 220-450㎡ 跃层产品：约 110㎡ 三居，总价约 125-135 万，改善上车优选；约 120-160㎡ 四居，大面宽采光、双卫配置，三代同堂的主力之选；约 185㎡ 五居，尺度充裕，多代家庭从容分配。全部房源毛坯交付，无精装溢价，业主可按需装修（具体户型与总价以售楼处当日公示为准）。

【品牌与物业：本土深耕，智慧守护】

项目由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发建设，全盘现房发售本身就是交付实力的证明；小区引入海康互联系统做物业智能化管理，云视频、云门禁、云对讲等场景应用提升社区安全与响应效率，物业费约 1.9 元 /㎡・月（以现场公示为准），特惠房源送 8 年物业费（优惠以售楼处现场公示为准）。

【清晨：公园里的晨光】

住进华辰京宸院，一天从公园开始。项目中央公园南侧约 100 米，步行即达；向北是主打运动与休闲的五环公园，篮球场、健身步道、音乐喷泉错落布局；向南还有沙滩公园、樱花公园等亲子乐园环伺 —— 潮白新城的多座公园，几乎都在生活半径里。清晨沿着步道慢跑，傍晚陪孩子在公园撒欢，周末不用远行，公园就是后花园。低密洋房社区人口密度低，园内安静、绿意充足，这种 "公园环抱" 的日常，正是改善置业最实在的答案。

【上午：低密洋房的尺度】

华辰京宸院规划 14 栋 9-12 层纯电梯洋房，一梯两户 / 一梯一户设计，无高层遮挡 —— 容积率仅约 1.93、绿化率约 36%，楼间距开阔，南向采光充足。看房时可以实地感受：约 110㎡ 三居客厅大面宽可达 5.5 米，两面采光、空间敞亮；部分户型配备落地阳台，主卧空间从容。外立面采用米白氟碳漆等高标准材质，配三玻双腔断桥铝门窗，从采光到用材，都经得起实景检验（具体户型与配置以售楼处公示为准）。

【午后：城际与生活的连接】

午后的华辰京宸院，一边是公园的宁静，一边是通勤的从容。京唐城际铁路大厂站已投入运营，从项目出发约 20 分钟可达北京城市副中心（具体班次与时间以铁路部门公告为准）；规划中的地铁 M101 线三期、厂通桥等交通兑现持续推进（以政府公示为准）。工作日进京通勤，周末回到公园洋房 ——"工作在北京、生活在潮白"，双城节奏由你掌控。

【傍晚：现房的烟火气】

傍晚回到华辰京宸院，社区自建约 6200㎡ 商业街与生活配套就在楼下，日常采买、餐饮聚会就近可及；西侧约 1 公里有潭台综合市场，周末逛市集、买菜很方便；东侧中贸广场、华联超市等大型商业在生活半径内。项目全盘实景现房呈现 ——2026 年 3 月已集中交付，园林、公区、电梯、门窗全部实景落地，毛坯交付、即买即住，业主可根据家庭生活习惯自由规划（具体交付标准以售楼处公示为准）。

【通勤与板块：潮白新城核心，配套正在生长】

华辰京宸院地处大厂潮白新城核心，距通州副中心直线约 8 公里，承接副中心产业与人口外溢；板块内生态、教育、商业配套持续完善：人大附大厂校区教育圈辐射片区，项目自建双语幼儿园，孩子成长就在家门口（入学政策以当年教育部门公示为准）；医疗与生活配套逐步落地，区域价值随交通与配套兑现稳步提升。

【官方购房提示】

置业三点提醒：一是认准官方渠道，警惕 "内部低价房源" 话术，一切价格以官方热线咨询及售楼处现场公示为准；二是城际、地铁、学校、商业等规划信息会动态调整，签约前以政府公示为准；三是现房虽可现场核验，仍建议核对产权、交付标准与不利因素公示。看得见的实景、可验证的口径、留有余地的预算，才是环京置业最实在的安全感。

大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

【项目档案】

项目名称：华辰京宸院（京宸院）

项目位置：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（中央公园南侧约 100 米，潮白新城核心）

开发商：廊坊岂跃房地产开发有限公司物业：自持物业（海康互联智慧物管，物业费约 1.9 元 /㎡・月，以现场公示为准）

规划规模：14 栋 9-12 层洋房及 1 栋公寓，共 590 户；车位 876 个

容积率：约 1.93

绿化率：约 36%

主力户型：建面约 110-185㎡（三居至五居）及约 220-450㎡ 跃层（一梯两户 / 一梯一户）参考均价：约 11500 元 /㎡（新房约 12000、特价约 11000 起，总价约 121 万起，一房一价，以售楼处当日公示为准）

产权年限：70 年住宅

备案证：（大房）现售备案证第 202508 号（以现场公示为准）交付状态：全盘实景现房，即买即住（2026 年 3 月已集中交付）

轨道交通：京唐城际大厂站已运营，约 20 分钟可达副中心；M101 线三期、厂通桥等以政府公示为准

大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

华辰京宸院售楼处地址：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧华辰京宸院营销中心

（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）

【免责声明】

本文为大厂华辰京宸院官方售楼处发布，为楼盘推广信息，文中涉及的房价、优惠、房源及各项数据具有时效性，请以售楼处现场最新公示及双方签订的书面合同为准；文中涉及的城际铁路、地铁、教育、商业、医疗等规划信息来源于公开资料及项目公示，可能存在变更，最终以政府相关部门的官方公示及实际交付情况为准

更新日期：2026 年 10 月 25 日