河北
来源：市场资讯
（来源：津韵河东）
小米集团打造的首个住宅小区正式开售了。
10月24日，小米生态链总经理陈波在微博发布视频称，小米武汉光谷梦享家项目于10月25日正式开盘，这也是小米在武汉落地的首个员工住宅项目。
据每日经济新闻消息，小米光谷梦享家项目共4栋楼、297套，备案均价为13885元/平方米。据市场消息，小米员工内部价预计仅1.2万元/平方米左右。
陈波在视频中披露，光谷梦享家项目分为3栋18层小高层、1栋33层高层，涵盖了110平方米三房两卫小户型、122平方米—125平方米中户型以及拥有16平方米空中花园的143平方米大户型，总共297户。
整个项目容积率2.0，按第四代住宅标准设计，建有空中花园、风雨连廊，小区内还有健身房、瑜伽室、疗愈空间、台球室、会客厅等休闲场所。
配套方面，项目配建社区商业，将按小米员工的需求定向招商、统一运营，周边还有光谷中央生态大走廊豹子溪公园、武汉儿童医院光谷院区等生活配套，与小米武汉科技园相距不远。
从备案信息来看，项目整体备案均价13885元/平方米。楼栋之间价格有所区分：1号楼作为33层的主力三房楼栋，备案均价13609元/平方米，总价在138.8万元至180万元区间；2、3、4号楼则为小高层产品，备案均价13884元/平方米—13892元/平方米，房源总价普遍在183万元至213万元区间。
武房通显示，光谷片区近期取证新盘中建壹品·光谷元著备案均价为15084元/平方米，湖北科投·宜居有嘉备案均价为16260元/平方米。另据贝壳找房，项目一公里范围内次新房项目包括了光谷·大家中心、新希望·锦粼九里等项目，其中新希望·锦粼九里二期9月挂牌均价为14390元/平方米，光谷·大家中心则达到了18905元/平方米。
据此来看，光谷梦享家项目13885元/平方米的备案均价相较于周边新房、次新房项目均有着较大的价格优势。
该项目地块在出让时就明确要求，地块所建房屋销售对象为小米集团隶属的正式员工。这也意味着，光谷梦享家仅可供小米员工购买。另据市场消息称，项目小米员工内部价预计仅1.2万元/平方米左右。
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