深户申请深圳保租房需要学历吗？

最近后台有宝子问：

我早就是深户了，申请深圳保租房

还要不要满足人才引进迁户条件？

这个问题问的人不少，答案也和大多数人的直觉不太一样

深户确实还要满足，只是免了一条

今天小编一次说清楚

顺便把"条件不够该怎么办"这条路也一并讲了

结论：深户也要，只免年龄这项

根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》第十一条规定：

申请政府组织配租的保障性租赁住房，应当同时符合下列条件：……（四）申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件；……

在保租房配租通告中的申请条件里通常也能看到：

申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准相关条件；具有本市户籍的申请人不受人才引进迁户年龄条件限制（深圳市人才引进迁户核准条件详见附件）。

深户申请政府组织配租的保障性租赁住房，仍然要满足人才引进迁户核准条件。深户唯一的豁免是——不受年龄条件限制。

拆开看就是两句话

✅ 对勾免的是年龄门槛——35岁、40岁、45岁、50岁这些年龄线，对深户申请人不适用

❎不免的是资质门槛——学历、职称、技能、获奖，这四类里必须占一样

一句话记住：深户只是"没有年龄焦虑"，不是"没有条件要求"

所以真正会被卡住的，是深户但学历、职称、技能证书一样都没有的朋友——这种情况年龄放不放开都一样，六条里一条都不占。这类人可以走公租房，相关区别下面会提到。

深圳人才引进迁户核准条件，六条逐条看

《人才引进迁户核准条件》出自《深圳市户籍迁入若干规定》（深府〔2016〕59 号），一共六项：

几乎每一项都带年龄限制。这也是"深户不受年龄限制"这句话有价值的地方。

以上六项，只要占其中一项就算“具备人才引进迁户核准条件”。深户的价值在于——这些条款里的年龄上限，对深户申请人不作限制。

信息来源

https://www.sz.gov.cn/gkmlpt/content/7/7786/post_7786810.html

举四个例子，直接对号入座

把年龄这条去掉之后，判断就简单了。看四个真实场景：

✅深户 + 本科学历 + 50 岁
符合。本科学历那条的"45 周岁以下"对深户不适用。

✅深户 + 中级职称 + 55 岁
符合。中级职称那条的"45 周岁以下"同样对深户不适用（需同时具备中专以上学历）。

❌非深户 + 专科学历 + 40 岁
不符合。专科要求 35 周岁以下，非深户不能免年龄限制。

❌深户 + 高中/中专以下学历 + 无职称、无技能证书
不符合。年龄限制虽然免了，但六项条件里一项都没占到。

最后这个例子最容易踩坑。很多人以为"深户就自动过关"，实际是免了年龄、没免门槛。

图源：酷吧（仅为配图）

满足人才引进条件要提交什么材料

✅人才引进条件所需提交材料

市住房保障署的配租通告列得很清楚，以下证明材料提供其中一项即可：

1️⃣ 学历（学位）证书；
2️⃣ 国家职业资格二级/技师证书，或国家职业资格一级/高级技师证书；
3️⃣ 由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；
4️⃣ 中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；
5️⃣ 技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；
6️⃣ 世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；
7️⃣ "中华技能大奖"证书、"全国技术能手"证书、"广东省技术能手"证书或"深圳市技术能手"证书；
8️⃣ 深圳市委、市政府表彰证书。

注意第4️⃣项是两样材料一起交：职称证书 + 中专及以上学历证书，别只传一样。

✅除了人才条件外，深户还要满足哪些基本条件

⭕无房：申请人及配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前3年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房

⭕未享受住房保障优惠：未正在本市享受住房保障优惠政策（承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外）

⭕社保：在本市正常缴纳社会保险（养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险），在本市退休的除外

⭕申请主体：已婚须以家庭为单位申请，配偶和未满十八周岁的子女应列为共同申请人；单身年满十八周岁可以个人名义申请

⭕共同申请人：年满十八周岁的子女、申请人父母、配偶父母可以作为共同申请人；其中年满十八周岁的子女应在本市正常缴纳社会保险（正在本市就学的除外），父母、配偶父母应当具有本市户籍

❌不能当申请人的情形：投靠子女取得本市户籍的居民，不得作为申请人

信息来源

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691021.html

条件不满足？深户可以申请公租房

图源：酷吧（仅为配图）

如果你是深户，但人才引进迁户核准条件里六项一项都不占，政府组织配租的保障性租赁住房确实申请不了。

但公租房不看人才引进迁户条件。这是很多人不知道的差别——公租房的门槛在"收入和财产"，不在“学历和职称”。

公租房轮候申请的五个条件（《深圳市公共租赁住房管理办法》第十一条）：

（一）申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房，在申请受理日之前 3 年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（二）申请人年满十八周岁，且具有本市户籍；年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍（现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁子女不受户籍限制）；

（三）申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人参加本市社会保险累计缴纳 3 年以上，属于特殊家庭或者有三个以上子女的家庭，可以不受社会保险累计缴纳时间的限制；

（四）申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准；

（五）申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。

收入财产限额是多少？（深发改规〔2023〕9 号）：

项目限额标准

收入限额

人均年可支配收入54000 元（含）以下

财产限额

（3 人及以下家庭、含单身居民）
66 万元（含）以下

财产限额

（4 人及以上家庭）
87 万元（含）以下

申请公租房要注意的四件事：

1️⃣看的是“人均”，不是家庭总额。3 口之家年可支配收入合计不超 16.2 万元就符合收入这一项

2️⃣收入和财产两条都要过，缺一不可。收入达标但财产超标，一样不符合

3️⃣要出具经济状况核对报告。认租时须持有市民政部门在规定时间之后出具的报告，各批次通告会写清楚报告出具的时间要求，认租前务必核对

4️⃣超限额有后果。核对不符合限额标准的，在册轮候人应当退出轮候册；承租期间续租时收入财产超过限额的，也要腾退或按市场参考租金计收

另外提醒一句：公租房是“轮候制”

要先提交轮候申请、进入轮候册，再等配租通告发布后认租，不是看到通告直接报名选房。所以走这条路要早做打算。

两类住房基本条件对比：

⚠️ 重要备注：上表对比的只是基本条件。保障性租赁住房在基本条件之外，还有队列条件——不同区、不同批次对户籍所在区、社保缴纳区、累计缴纳年限等要求都可能不同，同一个申请人在 A 区符合、在 B 区可能就不符合。申请前务必以最新的配租通告为准，不要拿上一批或其他区的规则套。

两条路不能都占着：公共租赁住房在册轮候人，一旦签订保障性租赁住房租赁合同或办理入住备案登记，将退出公共租赁住房轮候册。一个家庭也只能选定并承租一套保障性住房。选之前想清楚走哪条路。

六个常见误区

✅相关误区解答

❌误区一：深户就自动符合人才引进条件
✅ 错。深户免的只是年龄，学历、职称、技能、获奖四类里仍要占一样。

❌误区二：不受年龄限制 = 什么限制都不受
✅ 错。资质门槛原封不动，只是年龄上限不作要求。

❌误区三：投靠子女拿到的深户，也能当申请人
✅ 错。投靠子女取得本市户籍的居民，不得作为申请人。

❌误区四：父母、配偶父母当共同申请人不用深户
✅ 错。父母、配偶父母作为共同申请人应当具有本市户籍；年满十八周岁子女则要求在本市正常缴纳社保（就学的除外）。

❌误区五：退休了社保不达标就没戏
✅ 不完全对。在本市退休的，社保这一项可以豁免。

❌误区六：保租房和公租房可以同时占着
✅ 错。签了保租房合同就要退出公租房轮候册，一个家庭只能承租一套保障性住房。

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