广西
这下叠彩区不得起飞啊...
10月22日，桂林市自然资源局发布了《桂林市叠彩区漓西北片区北门单元 DH5-2、DH5-7、B-2地块控制性详细规划》公示及“《桂林市叠彩城北滨江区控制性详细规划 DH5-2、DH5-7地块及南洲大桥南滨江B-2地块规划调整论证报告》”，对叠彩区部分区域最新规划进行了说明。
根据相关上述信息显示，桂林将对桂林市叠彩区，东二环路以南，规划气象路以北，下窑村东侧进行规划调整，规划拟调整范围面积为7.53公顷，主要规划功能用途为“住宅、商业、绿地”相结合。具体信息如下：
主要调整内容
（1）规划道路调整：依据国空总规，将规划范围段东二环路道路等级由城市快速路调整为城市主干道。
规划春江路由城市次干道调整为主干道，并在规划春江路DH5-2地块段新增辅道，设置出入口。
（2）建筑距城市道路退让距离调整：规划春江路（城市主干道）由下穿东二环路调整为平交，建筑退让距离由互通匝道15米调整为多层建筑退让主干道5米。
（3）用地边界及面积调整：根据规划城市道路，对三个地块的边界及面积进行微调。
（4）结合规划道路和实际情况，对450303-LX-N-04-DH5-2地块指标进行优化调整。
地块具体用途
根据用地平衡表信息显示，相应地块将用于“住宅、商业、绿地”相结合的相关用途。其中：DH5-2地块规划为二类城镇住宅用地。
DH5-7地块规划为防护绿地，B-2地块规划为商业/商务金融用地。剩余 1.91 公顷为城镇村道路用地，占比 25.37%，用于片区内部路网建设。
规划论证报告信息（节选）
而根据市自然资源局“规划论证报告”相关信息显示，本地调整规划主要调整内容共分为四大部分，分别是：
1、规划道路调整:依据国空总规，将规划范围段东二环路道路等级由城市快速路调整为城市主干道;规划春江路由城市次干道调整为主干道，并在规划春江路045-2地块段新增辅道，设置出入口。
2、建筑距城市道路退让距离调整:规划春江路(城市主干道)由下穿东二环路调整为平交，建筑退让距离由互通匝道15米调整为多层建筑退让主干道5米。
3、用地边界及面积调整:根据规划城市道路，对三个地块的边界及面积进行微调;
4、结合规划道路和实际情况，对450303-LX-N-04-DH5-2地块指标进行优化调整。
通过评估论证显示，本次规划对区域整体和道路景观格局影响较小，但却对春江路的道路等级提升、道路优化、交通压力降低有着巨大助推作用。
此外，该片区位于漓江上游水系，风景秀丽，生态环境佳，而且紧邻叠彩万达广场，有一定的人口密度和商业潜力，若本次规划成功进行，对城北叠彩滨江片区的发展也是大有裨益。
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以前提到桂林，叠彩往往是很容易被忽视的那个！要是这个规划落地，叠彩这下子真的要起飞了！你对这个方案怎么看？你对叠彩的潜力有什么想说的？你觉得这里建什么比较好，能吸引你？大家转发新闻后一起聊聊吧
▍内容来源：桂林市自然资源局、居桂林
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
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