广东
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房源档案 南山核心区·市级创新型产业用房
- 项目名称：汉京金融中心（LEED-CS铂金级认证，深圳绿色建筑最高级别）
- 建筑面积2334.70㎡（大气单层）
- 商务条件
- 租金50.2 元/㎡/月（性价比极高，低于周边同类甲级写字楼）
- 其他费用：物业费+中央空调费8点-22点及周六早上（两项全包48元/㎡） 加时：300元/小时/千平米
- 水电费按物业统一标准收取。
- 格局特点一层一户，私密性强；目前室内毛坯注：毛坯实拍图正在拍摄中，稍后马上补发给您），公共区域精装修。
项目实况
- 【外部实景】：项目为超高层地标建筑，玻璃幕墙设计极具辨识度，位于深南大道核心轴线上，昭示性极佳，是企业的“门面担当”。
- 【内部公区】：走廊宽敞明亮，采用高级灰大理石地面与现代化吊顶，精装交付标准，电梯厅及消防通道规范整洁，彰显大企风范。
- 【交付状态】现状交付。室内为毛坯状态，给了我们极大的装修自由度，可以根据您的企业文化量身定制办公空间。
✅ 入驻门槛（创新型产业用房政策）
该房源属于创新型产业用房，享受政府扶持政策，入驻单位需符合深圳市“20+8”战略性新兴产业方向，且满足以下条件：
- 在深圳注册的法人或非法人组织；
- 在深圳未购买产业用地（或已买未竣工）；
- 近5年无重大安全/质量事故及环境违法行为；
- 满足首次申请的其他资质要求（如：国高/专精特新/瞪羚企业，或成立3年内初创科技企业等）。
核心亮点总结
- 地段王牌：深南大道头排，科技园核心，交通与配套顶级。
- 形象加分：深圳地标建筑，LEED铂金认证，单层大开间，无柱空间，适合打造总部形象。
- 成本可控：租金单价有竞争力，且有免租期支持，毛坯状态意味着装修期可灵活规划，降低初期投入。
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