陕西
秋收在即，榆阳区某村1700多亩玉米长势正旺，收割在望。可田边却弥漫着一丝紧张：承租土地的某农业科技有限公司尚欠某村集体三百多万元土地承包金未付，村民担心“玉米收走了，租金没着落”，拦着不让收割；企业则担心错过农时，损失进一步扩大。丰收的田野，一时成了矛盾的焦点。
近日，榆阳区法院巴拉素法庭干警配合辖区党委政府提前介入，联合村委会负责人、乡镇干部，成功化解这起土地承包经营权纠纷，让玉米收割、租金偿还和企业筹资难题有了“一揽子”解法。
丰收在即，欠租卡住收割
事情要从两份《农村土地经营权出租合同》说起。2024年4月，原告某村集体经济组织将2932.45亩土地经营权出租给被告某农业科技有限公司；2025年5月，又将另外695.85亩土地经营权出租给该公司。双方约定，每亩每年租金1400元，2026年2月10日前一次性缴纳2026年土地承包金。两份合同合计2026年土地承包金五百余万元。然而，被告仅支付两百万元，尚欠三百多万元未付。
欠款越拖越久，地里的玉米却到了该收割的时候。公司打算收割农作物，村民因租金欠款较多，不让收割。一方怕“收走玉米要不回钱”，一方怕“错过收割损失更大”，矛盾一触即发。因土地承包经营权纠纷，村集体经济组织诉至法院。
保全顾虑，调解寻找出路
“玉米还在地里，能不能保全？”乡党委书记打来电话询问。法官没有简单作答，玉米是鲜活农产品，若简单采取保全措施，后续监管、仓储、贬值等风险不小，容易“保得住”却“卖不好”，还可能误了农时。与其“一保了之”，不如把各方拉到一起，找到不误农时、不伤农心、不困企业的解法。
在辖区党委政府统筹下，法官与村委会负责人、副乡长等一起介入化解。调解现场，法官没有急于下结论，而是先听各方倒“苦水”。村民代表说：“不是不让收，是怕收走玉米，租金更难要。”企业负责人也坦言：“不是不想给，资金周转有困难，错过收割损失更大。”
找准症结后，法官一方面释明合同义务和拖欠租金的法律后果，督促企业积极筹款；另一方面也说明村民维权应依法进行，擅自阻拦收割不利于问题解决。随后，法官与村委会负责人、副乡长逐项算账、逐条推演，最终提出一套兼顾各方的调解方案：2026年11月10日前，如果公司能将欠款一次性交付，庄稼由公司自己收割；如果仍无法交付欠款，双方各自找买家，价高者收割，卖得的款项用于偿还欠款。
一纸方案，三方共赢
这套方案，既给企业留出了筹措资金的时间，也让村民的租金债权有了着落，更关键的是，玉米不会因纠纷烂在地里。村委会、乡镇干部同步跟进监督见证，确保方案落地不落空。
“庄稼能及时收，租金有保障，企业也能缓口气。”调解现场，各方紧锁的眉头渐渐舒展。对村民来说，欠租不再是“悬空账”；对企业来说，避免了错过农时带来的更大损失；对基层治理来说，一场可能激化的矛盾在田间地头得以化解。
从“不让收”到“商量收”，从“一保了之”到“多元解纷”，榆阳区法院坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，主动融入基层治理，用一场有温度、有实效的调解，让丰收不被欠租“绊住”，让矛盾在玉米地里找到出口。
供 稿 | 冯孜孜
编 辑 | 尤乙焱
责 编 | 张陌桐
初 审 | 宋沅霖
审 核 | 郭玉婷
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