广东
10月13到20日那周，第10区Tomlinson Heights一个复式五房转手赚了S$358万，是当周最赚的一单。
同周，第4区吉宝湾一个四房单位亏了S$202万。
这个单位在5楼，面积4,047平方英尺。10月15日以S$1,480万成交，尺价S$3,657。卖家2011年5月买入时花了S$1,122万，尺价S$2,773。
一进一出，这笔交易账面涨幅31.9%，历经15年多持有期，折算年化收益 1.8%。
Tomlinson Heights历来盈利最多的一宗是S$470万，本次纪录未破
那是2022年的一宗成交，一个4,951平方英尺的复式顶层单位，2011年6月以S$1,830万买入，后来S$2,300万卖出，赚了S$470万。
对比来看，本次S$358万的收益和楼盘历史最高盈利仍有差距。
Tomlinson Heights
图片来源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore
Tomlinson Heights是Tomlinson Road上的小型项目，就在Paterson Road旁边。整栋只有70户，2014年建成，永久地契。
小区为单栋住宅楼，户型涵盖三房、五房，面积区间2,745–4,047平方英尺，另有两套面积4,951平方英尺的顶层复式单位。
URA数据（EdgeProp Research 整理）显示，Tomlinson Heights今年还有另外两笔转售，都赚钱。两个单位都是2,745平方英尺，分别赚了S$80万和S$200万。
盈利榜第二｜Leedon Residence 四房获利S$305万
同样位于第10区的Leedon Residence，是本周盈利榜第二名。
一个2,659平方英尺的四房单位，10月16日以S$785万卖出，赚了约S$305万，涨幅63.4%。
卖家2014年2月买入，成本S$480万；持有近13年，年化收益3.9%。
第10区的Leedon Residence
图片来源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore
按已登记的买卖契约统计，这笔收益在该楼盘历史转售盈利榜单中排第6位。
Leedon Residence最高的一笔获利是S$520万，来自一个4,704平方英尺的复式五房。今年2月23日成交，约S$1,400万卖出，业主2017年2月买入时花了S$880万。
Leedon Residence 2015年建成，381户，永久地契，位于Leedon Heights。
户型覆盖两房至五房，包含花园套房、空中顶层单位，面积1,044–8,051平方英尺。
除了10月16日与2月23日这两单，该盘今年另有13笔转售，全部实现盈利，成交总价介于S$280万–S$1,430万，获利区间S$387,028至S$375万。
当周最大亏损｜吉宝湾 Reflections 四房亏S$202万
当周亏损最大的转售个案，出自Reflections at Keppel Bay的一套四房单位。
这个单位在1楼，2,928平方英尺。10月16日以S$503万卖出，尺价S$1,716。业主2007年8月买入时花了S$704万，尺价S$2,406。
这笔交易账面亏损近S$202万，跌幅28.7%；持有19年，年化亏损1.7%。
Reflections at Keppel Bay
图片来源：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore
不过这笔亏损，和该楼盘历史最大亏损相比尚有距离。
那是一个3,993平方英尺的四房，2022年4月以S$585万卖出，原买入价S$998万，亏了S$413万。
Reflections at Keppel Bay是99年地契项目，位于Keppel Bay View，2011年建成，1,129户。
户型从一房到四房，面积732–4,919平方英尺。步行10分钟可达直落布兰雅（Telok Blangah）地铁站，驱车5分钟抵达怡丰城（VivoCity），商场、餐饮、休闲配套齐全。
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