广东
四季度整个市场还是比较热闹的整体，这么说呢，金九银十所呈现出来的一个状态，又或者说很多业主要低价卖房、回笼资金等过年的状况，也有这样的说法。每年这个时候，相对来说都是买房的一个不错的好时机，可砍价的空间特别的大。
9月份的数据当中，绝大部分人瞄了一眼就走了，实际上就是4个一线城市二手房都罕见的环比出现上涨，而且整体的涨幅还在进一步的扩大。上海0.5%领跑全国，深圳0.2%，北京、广州为0.1%，四个一线城市一个都没有掉队，说明市场在站稳脚跟的步伐在“试探”。
市场并不是单纯的一个风向指标说的算，而是大家对于买房又重新认可上了。当然，在整个评论区，还是很多人看空整个房地产的，价格得要继续的下跌，觉得房价不可能上涨的。
1、看空房地产的人真的非常非常的多
如今的市场环境而言，看空的还真的不在一个少数，而是在一个多维度、多方面去呈现出来的一个市场改变，为什么我们会出现看空呢？正如当年大家都看涨的一样的状态，当一个趋势形成了之后，在短时间内很难改变大家对于市场的一个看法的。
在评论区看到有人说房价还得要下跌20%，也有人说价格得要下跌30%。只是对于市场来说，不管下跌20%还是30%，都是一个灾难性的冲击的。要知道前面5年时间整体的价格下调了非常的多的。就简单的来说一下我的城市，最高峰的时候价格去到4万元每平米，如今整体的价格都是在2万元左右每平米，如果下跌20%，就是房价得要去到1.6万元每平米，如果下跌30%，就是房价得去到1.4万元每平米。
所以说这不就是很基本的一个价格下降吗？确实是有一定的可能会降到这样，但并不是大面积的这样子出现下降。如果一旦出现大面积出现，在下降的情况下，市场将会遭受更重一拳的打击，毕竟最近这几年整体的法拍房已经不少了，再这样重新弄一下法拍房的数量将会迎来翻倍式的增长。
2、都会出现大幅度的反弹
说价格会出现大幅度的反弹，这个压根都是不存在的，因为价格出现反弹并不是单纯的一句话就能够把问题解决的，而是从人口、经济、市场购买力等多方面的因素去决定的。
为什么说价格会出现大幅度的反弹呢？因为一线城市已经经历了快一年时间的调整了，到明年小阳春，整体的市场大概率是会迎来一个很大幅度的向上冲的状态。
呈现出来的整个价值回归迎来了一个巨量的改变的！
一线城市核心区域，它存在的一个最重要的点就是，整体购买量是非常的大的，主要是拥有高薪人群在这周边工作，比如做 AI 半导体、智能机器人那些人，他们年收入30万、50万甚至是80万的，多的是对于购买大城市的房子，并不是说轻轻松松嘛，最起码压力也并不是特别的大。
你在大城市年收入50万，你太太在大城市年收入20万，两夫妻一年收入70万。相对而言，购买一套300万左右的房子，他们是没有什么特别大的压力的，不吃不喝，5年时间就完全能够买得起了。再加上，大厂里面的公积金是非常的多的，面对这种偿还的压力，压根都不存在，所以购买300万的房子成为了现如今年收入30万到60万的家庭一个主流选择。
3、主流城市相对来说逐步倾向于稳定。
这点是真的，并不是说大规模的上涨，这不可能说实在话，只有一线城市最核心的那么一点点地方才有可能出现这种所谓的情况。
有一位专家说的，我们常提到的二八分率，在如今的房地产可能不存在了，更多的都是1，9定律，就是仅有10%的市场才是稳定的，未来整个市场的价值就是不稳定的。
对于这个市场情况来说对吗，其实大概率是对的。100个城市仅有10个城市会活得比较滋润，其他另外10个城市可能就是在稳住的边缘，剩下的大概率价格都是下跌，这是最核心也是市场最有价值的一个趋势改变。我们不得不承认，市场就是出现了分化。
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