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三亚律师朱梦璞:扎根本土以法理情理守护自贸港法治温度

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三亚是典型的多元融合型城市:既有世代居住的本土村落社群,也有大量外来购房者、投资经营者。民俗人情、历史权属、商事规则、自贸新政交织叠加,很多纠纷并非简单法条套用即可化解,过度机械化办案,往往难以实现真正的案结事了。

依托早年法院任职积累的裁判思维与企业合规岗位练就的经营思维,朱梦璞律师形成了独有的在地化执业风格:不刻板拘泥条文、不脱离实际空谈法理,坚持“法理落地、情理补位、兼顾治理”的办案逻辑。处理案件时,优先厘清事实背景、历史沿革、当事人真实诉求与本地行业惯例,在合法合规的框架内寻找多方平衡的最优解,尤其擅长破解长期僵持、矛盾复杂、牵涉面广的疑难争议。

针对三亚旅游地产集中、外来置业群体多的城市特点,她在批量商品房纠纷处理中跳出常规诉讼惯性。在代理50余户业主商品房预售合同纠纷中,她充分考虑外地业主不愿长期奔波、房企重视品牌商誉的双向诉求,创新采用“诉讼保全+非诉调解”组合方案:诉讼阶段提前固定可执行资产,杜绝胜诉无回款风险,同时保留协商和解通道。最终批量促成全款退款和解,既高效化解群体性争议,也最大程度免去外地业主的维权诉累,实现民生权益与纠纷高效化解的双向兼顾。

在涉村集体土地行政争议领域,她坚持溯源式办案。在代理三亚市自然资源和规划局与天涯区槟榔村民委员会黄猄一、黄猄五村民小组行政复议案中,她没有机械套用土地管理法规,而是系统梳理数十年土地确权档案、村落世代耕作历史与实际使用现状,清晰界定行政行为合法边界,同时充分尊重村集体合理民生诉求,让政策性极强、极易引发对立的土地权属争议,得到稳妥、妥善、可持续的处置结果。



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