土地被分别建了厂，投诉举报却不了了之，经过一系列程序最终取得阶段性胜利

　　周某土地被企业占用建了厂房，自留地、以及自留山也分别被建了厂房。周某随后向有关部门投诉、反映，可有关部门却没有对周某所反映的问题进行任何的查处，无奈之下，周某联系到了凯诺律师，凯诺律师在分析了案件情况之后，马上指导周某启动了相应的法律程序，包括前期的政府信息公开程序，并指导周某向有关部门邮寄了《请求查处违法占地建设的申请书》，请求有关部门对某公司的违法行为进行查处，可有关部门在收到周某的申请书之后，却一直未进行任何的答复。针对这种情况，凯诺律师随即又指导周某申请了行政复议，最终复议机关确认有关部门未依法履行自己法定职责的行为违法，并且责令有关部门在60日内对周某查处违法占地建设的申请依法进行处理。

　　违法占用土地在实践过程中特别的常见。但是根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。任何人、任何单位都不能以任何理由擅自占用农村集体土地，在实际占用土地之前，必须要办理农用地转用审批手续，保障当事人的合法权益。

　　也就是，无论是相关部门因公共利益需要占用土地，还是企业、个人需要占用土地，那么都需要严格按照法律上规定的程序进行，即办理审批手续，规划手续等等，若是未办理这些手续，那么村民可以向上一级有关部门投诉、举报，相关部门在接到投诉、举报时，应当要进行核实处理。然而实践中，有的相关部门却会置之不理，要么不了了之。前面我们提到的案例中，周某就遇到了这样的问题，但最终在凯诺律师的帮助下，复议机关也确定了他们的行为违法。下面我们就一起来了解一下本案的具体情况。

　　周某是广东省人，其在某村拥有合法的承包地和自留地、自留山。然而让周某没有想到的是，其所承包的土地以及自留地和自留山分别被企业占用了，并建设了厂房，生产经营。可是耕地被占用一事，周某是一无所知，随后周某便四处讨要说法，可却都吃了闭门羹。无奈之下，周某便去找当地相关部门反映此事，可相关部门却对周某所反映的情况最终也没有作出任何的处理。

　　周某为了维护自己的合法权益，便不得不选择启动法律程序。但由于自己对法律法规不了解，所以其并不知道如何启动法律程序。因为，为了自己的合法权益能得到保障，周某便通过网络联系到了凯诺律师，并且就自己的问题与凯诺律师进行了沟通，凯诺律师也根据周某的口述，讲述了几个维权策略。经过一番思考，周某最终委托了凯诺律师来帮助自己维护权益。

　　凯诺律师介入本案之后，结合周某所述以及其提供的相关照片、录像等材料，对本案进行了分析，但由于周某所提供的材料比较少，所以，为了能更好的帮助到周某，凯诺律师决定先向有关部门邮寄政府信息公开，要求有关部门公开某公司的建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证以及其他的相关材料，并指导周某向有关部门邮寄了政府信息公开申请书。可有关部门在收到周某邮寄的政府信息公开申请书之后，一直没有在法律规定的期限内作出答复，直至过了一段才对周某作出告知书，告知周某，所涉及的三个公司并没有申请三证，所以无法提供。

　　凯诺律师认为，按照我国《建筑法》中的规定，在建设工程开工之前，建设单位应当要向有关部门申领施工许可证，但是三公司并未依法履行建设之前的相关程序，而是直接占用了周某的土地进行了建设，这显然是不合法的，应当对其进行查处。

　　在分析过案件之后，凯诺律师又制定了一套较为详细的维权方案，并且按照该维权方案，指导周某向有关部门邮寄了《请求查处违法占地建设的申请书》，请求有关部门对某公司非法占用土地的行为进行查处。然而让周某没有想到的是，有关部门在收到周某邮寄的查处申请书之后，却一直没有进行任何的答复。针对有关部门的行为，凯诺律师随即就指导周某向上一级有关部门申请了行政复议，请求市有关部门责令区有关部门依法履行查处职责，并责令将处理结果以书面的形式告知周某。

　　在复议过程中，凯诺律师针对区有关部门的违法行为进行了详述地阐述，而复议机关最终也采纳了凯诺律师的意见，并作出决定：确认区有关部门未依法履行法定职责的行为违法，并责令区有关部门在收到复议决定之日起的60日内对周某查处违法占地的申请依法进行处理。

　　凯诺律师在这里想要跟大家说的是，土地是农民老百姓的命根子，法律上明确规定，任何人都不能私自占用，哪怕是相关部门因公共利益需要征收土地，也要依法依规的进行，保障当事人的合法权益，即需要给予当事人合理、公平的补偿之后，才能实际占用土地。对于没有给予被征收人合理、公平的补偿，更没有办理相关的审批手续的，就直接占用土地的，那么作为老百姓（被征收人）一定要尽快收集相关的证据材料，并向有关部门反映，对于有必要的，建议可在专业律师的帮助下，启动法律程序，维护自己的权益。