广西
10月29日，在阿里拍卖上，绍兴市迎来了一宗起拍价比较低而非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于绍兴市上虞区百官街道舜湖江南一品60幢101室房地产第二次被拍卖，这是一栋双拼大别墅，不是独栋别墅，别墅一共有4层，地下一层，地上三层，产权建筑面积为283.50平方米，证载土地使用权面积120.7平方米。但实际建筑面积不止这么大而已，其地下室属于无产权的，实际建筑面积是有三百多平方米的。此次拍卖是包括了别墅的花园、无产权地下室等。目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，此次拍卖，成交后一个月就可以交付，所以不用担心是法拍房就迟迟拿不到房子。
这栋别墅评估价为576万元，但是此次拍卖过一次，起拍价404万元，没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了324万元，降价了80万元，降价不少。这次立马就有9个人报名竞拍了，看来都是等降价拍卖才考虑出手的。因为竞拍人数比较多，此次拍卖竞争也是比较激烈，9个人经过了65次加价竞拍才结束，最终以392万元成交，成交价比起拍价高出了68万元，但是比第一次拍卖的流拍价还是低了12万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚了，按照证载建筑面积计算，成交单价只有1.3827万元/平方米，如果按照实际建筑面积计算，成交单价就更低了。
此次拍卖的这栋别墅在绍兴市，位置还是比较特别的，所在小区江南一品，是一个建在山脚下的小区，有高层也有别墅，小区位于绍兴市上虞区百官街道，曹娥江的东岸，背靠龙山，有山有水的地方，可谓是风水宝地。当然，这个地方，可能还是有人觉得有点偏，即使是相对于上虞区不是绍兴市来说，位置都谈不上非常好。
所以，如果从位置来看，大家觉得这栋别墅392万元的价格如何呢？
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