河北
福喜雅苑官方发布
燕郊福喜雅苑售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 26 日官方更新）
福喜雅苑给出的答案是 —— 把约 1.498 容积率的低密洋房尺度、约 3.2 米层高的开阔气场与地铁 22 号线潮白大街站、高楼站双站辐射的通勤从容一起请进社区日常，用约 103-127㎡ 三居宽境产品，安放三代同堂与双城生活的多元需求。
✅ 燕郊福喜雅苑官方售楼处电话：400-6611738（官方认证 | 开发商直拨 | 购房全流程协助）
✅ 燕郊福喜雅苑官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）
特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 福喜雅苑售楼处官方热线，预约实地看房、以现场公示为准。
项目速览
开发商｜河北德福房地产开发有限公司
位置｜燕郊北部科学城・留山大街与燕昌北路交口
产品形态｜70 年产权低密纯洋房（10-11 层、一梯两户）
社区规模｜14 栋 612 户、车位 745 个
容积率 ｜约 1.498
绿化率 ｜35.11%
主力户型｜约 85-127㎡ 二至三居（层高约 3.2 米）
交付状态｜2026 年 5 月已交付，实景现房在售
参考均价｜约 12500-13500 元 /㎡，总价约 106 万起
一梯两户，把 "低密" 落进每一天
在燕郊北部科学城，福喜雅苑把容积率做到了约 1.498—— 这个数字意味着更少的楼栋、更宽的楼间距，也意味着阳光、清风和安静可以平等地分给每一户。
10-11 层的建筑高度，让洋房既有亲近地面的踏实感，又没有高层的拥挤压迫；一梯两户的配比，让早高峰的电梯不再是一场 "抢位战"，回家动线更从容，邻里关系也更纯粹。社区 35.11% 的绿化率，搭配多层次景观组团与漫步步道，老人遛弯、孩子跑跳，都有各自的天地
约 3.2 米层高，给生活留出向上的空间
市面上不少产品把层高压在 2.9 米，福喜雅苑却做到了约 3.2 米 —— 多出的这 30 公分，换来的不仅是视觉上的开阔，更是吊顶、中央空调、地暖之后的从容，以及冬日里更通透的采光。配合约 83%-90% 的得房率，每一平米的预算都花在了实处。
户型上采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成开阔的公区；部分户型配备 270° 转角窗，观景视野与通风采光俱佳；全系标配飘窗，延伸室内空间感。一层户型带花园、顶层带阁楼，给了改善家庭更多 "加分项"。
三居宽境，安放双城家庭的多重角色
项目主力三居约 103-127㎡，户型方正、南北通透，动静分区清晰。无论是二胎家庭的三代同堂，还是北京工作、燕郊安家的双城族，都能在这里找到匹配的答案 —— 孩子需要成长空间，老人需要安静卧室，夫妻需要独立主卧套间，一套三居恰好把每个角色都安放妥当。
双站辐射，通勤与生活的平衡解
项目地处北部科学城约 19 平方公里板块腹地，距地铁 22 号线潮白大街站约 1.2 公里、高楼站约 2 公里，双站辐射，未来可快速接驳北京核心区；自驾经京秦高速约 2.5 公里可上高速，多种通勤方式自由切换。教育方面，周边 3 公里范围内分布圣屯小学、三河市高楼小学、三河市第五中学等，孩子上学不必远行。
实景现房，确定性比承诺更重要
2026 年 5 月 31 日，福喜雅苑如约交付。与期房不同，这里的一切都是 "看得见、摸得着" 的：楼栋立面、园林实景、户型尺度，到访即可亲验，省去等待周期与交付焦虑，也让每一笔预算都花得明明白白。
福喜雅苑售楼处电话：400-6611738（官方认证，建议提前致电预约到访）
福喜雅苑售楼处位置
售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城・留山大街 10 号（福喜雅苑营销中心）
营业时间：周一至周日 09:00-18:00
福喜雅苑售楼处电话：400-6611738（官方认证，建议提前致电预约到访）
免责声明：
本文为楼盘信息介绍，所载内容仅供参考，不构成购买承诺。项目推广名 "福喜雅苑"，开发商：河北德福房地产开发有限公司；预售证号：（三审批）房预售证第 2025010 号。文中价格、户型、面积、地铁距离、教育及配套信息来源于项目公示及公开资料，可能随市场与规划调整，最终以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。
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